Nieuws

Garantiemakelaars plaatst een a twee blogs in de week over relevante onderwerpen gerelateerd aan de makelaardij en het meest recente nieuws. 


Wellicht ben je al een tijdje op zoek naar jouw droomhuis, of sta je op het punt om een woning te verkopen. Mogelijk is de term ‘inschrijving’ dan al eens voorbij gekomen. Nog niet? Dan leggen wij het even aan je uit zodat je straks weet wat je te wachten staat.
Een inschrijving? Dit moet je er over weten.
Heb je nog geen vakantie gepland of hou je überhaupt niet van twee weken afzien in een tentje op een (buitenlandse) camping? Dan kun je overwegen om je vrije dagen te gebruiken voor achterstallig kluswerk. Dat kan juist nu vaak extra voordelig.
Doe-het-zelf-vakantie
Spannend, je hebt besloten te verhuizen en bent op zoek naar jouw nieuwe ideale woning. Misschien wil je groter, rustiger en groener gaan wonen? Of wellicht ben je juist op zoek naar iets kleiner wat beter bij je situatie past. Welk geval dan ook, het is belangrijk om over een aantal zaken goed na te denken alvorens je op zoek gaat. Wij helpen je een handje.
Op zoek naar jouw droomhuis? 5 tips!
De caravans bevolken de straten al weer, de tenten zijn van de zolder gehaald, de hotels en de huisjes geboekt: de zomervakantie dient zich aan. Op 6 juli trapt de eerste regio af. Ga je echt weg? Zorg dan dat je huis veilig achterblijft.
Op vakantie? Maak je huis ‘inbraakproof’!
Je bent op dat punt, je hebt besloten dat je je huis wilt verkopen. En dan de vraag, hoe pak je dat aan en hoe ga je je huis in de markt zetten? In deze digitale tijd kunnen we je alvast één ding vertellen: goede foto’s zeggen meer dan duizend woorden. Want wie wil opvallen tussen het huizenaanbod heeft sterke foto’s nodig, online krijg je visueel immers maar één kans.
Een goede foto zegt meer dan duizend woorden
De opwarming van de huizenmarkt is nog altijd een feit. De verhitting is in de grote steden voelbaar, maar breidt zich als een olievlek uit naar minder grote steden en de dorpen rondom oververhitte steden. Overbieden is hier een punt van zorg.
Eén op de drie kopers biedt boven vraagprijs
Maanden heb je er op gewacht, maar nu de zonnestralen zich echt zien en de zomer weer om de hoek komt kijken begint heel Nederland zich klaar te stomen voor hét tuinseizoen. De lente is niet alleen het seizoen van de tuin, maar ook die van de huizenverkoop. En laat die twee nou heel erg goed samen gaan.
Dit is de tijd om je tuin op te frissen
Of je je huis nu zelf verkoopt of gebruik maakt van de expertise van ons als Garantiemakelaar, met een beetje eigen werk kun je de verkoop een extra boost geven. En dat hoeft echt niet veel tijd en geld te kosten.
Eigen invloed op verkoop
Heb je binnenkort koop- of verkoopplannen, dan ben je vast en zeker bezig met je huidige interieur en je toekomstige nieuwe interieur. Er is niets leukers dan fantaseren over je nieuwe huis, maar de vraag is waar begin je? Wij hebben de beste interieurapps verzameld waar je alvast een beginnetje mee kunt maken.
5x de beste interieurapps
Het aantal nieuwbouwwoningen groeit te langzaam. Door de economische crisis zijn veel bouwprojecten vertraagd en nu het ons economisch voor de wind gaat, gooit personeelsschaarste in de bouw roet in het eten. Waardoor woninggebreken toenemen.
Woninggebreken nieuwbouw nemen toe
Als je net verhuisd bent naar een ruimer huis dan komt het meer dan eens voor dat je een kamer over hebt. Je slaapkamers, kinderkamers en speelkamer zijn af, maar daar is die ene lege kamer. What to do? Heel simpel! Je maakt er een thuiskantoor van zodat je wanneer het nodig is je je even kunt terugtrekken voor werk/hobby of simpelweg in alle rust het internet kunt afstruinen.
5x inspiratie voor je eigen thuiskantoor
Als Garantiemakelaar verkopen wij veel huizen. In de loop der jaren hebben we ervaren wat helpt – of juist niet – om een huis sneller te verkopen tegen een reële verkoopprijs. In een gratis e-book leggen we uit hoe je als verkoper kunt bijdragen.
Gratis e-book om sneller te verkopen
Microliving is de nieuwste woontrend. Vooral in grote steden, waar de prijzen voor zowel koop- als huurhuizen flink worden opgedreven, ziet men steeds meer voordelen in deze nieuwe trend die overgevlogen is vanuit Japan. Minder ruimte, minder bezit, maar optimaal gemak, functionaliteit en bereikbaarheid voor een betaalbare prijs.
Woontrend: microloving (wonen op klein formaat)
Deze dagen lopen e-mailboxen vol met mailtjes van bedrijven die laten weten jouw privacy belangrijk te vinden. Zou kunnen, maar ze moeten ook vanwege de nieuwe privacywet. Maar let op met die mails: klik niet zomaar ergens op. Voorkom virussen.
Privacymail vraagt waakzaamheid
Als je binnenkort je huis gaat verkopen dan ben je vast bezig met je interieur. Het moet er namelijk natuurlijk straks op en top presentabel uitzien om de juiste potentiële kopers binnen te halen en ze vervolgens natuurlijk over de streep te trekken met jouw fantastische huis. Wij geven je een aantal snelle en simpele tips om je huis voor te bereiden. Het hoeft echt niet veel tijd en geld te kosten, met minimale inspanning kan je al snel maximaal resultaat behalen:
Ga je verkopen? 5x simpel je interieur opfrissen
Uit onderzoek in opdracht van gebiedsontwikkelaar BPD blijkt dat veel ouderen langer blijven wonen in hun eengezinswoning, ook al zijn de kinderen al lang het huis uit. Dat levert problemen op voor gezinnen die een grotere woning zoeken.
Woningkeuze voor jonge gezinnen blijft beperkt
Uit onderzoek in opdracht van gebiedsontwikkelaar BPD blijkt dat veel ouderen langer blijven wonen in hun eengezinswoning, ook al zijn de kinderen al lang het huis uit. Dat levert problemen op voor gezinnen die een grotere woning zoeken.
Woningkeuze voor jonge gezinnen blijft beperkt
Het nieuws staat er bol van: de almaar stijgende huizenprijzen. Deels omdat het goed gaat met de economie, deels omdat er steeds minder huizen te koop staan. Hoe zit dat met de prijs van jouw huis? Nieuwsgierig? Een waardebepaling brengt uitkomst.
Wat is je huis waard?
Als je via onze huizensite of via Funda een woning hebt gevonden die op het eerste gezicht kans maakt om je nieuwe onderkomen te worden, dan is de volgende stap een bezichtiging. Om de sfeer te proeven en kritisch rond te kijken.
Sfeer proeven en kritisch kijken
Uit een onderzoek van Vastgoed Journaal, een online platform voor de vastgoedsector, is gebleken dat slechts een derde van de Nederlanders meer wil betalen voor het verduurzamen van de woning. Bijzonder, omdat het onderwerp wel erg leeft.
Verduurzaming nog geen prioriteit
De bloesem hangt in de bomen, de krokussen kruipen omhoog, de bladeren ontvouwen zich en verhip, het gras wordt steeds groener. Zelfs bij de buren. Het is voorjaar en dat levert mooie plaatjes op. Plaatjes waarmee je altijd iets kunt doen.
Denk vooruit: fotografeer!
Vergelijkingssite Independer heeft een onderzoek laten uitvoeren naar de koopkracht van starters. Daaruit blijkt dat twee derde van alle beginners op de huizenmarkt hun ouders erg lief moeten aankijken om de start überhaupt te kunnen maken.
Hulp ouders hard nodig voor starters
Altijd leuk om te weten: de duurste straat van Nederland in 2017 is de Groot Haesebroekseweg in Wassenaar. Een gemiddelde koopwoning ‘doet’ hier zo’n 2,5 miljoen. Dat is 31 keer meer dan de gemiddelde prijs in de Tholensstraat in Terneuzen.
Wassenaar heeft duurste straat
Nu de huizenmarkt, zeker in de grote steden, steeds kleiner wordt, is het van belang om goed op de hoogte te blijven van alles wat wél te koop komt. Op onze site kun je hiervoor een zoekprofiel aanmaken, waarna wij je op de hoogte houden.
Laat huis zoeken gerust aan ons over
Hoe vaak lees je niet dat een lening bij het BKR wordt geregistreerd? Wat houdt dit in en welke invloed heeft dit op bijvoorbeeld het kopen van een huis? Wij leggen het in een notendop voor je uit.
Houd je krediet  in de peiling
De Open Huizen Dag van afgelopen zaterdag 7 april bleek weer een schot in de roos. Deze keer trok het overbekende fenomeen evenveel kijkers als bij de vorige editie, een half jaar geleden, terwijl het aantal ‘openstaande deuren’ lager lag.
Open Huizen Dag blijft druk
Zet jij je deur open voor de Open Huizen Dag van aanstaande zaterdag? Kans is groot dat er dan kijkers over de vloer komen. Immers: er zijn steeds minder huizen beschikbaar voor steeds meer zoekers. Daarom een paar tips om maximaal te scoren die dag.
Maximaal effect van Open Huizen Dag
Komende zaterdag iets te doen? Als huizenzoeker vast en zeker wel, want het is tenslotte Open Huizen Dag. Zonder afspraak binnenlopen bij deelnemende huizen en ongelimiteerd vergelijken. Tussen 11 uur en 15 uur staan de deuren open.
Ongelimiteerd vergelijken: Open Huizen Dag
Wil je voor 1 juli weten of je belastinggeld moet betalen of gaat ontvangen, dan moet je in maart aangifte doen. Heb je hier geen haast mee, dan wordt de aangifte uiterlijk op 1 mei bij de Belastingdienst verwacht. Een paar tips voor woningeigenaren.
Belasting en eigen woning: even opletten!
Op Funda vind je niet alleen huizen, maar ook zeer uiteenlopende tips. Zelfs over huizen die niet op de site te vinden zijn: zelfbouwwoningen. We dromen er allemaal wel eens van om ons eigen huis te bouwen. Maar daar zijn natuurlijk wel regels voor.
Bijzondere regels voor zelfbouwers
Als huizenkoper ben je er niet dagelijks mee bezig: je hypotheek. Die is vaak al jaren geleden afgesloten en de betalingen gaan automatisch de deur uit. Toch is het aan te raden om de ‘vinger aan de hypotheekpols’ te houden.
Vinger aan de hypotheekpols
Volgens een bericht van De Hypotheekshop ziet het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) graag dat hypotheekadviseurs hun klanten gaan stimuleren om hun woning te verduurzamen. Dit heeft namelijk voordelen: je helpt het milieu en je kunt meer lenen.
Verduurzaming onderwerp bij hypotheekadvies
De drukke huizenmarkt stelt veel eisen aan verkoper, koper en makelaar. Je hoofd koel houden is heel belangrijk om het maximale resultaat te bereiken. Zeker als makelaar. Dit vraagt veel kennis en ervaring, iets dat wij in huis hebben. Gegarandeerd.
De huizenmarkt is een grillig ding. Kwam je twee jaar geleden je huis niet kwijt omdat er door de crisis teveel huizen te koop stonden, nu heb je weer weinig keus. En staat er iets te koop: ga je dan voor het huis? Of is de buurt ook belangrijk?
Huis of buurt?
Het is weer de ‘leuker kunnen we het niet maken’-tijd: de belastingaangifte moet de deur uit. Of de mailbox. ‘Makkelijker’ maken ze het in elk geval wel, want aangifte doen is voor veel mensen nu heel eenvoudig. Maar doe het op tijd.
Alle papieren verzamelen!
Je wilt je huis verkopen. Bord in de tuin, foto’s online, telefoonnummer er bij en klaar ben je. Denk je. Maar zelfs in deze hectische tijden is het niet zomaar een ‘done deal’, zo weten wij uit ervaring. Ook nu is een beetje hulp vaak welkom.
Zelf doen vaak pittige klus
Een huishouden is best wel een dingetje. Op allerlei fronten moet je met elkaar in overleg, dus ook over de financiën. Wat onder de partners nog wel eens scheve gezichten opleveren, zo ontdekte het Nibud.
Huishoudpot beter in handen van vrouw
Een flink deel van Nederland ligt op dit moment op bed met een griepje. Dat gebeurt zo af en toe en daar doe je niks aan. Tenzij het geen griep is, maar koolmonoxidevergiftiging. Symptomen zijn hetzelfde, de afloop niet. Tijd om extra alert te zijn.
Griepje of koolmonoxide?
Afgelopen jaar gingen er in ons land, volgens Woningmarktcijfers.nl, 1.485 woningen voor meer dan één miljoen euro van de hand. Een stijging van 34 procent ten opzichte van 2016. Net zoals in 2008 (1.183 huizen), het jaar waarin de crisis uitbrak.
Het gaat zo slecht nog niet
Een huis kopen is soms ook een stukje onzekerheid kopen. Al is de verkoper te goeder trouw, een huis kan altijd (verborgen) gebreken hebben die ooit de kop opsteken. Een bouwkundige keuring kan hier verheldering brengen, mits kundig uitgevoerd.
Keurmerk voor keuringen
We worden vaak fitter ouder, bovendien is een plekje vinden in de ouderenzorg minder gemakkelijk. Oplossing is om langer in het eigen huis te blijven wonen, bijvoorbeeld door het waar nodig aan te passen. Je gemeente kan hierbij helpen.
Langer blijven wonen
Volledig ontspannen blader je door ons huizenaanbod op Garantiemakelaars.nl. En dan gebeurt het: je droomhuis komt voorbij. Wat nu? Toeslaan terwijl je eigen huis eerst nog in de verkoop moet? De NVM no-risk clausule biedt mogelijk uitkomst.
Geen risico lopen
De meeste gemeenten laten hun inwoners deze maand weten in hoeverre de WOZ een aanslag vormt op de portemonnee. Gezien de almaar stijgende huizenprijzen is de kans groot dat je meer gaat betalen. Reden genoeg om de cijfers goed te checken.
WOZ komt er aan
Het huizenaanbod, met name in grote steden, loopt steeds verder terug. Toch staan sommige huizen ook in die markten lang(er) te koop, omdat ‘iets’ de verkoper weghoudt. Wie door dat ‘iets’ heen kan kijken, koopt mogelijk een pareltje in de dop.
Zie de mogelijkheden!
Vanaf 1 februari is een standaard contract bij de verkoop van een woning één artikel langer: per die datum namelijk wordt het zogenaamd bouwkundig voorbehoud toegevoegd, een artikel dat kopers het recht geeft om bij gebreken af te zien van de koop.
Standaard koopcontract krijgt bouwkundig voorbehoud
Wie aan (ver)bouwen denkt, die moet daar vaak een bouwvergunning voor aanvragen. En dat kost geld. De Vereniging Eigen Huis (VEH) checkt jaarlijks hoe het gesteld is met deze bouwleges en komt ook dit jaar weer met opvallende cijfers.
Bouwleges lopen sterk uiteen
De eerste vorst is gesignaleerd. Goed voor de boerenkool, want die is het lekkerst als het heeft gevroren. Het is meteen een signaal om de vorstveiligheid van huis en tuin onder de loep te nemen. Wij zetten een paar tips op een rijtje.
Vorst meldt zich
Een wijziging in de wet- en regelgeving rond schuldenproblematiek leidt er toe dat rood staan op de lopende bankrekening straks negatieve gevolgen kan hebben voor de hoogte van bijvoorbeeld een nieuwe hypotheek. Per 1 december gaat de nieuwe regel in.
Rood staan op bank van invloed op hypotheek
Dhr. van Marsbergen
9

Het contact met de makelaar en medewerkers was dik voor mekaar. Ik ben naar alle tevredenheid bijgestaan met de verkoop van mijn woning.

Verkoper van Reigersbek 126
9

Uitstekende service en alle medewerkers zijn goed bereikbaar en op de hoogte van de ontwikkelingen van de verkoop. Prettige omgang en goede samenwerking.

Verkoper van Eeuwselstraat 2
8

Onze woning heeft langer te koop gestaan dan verwacht, maar makelaar bleef er moeite voor doen en was ook altijd goed bereikbaar. Woning naar tevredenheid verkocht en zeker met dank aan makelaar.

Lees meer
Terug
Recent bekeken