Te huur: Graafseweg 23, 6512 BM Nijmegen

Beschrijving

Lees meer
Graafseweg 23 Nijmegen

Op werkelijk een toplocatie aan een prominente invalsweg van Nijmegen gelegen fraai kantoorgebouw.

Dit pand verkeert in een zeer representatieve staat waardoor de moderne ondernemer in staat is zijn werknemers en gasten op een fraaie wijze te ontvangen.

Het gebouw springt vooral in het oog door haar monumentale uitstraling en goede staat van onderhoud. De grandeur van begin 1900 is duidelijk zichtbaar. De gemeenschappelijke ruimten verkeren geheel in goede staat en het sanitair en de pantry’s zijn up to date.

Dit kantoorgebouw huisvest diverse bedrijven. Ieder bedrijf heeft eigen maatgemaakte ruimte ter beschikking.

De thans te huur zijnde ruimte is een volledig gestoffeerde en dus sleutelklare ruimte van € 800,= per maand excl. BTW en servicekosten. Het betreft een ruimte van 100 m2, gelegen op de 2e verdieping met vanzelfsprekend eigen toilet- en keukenvoorzieningen.

De servicekosten ten behoeve van de leverantie van G/W/E, glasbewassing buiten, tuinonderhoud en schoonhouden algemene ruimten bedragen € 230,- per maand exclusief BTW. Huurtermijn in overleg (flexibel).

Deze zelfstandige kantooretage is een loftachtige ruimte, bereikbaar middels een eigen entree die wordt gedeeld met slechts de gebruiker van de 1e verdieping. De ruimte is voorzien van een eigen toilet en douche en een riante L-vormige pantry. De ruimte is flexibel indeelbaar doordat er weinig tussenwanden aanwezig zijn, waardoor de etage voor verschillende typen bedrijfsactiviteiten (creatief/educatief e.d.) invulbaar kan zijn. Uiteraard voorzien van CV met radiatoren, vloerbedekking, verlichting, archiefkasten en videofoon.

Hier heeft u de ruimte om creativiteit en enthousiasme te combineren. De inspiratie om tot grootse zaken te komen in een energieke omgeving omringd door diverse kleinere en grotere bedrijven.

Goede mogelijkheden voor fietsenstalling maken het voor medewerkers plezierig en makkelijk om hier naar toe te komen zonder dat het meteen noodzakelijk is om de auto te gebruiken. Bovendien zijn er voor hen en uw gasten ruime parkeermogelijkheden voor de deur.

De allure van het pand straalt uit naar het bedrijf en de activiteiten van de ondernemers die hier gevestigd zijn.

Voor die ondernemer die de nabijheid van NS-station en het centrum op de bucketlist heeft staat is dit een prima pand !

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13050/358839
Prijs € 800,- per maand
Servicekosten € 230,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 mei 2018
Laatste wijziging Vrijdag 25 mei 2018
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 100 m²

Marktcijfers Nijmegen

€ 225.966,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 269.143,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 60
525 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 75.803
359 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.188,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken