Te koop/huur: Hoge Ham 168, 5104 JM Dongen

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Hoge Ham 168 A/B/C/D/E in Dongen.

TE KOOP OF TE HUUR COMMERCIËLE RUIMTE
Het betreft een commerciële ruimte gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Dongen.

De commerciële ruimte wordt te huur aangeboden.
Het is ook mogelijk om de commerciële ruimte (winkelruimte) inclusief 4 verhuurde appartementen te kopen.

LIGGING:
Het object is gelegen in het centrum van Dongen met aan de overzijde voldoende onbetaalde parkeermogelijkheden. Aan de achterzijde via de Sint Josephstraat is het pand bereikbaar ten behoeve van het laden en lossen van goederen.

BOUWAARD:
Het pand is gebouwd van steen met plat dak waarop een bitumineuze dakbedekking. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hout met enkele beglazing. Het object is gebouwd in 1962 en is in 1968 aan de achterzijde uitgebouwd.

INDELING:
Winkelruimte van circa 535 m².
Magazijnruimte van circa 115 m².

De winkelruimte is voorzien van een betonvloer, eenvoudig systeemplafond en brandhaspels.
De magazijnruimte heeft gedeeltelijk tegels en gedeeltelijk een betonvloer. Het magazijn is bereikbaar via de Sint Josephstraat.
Verwarming door middel van heaters.

BESTEMMING:
Bestemming is: Detailhandel. Het object is gelegen in het bestemmingsplan Centrum.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

HUURCONDITIES COMMERCIËLE RUIMTE:

HUURPRIJS:
De huurprijs is € 2.950,- per maand exclusief BTW.

HUURTERMIJN:
5 jaar met aansluitend telkens 5 jaar.

HUURBETALING:
Per maand vooruit.

INDEXERING HUURPRIJS:
Indexering van de huurprijs vindt plaats jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

BANKGARANTIE:
Ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW middels een bankgarantie.

BTW:
Uitgegaan wordt van een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het ‘90%-criterium’ (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN:
De winkelruimte met de 4 appartementen is in zijn totaliteit te koop.

De appartementen zijn bereikbaar via een zelfstandige entree en zijn ingedeeld als volgt.

Indeling:
Entree met een toilet, doorzonwoonkamer met klein balkon, dichte keuken met eenvoudig keukenblok, slaapkamer met aangrenzend een badkamer met deur naar klein balkon aan de achterzijde.
Oppervlakte appartementen, circa 46 m².
Eigen elektra meters en eigen c.v.-installatie aanwezig.
Complex beschikt niet over een lift.
De appartementen worden in verhuurde staat verkocht en zijn thans verhuurd voor circa € 24.000,- per jaar.

KOOPPRIJS COMMERCIËLE RUIMTE INCLUSIEF 4 VERHUURDE APPARTEMENTEN:
Koopprijs van de commerciële ruimte inclusief de 4 verhuurde appartementen bedraagt € 695.000,- k.k.

ALGEMEEN:
De gemeente Dongen bestaat sinds 1 januari 1997 uit de kernen Dongen, ’s Gravenmoer, Dongen-Vaart en Klein-Dongen. Gelegen in het “Bourgondisch” Brabant op circa 15 kilometer afstand van zowel Breda als Tilburg. Aansluitingen op de Noord-Zuid en West-Oost snelwegen op slechts enkele kilometers afstand. Dongen is klein genoeg om een dorp te blijven en voldoende groot om alle voorzieningen te kunnen bieden. Het voorzieningspatroon is dan ook optimaal. Goede en ruim opgezette woongebieden gegroepeerd rond een dynamisch centrum waarin een scala aan winkelvoorzieningen met voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

Er zijn 3 bedrijventerreinen in de gemeente Dongen: Tichelrijt, De Wilderts en de Kanaalstraat in het zuidelijke deel van de kom.

BEZICHTIGING:
Alleen na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19017/333400
Prijs € 695.000,- k.k.
Prijs € 2.950,- per maand
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 9 september 2017
Laatste wijziging Zaterdag 9 september 2017
Bouw
Type object Winkelruimte, bog overig
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 761 m²
Bruto vloeroppervlakte 761 m²
Locatie
Ligging Nabij winkelcentrum

Marktcijfers Dongen

€ 233.821,- Gemiddelde verkoopprijs in Dongen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 349.658,- Gemiddelde vraagprijs in Dongen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
57 Gemiddelde verkooptijd in Dongen Landelijk gemiddelde: 60
146 Gemiddeld aangeboden in Dongen Landelijk gemiddelde: 75.803
49 Gemiddeld aantal verkocht in Dongen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.900,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Dongen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken