Het Nieuwe Zuid modelwoning ieder vrijdag van 16 - 17 uur te Arnhem

Welkom in het Nieuwe Zuid

#BEZOEK
de modelwoning iedere vrijdag van 16 - 17 uur, locatie Waterlelielaan 39, 6832 JH Arnhem. Beslist de moeite waard. De best buy in town!

#BEZICHTIGING
De woningen aan de Waterlelielaan worden bijna opgeleverd. Deze zijn op afspraak te bezichtigen. De woningen zijn uitgevoerd met fraaie keuken en -badkamer. Aan de achterzijde grenst een vlonder aan het water.

# STARTERSLENING
Maak het mogelijk met De Volkshuisvesting Starterslening! Neem voor meer informatie contact op met Roel Willemsen Garantiemakelaars.

# subsidie
In de prijzen van de woningtype Waterlelie is een koperssubsidie van € 6.950,- verwerkt. Deze subsidie is vrij besteedbaar.

# maak een virtuele wandeling
Benieuwd naar het leven in Het Nieuwe Zuid? Neem hier alvast een virtuele wandeling door de wijk. Slenter langs het water van de Immerlooplas, bekijk de vogelbroedplaats op het water en bezoek de woningen aan de Waterlelielaan en Zwanebloemlaan.

# koopsom is inclusief kosten  meer-/minderwerk
koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Tegen (geringe) betaling van de meerkosten kunt u de keuken geheel naar eigen smaak aanpassen en/of uitbreiden-      complete badkamer,  sommige woningen zijn standaard uitgevoerd met uitbouwen, dakkapellen

#basis keuken Waterlelielaan

 

Wonen in de stad, de natuur als buur

Aan de rand van Malburgen, grenzen aan de Immerlooplas verrijst een nieuwe woonwijk met bijzondere woningen. Een levendige wijk met een open structuur naar het water, speelse lijnen in het straatbeeld en het stadscentrum verrassend dichtbij. Dat is wonen in de stad met de natuur als buur

In de directe omgeving van de woningen ligt een grote waterplas. Een prachtig stuk ongerepte natuur, dat dienst doet als waterwingebied. Helaas is de plas door zijn beschutte ligging nog maar bij weinig mensen bekend. Reden om het gebied toegankelijk te maken, onder meer door de aanleg van een dijkje en een wandelpad langs het water. Bovendien zal in het midden van de plas een kunstwerk worden geplaatst waar vogels kunnen broeden. Door al deze aanpassingen ontstaat straks een prachtig groen natuurgebied met uitzicht over de plas en de vogelbroedplaats.  Niet alleen de plas ligt naast de deur, ook het uiterwaardengebied aan de Rijn bevindt zich op loopafstand. Hetzelfde geldt voor het Immerloo Park. En met de fiets ben je zo in de natuurpark  Meinerswijk, een uitgestrekt groengebied met veel waterplassen. Wil je de stad in? Binnen 10 minuten ben je al in winkelcentrum Kronenburg of in het centrum van Arnhem.

In Het Nieuwe Zuid komen 125 koopwoningen; 36 stadswoningen en 89 eengezinswoningen. In de 1e fase worden 8 stadswoningen en 6 eengezinswoningen aangeboden.
 

 Fase 1

De woningen type Zwanebloem

“Praktisch, traditioneel en toch helemaal van deze tijd. Dat is helemaal mijn huis! Hier zie ik mijn kinderen opgroeien. Lekker spelen in de tuin met vriendjes, tenten bouwen van lakens op zolder en natuurlijk veel tekeningen maken voor papa en mama aan de grote keukentafel. En als ik even tijd voor mezelf wil, dan trek ik de jas aan voor een flinke avondwandeling langs de Immerlooplas. En weet je wat ik dan zie als ik over het water kijk? De beste beslissing van mijn leven. Ja, echt”

Tussenwoning:
Stijlvol van buiten, ruim en praktisch van binnen. Dat zijn de tussenwoningen van het type Zwanebloem. De woningen krijgen door het gevelstucwerk een frisse uitstraling, maar dragen dankzij het stijlvolle ontwerp en het gebruik van roodbruine bakstenen vooral een warm en klassiek karakter. Bij binnenkomst vertaalt het stijlvolle ontwerp zich in een praktische en verrassend ruime indeling. Zo zijn de woningen voorzien van een half open keuken, waarbij het keukenblok achter een muurtje is geplaatst. Hierdoor blijft de keuken uit het directe zicht van de woonkamer, zonder het gevoel  te verliezen. Dit gevoel wordt nog eens versterkt door de grote glaspartijen in de woonkamer. Door de pui met openslaande deur bijna over de volle breedte van de woonkamer te plaatsen, genieten bewoners van veel lichtinval en een fraai uitzicht over de tuin, gelegen op het noordwesten.

Hoekwoning:

In het ontwerp van de woningen  is speciale aandacht besteed aan de meest zuidelijk gelegen hoekwoningen in het Nieuwe Zuid. Dit resulteerde in woningen met een unieke uitbouw aan de voor-en zijgevel  van deze hoekwoningen. De uitbouw zorgt niet alleen voor een extra ruime eetkeuken op een mooie plek in huis, maar ook extra lichtinval en uitzicht. Nog twee pluspunten; de hoekwoning heeft een extra brede tuin en een markante dakkapel aan de voorzijde van de woning. Deze zorgt voor een ruime en lichte zolderverdieping en is zeer handig als je van plan bent een extra slaapkamer op zolder te maken.  De dakkapel is onderdeel van het goedgekeurde bouwplan. Bij de overige woningen in dit woonblok is geen dakkapel aan de voorzijde mogelijk zonder bouwvergunning. De verdere indeling is gelijk aan de andere woningen.

Bijzonderheden:

Ø     > standaard worden deze ruime woningen extra breed uitgevoerd 5,7 h.o.h

Ø     > uitgevoerd in mooie rode steen

Ø     > regenpijp is fraai weggewerkt tussen twee metselelementen

Ø     > fraaie detaillering van voordeur in de negge is een wit gedeelte aangebracht

Ø     > gezellig straatbeeld

Ø     > goed geïsoleerde woning, hoger comfort en lagere stookkosten

Ø     > koperskeuze op het gebied van meerwerk, u bepaalt zelf hoe uw woning er uit gaat zien

Ø     > unieke locatie dichtbij de natuur en het centrum

Ø     > inclusief luxe keuken

Ø     > complete badkamer

Ø     > woonoppervlakte  vanaf 120m2

Ø     > bruto inhoud vanaf 447m3

Ø     >diverse meewerkopties waaronder uitbouw e.d. mogelijk

Ø     > SWK garantieregeling van toepassing

Ø     > woning zijn voorzien van energielabel A

 

De Woningen Type Waterlelie

“Wonen in de waterlelielaan is thuiskomen  in een huis met karaker. Je kunt wel zeggen ‘mijn karakter’. Lekker eigenwijs, net even iets anders dan anders. Wat dat betekent? Nou, de woonkamer ligt niet – zoals gewoonlijk – op de begane grond. Maar lekker ruim op de gehele eerste verdieping. En nog mooier:  beneden loop ik zo vanuit de eetkeuken door mij terrastuin naar de singel. Krantje erbij en lekker ontbijten aan het water. Ja, er is geen plek zoals deze. In de Waterlelielaan ben ik thuis.”

Tussenwoning: wonen op twee woonlagen

De grote hal op de begane grond creëert bij binnenkomst een ruim gevoel dat doorgetrokken wordt naar de eetkeuken, tot diep in de terrastuin. Dit wordt nog eens versterkt door zowel de ruime opzet van de tussenwoning als de brede ramen en de openslaande deur naar d terrastuin. De grote raampartijen komen terug op de eerste verdieping, en aan de achterkant en voorkant van de woning. Hierdoor ontstaat een heerlijk lichte doorzonkamer met uitzicht over de watersingel aan de achterkant en zicht op de straat aan de voorkant.

Hoekwoning

Dankzij de uitbouw aan de zijgevel op zowel de begane grond als de eerste verdieping biedt deze woning veel extra ruimte. De brede voorgevel creëert samen met de zijtuin aan de achterzijde een exclusieve uitstraling. Op de begane grond vormt de uitbouw samen met een deel van de hal een aparte kamer met een twee zijden een raam. Deze kamer is zeer geschikt als werk- of hobbykamer, maar ook als aparte speelkamer voor de kinderen. Door de uitbouw bevindt zich op de eerste verdieping een extra ruime woonkamer. Deze biedt dankzij de ramen in de zijgevel een mooi uitzicht rondom. De hoekwoning beschikt over een bredere tuin en grenst aan een openbare groenstrook met bomen.

Bijzonderheden
> wonen aan water
> Fraaie detaillering van voordeur in de negge is een wit gedeelte aangebracht
> Gezellig straatbeeld
> goed geïsoleerde woning (energieklasse A), hoger comfort en lagere stookkosten
> Koperskeuze op het gebied van meerwerk, u bepaalt zelf hoe uw woning er uit gaat zien
> unieke locatie dichtbij de natuur en het centrum
> inclusief luxe keuken
> complete badkamer
> woonoppervlakte  vanaf 120m2
> bruto inhoud vanaf 447m3
> diverse meewerkopties waaronder uitbouw e.d. mogelijk
> SWK garantieregeling van toepassing

 

Verkoop:

 

		"Wonen in de stad en toch in de natuur! Wie wil dat nou niet? Maak kennis met dit bijzondere project en neem contact met mij op "
		Caroline Louwersheimer
		026-3274455

bel mij terug
          




maak een afspraak

Brochure:

meer informatie treft u aan in de uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden op onze website of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Omgeving:

Arnhem dichtbij
Vanuit  Het Nieuwe Zuid bent u snel in het gezellige centrum van Arnhem om uitgebreid te shoppen, te lunchen of om een terrasje te pakken op de Korenmarkt.

Nijmegen dichtbij
Naar Nijmegen, de sfeervolle oudste stad van Nederland, is het maar twintig minuten rijden.

Voorzieningen
Alles is bij de hand, een nieuwe brede school in Malburgen Oost en West en het multifunctionele woonzorgcomplex Malburgstaete. Maar ook nieuwe sportvoorzieningen, een winkelsteunpunt en een nieuw park.

Bereikbaarheid
Het NS-station Arnhem-Zuid, diverse buslijnen en de aansluiting op de Pleyroute,  A50 en de A325 maken de Betuwse dorpjes in het groen uitstekend bereikbaar.

Disclaimer

De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.