Omschrijving

Roden, Heerestraat 7-a

Dit pand wordt u aangeboden tegen een scherpe huurprijs om u de ruimte te geven om de (door)start van uw bedrijf de ruimte te geven. Na een nader te bepalen periode stijgt de huurprijs weer naar marktconforme huur. 

Het betreft een prachtige nette winkel in het hartje centrum van Roden nabij De Brink en de Albertsbaan, met ruime kantine met nette keukenblok, en magazijnruimte. Deze winkel is gelegen nabij grote parkeerplaats Albertsbaan.
 Zie ook de fotoreportage en plattegrond met indelingstekening.

Bestemming: de bestemming van het pand is winkelruimte. Daarnaast zijn de hierna volgende gebruiksmogelijkheden: dienstverlening en daghoreca (Horeca - cat. 1 en  2)Horeca I  (daghoreca) = een inrichting die gericht is op het verstrekken van alcoholvrije dranken, dan wel van kleine etenswaren, zoals lunchroom, ijssalon, koffie-/theehuis.
Gemeente is bereid om meer te werken aan verruiming van de de bestemming naar Horeca - Cat. II (= een pizzeria o.i.d.)

De winkel is totaal groot ca. 230 m² met een frontbreedte van ca. 8,00 m.

Een deel van de aangebrachte voorzieningen zijn van de huurder en eventueel ter overname: 
- verwarming
- fraaie vloeren 
- toilet
- kantine / keuken

Aanvaarding
In overleg

Huurtermijn 
5 jaar met telkens 5 optie jaren

Betaling:
Per maand vooruit

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum conform Consumenten Prijs Index “alle huishoudens, 2006=100”

Opzegtermijn 
12 maanden

Huurovereenkomst
R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen

Bankgarantie 
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met:
Gert Klinker 0594-510100 of stuur een e-mail naar  leek@jonkmangarantiemakelaars.nl.

Kenmerken