Te koop: Hoofdweg 16, 8166 AE Emst

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een unieke VRIJSTAANDE WONING MET ROYALE PRAKTIJKRUIMTE/KANTOORRUIMTE op een centrale locatie in het dorp. Het geheel is zeer modern en luxe uitgevoerd en biedt veel gebruiksmogelijkheden als praktijk, kantoor of geheel als woning! Voorheen is het als dokterspraktijk met woonhuis in gebruik geweest.

De woning is gebouwd in 1954 en in 1999 en 2005 zijn de praktijk en woning substantieel en onder architectuur uitgebouwd. De huidige bestemming is bedrijfswoning met praktijk en de gemeente Epe heeft toegezegd medewerking te verlenen aan bestemmingswijziging naar woonhuis in zijn geheel of woonhuis met praktijk of kantoor.

Het geheel is optimaal geïsoleerd, afgewerkt met luxe materialen en heeft een zeer speelse indeling. Het onderhoud is zeer goed en de woning en praktijk worden separaat door een eigen CV-ketel verwarmd.

De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en fraai aangelegd met sierbestrating en een houten tuinhuis. Aan de voorzijde is een dubbele carport tegen de woning gebouwd. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 614 m2.

Indeling Praktijkruimte/kantoorruimte:
Entree, hal, wachtruimte met toilet, werk-/onderzoekkamer, ruime spreekkamer/slaapkamer (ca. 5.4 x 4) met openslaande deuren, seperaat toilet en douche, behandelkamer/werkkamer (ca. 17 m2), werkkamer (ca. 8 m2), vergaderruimte, (ca. 14 m2), administratie- en balieruimte (ca. 20 m2). Alle ruimtes zijn fraai afgewerkt met linoleumvloeren en gedeeltelijk systeemplafonds. In 2 ruimtes is airconditioning aanwezig.

Verdieping te bereiken met een vaste trap: zolderruimte met kamer met 2 dakramen.

Indeling Woning:
Begane grond: hal/entree met garderobe, toilet, kelder, sfeervolle woonkamer (ca. 26 m2) met toog naar luxe en fraai ingerichte luxe woonkeuken met alle apparatuur en vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin, ruime bijkeuken/proviandkast.

1e Verdieping: overloop, wasruimte (voorheen douche), slaapkamer (ca. 3.9 x 2.8) met openslaande deuren naar balkon en vaste kast, ouderslaapkamer (ca. 15 m2) met inloopkast en doorloop naar balkon, luxe badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel en separate douche.
De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning.

Ruime zolder te bereiken met vlizotrap.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 01150/300049
Prijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 juli 2016
Laatste wijziging Maandag 25 juli 2016
Bouw
Type object Bedrijfshal, kantoor, bog overig
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1954
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 614 m²
Bruto vloeroppervlakte 160 m²

Marktcijfers Emst

€ 274.448,- Gemiddelde verkoopprijs in Emst Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 445.722,- Gemiddelde vraagprijs in Emst Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
144 Gemiddelde verkooptijd in Emst Landelijk gemiddelde: 60
335 Gemiddeld aangeboden in Emst Landelijk gemiddelde: 75.803
90 Gemiddeld aantal verkocht in Emst Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.121,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Emst Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken