Te koop: Hogehoek 2B, 5441 XE Oeffelt

Beschrijving

Lees meer
Sfeervolle VRIJSTAANDE VILLA en VRIJSTAANDE BEDRIJFSRUIMTE op een perceel van 4.405 m2, met een riante woonoppervlakte van ca. 375 m2, multifunctionele ruimte met overdekt zwembad (ca. 5 m * 10 m) met bar/relaxruimte van totaal ca. 200 m2, royale serre met zicht op de recent aangelegd achtertuin en bedrijfsruimte met oppervlakte van ca. 240 M2 (excl. verdieping). Inhoud woonhuis: ca. 1.650 m3. Inhoud bedrijfsruimte: ca. 1.550 m3

De villa met de naast gelegen bedrijfsruimte zorgen door hun bestemming, ligging, indeling en afmeting, dat er diverse gebruiksmogelijkheden zijn, zodat bijvoorbeeld wonen (dubbele bewoning) en werken prachtig valt te combineren op 1 locatie.

Oeffelt is een klein dorp gelegen tegen de uiterwaarden in een wijde bocht van de Maas. Oeffelt behoort bij de gemeente Boxmeer en ligt tussen Nijmegen (18 km) en Venlo (35 km) en is gemakkelijk bereikbaar via de A73. In het dorp zijn diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool (220 kinderen), kinderdagverblijf, sportverenigingen en goed openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toiletruimte en inloop garderobekast. Riante woonkamer (ca. 60 m2) met erker. Royale serre (ca. 30 m2), extra eetkamer en kantoor. Ruime woonkeuken (ca. 26 m2). De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur. Werk/hobbykamer. Hal/zijentree met deur naar de zijtuin en toegang tot de voormalige dubbele garage, welke momenteel in gebruik is als praktijkruimte. Deze ruimte is zeer geschikt als kantoor of praktijkruimte voor een beroep aan huis. Via deze zijentree heeft u een separate ingang. Het overdekte zwembad is gelegen in een multifunctionele ruimte van maar liefs ca. 200 m2. In deze ruimte zijn meerdere functies samengevoegd. Natuurlijk het overdekte en verwarmde zwembad, maar ook de sfeervolle bar en ruimte om te genieten. Separaat toilet en is er aan de zij-/voorkant van deze ruimte een royale roldeur, waardoor een deel van de multifunctionele ruimte perfect als garage te gebruiken is, De roldeur komt uit op de separate oprit aan de voorzijde van het huis.

1ste Verdieping:
Sfeervolle houten trapopgang naar de vide, welke toegang geeft tot 4 slaapkamers en 1 kamer met een vaste trap naar de zolderberging. De prachtige master bedroom heeft een totaal oppervlak van ca. 55 m2. In deze slaapkamer zijn een separate zitkamer, openhaard, diverse vaste kasten en een halfopen privé badkamer gesitueerd. De andere 4 kamers zijn allemaal voorzien van dakkapel en deels voorzien van vaste kasten en wastafels. De 2de badkamer is voorzien van dakkapel, bad, douche en wastafel. Separate toiletruimte.

Schuur:
Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur met geïsoleerde wanden en dak, betonvloer, elektra, krachtstroom en wateraansluiting. De schuur heeft een oppervlakte van ca. 100 m2.

Tuin:
Royale en goed onderhouden tuin. In 2014 is het terras en de siertuin opnieuw aangelegd. Het omheinde grasveld is zeer geschikt voor het houden van bijvoorbeeld klein vee. Tevens ligt de achtertuin vrij ten opzichten van de buren, waardoor het een heerlijke plek is, waar je in alle privacy kunt genieten. Op de oprit aan de voorzijde van de woning kunnen meerdere auto’s op eigen terrein worden geparkeerd

Bedrijfsruimte:
Vrijstaande bedrijfsruimte met eenvoudige kantoorruimte totaal groot ca. 240 m2 (excl. verdieping). Verder voorzien van overkapping, deels voorzien van verdieping, overheaddeur, betonvloeren en royaal bestraat voor- en zijterrein. De bedrijfshal is direct naast de villa gelegen en wordt afgesloten via schuifhek. Het bestemmingsplan “Oeffelt” geeft de mogelijkheid om een verzoek bij de gemeente in te dienen om tot wijziging van de huidige bestemming “bedrijf”, naar “woonbestemming” over te gaan. Dit verzoek dient door koper en voor rekening en risico van koper ingediend te worden. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/275280
Prijs € 1.075.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 november 2015
Laatste wijziging Maandag 25 juli 2016
Bouw
Type object Bedrijfshal, bog overig
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.405 m²
Bruto vloeroppervlakte 375 m²

Marktcijfers Oeffelt

€ 235.530,- Gemiddelde verkoopprijs in Oeffelt Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 300.941,- Gemiddelde vraagprijs in Oeffelt Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
181 Gemiddelde verkooptijd in Oeffelt Landelijk gemiddelde: 60
230 Gemiddeld aangeboden in Oeffelt Landelijk gemiddelde: 75.803
43 Gemiddeld aantal verkocht in Oeffelt Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.880,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Oeffelt Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken