Te koop: Witte Paal 304, 1742 LD Schagen

Beschrijving

Lees meer
NIEUWBOUW 9 SHOWROOM - BEDRIJF - KANTOORUNITS "WITTE PAAL 304" AAN DE WITTE PAAL TE SCHAGEN

Een fraaie nieuwbouwontwikkeling met een zeer hoog attentiewaarde aan de hoofdweg op bedrijventerrein de Witte Paal in Schagen.

De units onderscheiden zich van de bestaande bouw door de stijlvolle architectuur; het materiaalgebruik; het afwerkingsniveau; de isolatiewaarde en ook niet geheel onbelangrijk de prijsstelling.

Iedere bedrijfsunit beschikt naast een hoge elektrische overheaddeur (3,45 meter) tevens over een aparte toegangsdeur.

De showroom / kantoor units hebben dubbele deuren en een zij-ingang.

De gebouw hoogte bedraagt circa 8,10 meter en units zijn standaard voorzien van een kanaalplaten betonnen verdiepingsvloer met vloerverwarmingsleidingen.

Website:
http://wittepaal304.nl/

Vloeroppervlakte
Het gebouw omvat 7-9 combineerbare grote bedrijfsunits, in oppervlakte variërend van 320 tot 2000 m².

Parkeervoorziening
Elke unit heeft minimaal een eigen parkeerplaatsen

Locatie/Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Witte Paal ligt in Schagen, centraal gelegen ten opzichte van een aantal grote wegen: N9, N241, N245, N248, N249. Al deze wegen zijn binnen de gemeente grens 80-km wegen. In de gemeente ligt verder een treinstation met spoorlijn Den Helder-Schagen-Alkmaar. Er is een bushalte direct naast de units.

Pluspunten van de investering in dit gebouw
- Geheel nieuw, geen 6% overdrachtsbelasting, geen notariskosten, geen bouwrente
- Fraaie locatie nu ook bereikbaar voor kleinere oppervlakte's
- Hoogwaardige uitstraling door duurzame bouwmaterialen
- Plafond begane grond ca. 3,90m/ 1e verdieping ca. 3-3,50m
- Elektrische hoge en brede overheadeuren met daglicht vensters
- Gevlinderde betonvloer
- Vloerverwarming en vloerkoeling (voorbereiding)
- Aluminium kozijnen, dus onderhoudsvrij
- Hoogwaardige vloer-, gevel- en dakisolatie;
- Gebouwhoogte van circa 8,10 meter
- Eigen parkeergelegenheid en prima bereikbaarheid.

Aanvaarding:
In overleg, met de bouw is gestart, oplevering gepland eind dit jaar.

Koopsommen
Unit 304 (Showroom) € 315.000,- ; 376 m2 betreft ca. 188 m2 begane grond / en 188 m2 1e verdieping;
Unit 304A (Showroom) € 385.000,- ; 463 m2 betreft ca. 232 m2 begane grond / en 232 m2 1e verdieping;
Unit 304B (Showroom) € 449.000,- ; 608 m2 betreft ca. 304 m2 begane grond / en 404 m2 1e verdieping;
Unit 304C (Bedrijfsruimte) € 249.000,- ; 326 m2 betreft ca. 163 m2 begane grond / en 163 m2 1e verdieping;
Unit 304D (Bedrijfsruimte) € 239.000,- ; 326 m2 betreft ca. 163 m2 begane grond / en 163 m2 1e verdieping; (Optie)
Unit 304E (Bedrijfsruimte) € 239.000,- ; 326 m2 betreft ca. 163 m2 begane grond / en 163 m2 1e verdieping;
Unit 304F (Bedrijfsruimte) Verkocht
Unit 304G Verkocht
Unit 304H (Bedrijfsruimte) € 249.000,- ; 326 m2 betreft ca. 163 m2 begane grond / en 163 m2 1e verdieping;

Genoemde prijzen zijn vrij op naam, exclusief BTW en exclusief aansluitkosten nutsvoorzieningen. Er wordt geen renteverlies tijdens de bouw aan de kopers doorgerekend, levering na bouwkundige oplevering.

BTW
De koopprijs dient te vermeerderd te worden met BTW. Er is geen overdrachtsbelasting van toepassing.

Projectnotaris
Stouthart & Hilber Notarissen

Koopovereenkomst
Deze wordt opgemaakt door het makelaarsteam

Waarborgsom/bankgarantie bij koop
10% van de koopsom te voldoen op rekening van de notaris

Appartementsrechten
De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik daarvan. Elke unit is separaat met een hypotheek te belasten en/of te verkopen/verhuren. Dit houdt onder meer in dat elke koper afzonderlijk wordt aangeslagen voor onroerend zaakbelasting, waterschapslasten, rioolrecht alsmede vastrecht voor diverse nutsvoorzieningen (gas, water en elektriciteit). Naast de grond onder de bebouwing wordt elke koper tevens mede-eigenaar van het gemeenschappelijke buitenterrein. Voor het beheer hiervan wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren opgericht.

Financiering
Bij het sluiten van de koop wordt door de projectnotaris een koopovereenkomst opgesteld en vervolgens door partijen getekend. In deze overeenkomst kan op verzoek van de koper een ontbindende voorwaarde financiering worden opgenomen. Na ondertekening van de overeenkomst dient koper een waarborgsom te storten groot 10% van de koopsom. In plaats van deze waarborgsom kan de koper een bankgarantie stellen.f

Betalingen
De kopers betalen niet een aantal termijnen vooraf in de diverse stadia van de bouw. Kopers betalen pas bij eigendomsoverdracht.

Afwerking
Omdat geen enkele koper hetzelfde is worden de units casco opgeleverd. Dat geeft u de mogelijkheid om uw nieuwe huisvesting compleet naar eigen inzicht in te delen en in te richten. De units zijn degelijk en modern gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van moderne bouw- en hoogwaardige isolatiematerialen. Zie hiervoor ook de technische omschrijving.
Verkoper stelt zich op het standpunt dat bij oplevering geen energielabel utiliteit hoeft te worden afgegeven in de zin van het bij oplevering van het casco geldende Besluit Energieprestatie Gebouwen (BEG), aangezien door de casco oplevering van het verkochte onvoldoende gegevens beschikbaar zijn om volgens het voorgeschreven protocol een energielabel te kunnen opstellen.
Afhankelijk van de gebouwfuncties die de eigenaar/gebruiker aan het gekochte toekent, kan er sprake zijn van de verplichting tot afmelden van een energielabel. Eigenaar/gebruiker neemt zelf de regie op zich voor het correct laten opstellen en tijdig laten afmelden van dit energielabel, hierbij inbegrepen de verplichting om te blijven voldoen aan het Bouwbesluit en dan met name de energieprestatie eisen van het Bouwbesluit.

Tekening
Indien de tekening afwijkt van de technische omschrijving is hetgeen in de technische omschrijving staat bepalend. Andere afwijking in de tekening kunnen voorkomen door mogelijke aanpassingen gedurende de bouwperiode, bij aankoop ontvangt u de definitieve tekeningen en bijpassende informatie.

Nadere Bijzonderheden
De in deze verkoopdocumentatie en op de verkooptekeningen gebruikte nummering betreft de toekomstige huisnummers.

Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.

Courtage
Het makelaarsteam treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u het makelaarsteam derhalve geen courtage verschuldigd.

Zwaan & Schouten Garantiemakelaars
Tom Zwaan
Rengars 5
1741 BR Schagen
tel. 0224-213964
mobiel: 06 30 509 656

Collegiaal met

De Heul Vastgoed
Bram de Heul RT BRE
Comeniusstraat 12
1817 MS Alkmaar
tel. 072 750 73 19
mobiel: 06 44 339 339

Alle door het makelaarsteam of verkoper verstrekte info is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 12159/334502
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 september 2017
Laatste wijziging Vrijdag 1 december 2017
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.160 m²
Bruto vloeroppervlakte 326 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Kantorenpark

Marktcijfers Schagen

€ 271.866,- Gemiddelde verkoopprijs in Schagen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 321.373,- Gemiddelde vraagprijs in Schagen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
39 Gemiddelde verkooptijd in Schagen Landelijk gemiddelde: 60
50 Gemiddeld aangeboden in Schagen Landelijk gemiddelde: 75.803
36 Gemiddeld aantal verkocht in Schagen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.098,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Schagen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken