Te koop: Kelvinstraat 59, 6601 HH Wijchen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bent u op zoek naar wonen in luxe met werken aan huis, dan moet u absoluut bij deze villa komen kijken.

Sfeervolle uitgebouwde VRIJSTAANDE VILLA met VRIJSTAANDE BERDRIJFSHAL (ca. 177 m2), royale uitgebouwde woonkamer, moderne halfopen keuken, slaapkamer met luxe badkamer op de begane grond, kantoor op de begane grond en 3 slaapkamers met badkamer op de 1ste verdieping. De woning is perfect onderhouden (schilderwerk 2016), ligt op een ruim perceel van 935 m2 en heeft een nette tuin rondom met buitenzwembad. Dit object is gelegen op een kleinschalig bedrijvenpark met hoogwaardige woon-/bedrijfspanden en in de nabijheid vindt u scholen, winkels, sportaccommodaties, diverse uitvalswegen (A50 en A73) en op korte afstand gelegen van het gezellige centrum van Wijchen en het station.

INRUIL HUIDIGE WONING MOGELIJK, voorkom dubbele lasten!! Voor specifieke vragen/uitleg tav woningruil kunt u contact opnemen met Hans Janssen Garantiemakelaars Wijchen.

Indeling:

Begane grond:
Ruime overdekte entree/hal met vaste kasten en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van wandcloset en in lichte kleur betegeld. Royale uitgebouwde woonkamer (ca. 70 m2) met zicht op de achtertuin en voorzien van prachtige gashaard (Faber), tegelvloer (natuursteen look) met vloerverwarming en dubbele schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is zo royaal, dat er een 2de zitkamer gerealiseerd kan worden. De huidige eigenaren hebben dan ook een separate plek om televisie te kijken. Nette moderne halfopen keuken met kookeiland met bar en 6-pits gasfornuis, veel kastruimte en schuifpui. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, grote oven, combimagnetron, vaatwasser (2015), afzuigkap, dubbele spoelbak en hardstenen aanrechtblad. Aan de voorzijde van de woning is een multifunctionele ruimte van ca 23 m2, welke perfect als werkkamer/kantoor/speelkamer/mantelzorgkamer gebruikt kan worden. Ruime slaapkamer met vaste kast en luxe badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel, thermostaatkranen en geheel betegeld in lichte kleur. Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats voor de CV-ketel (Atag S-HR ZonneGasCombi 2, 2004), combiketel met zonneboiler (200 liter), welke wordt verwarmd met zonnecollectoren, klein aanrecht met spoelbak en warm en koud water. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, welke per ruimte regelbaar is.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamer alle voorzien van dakkapel, knieschotten voor extra bergruimte, schuifpuien naar de balkons en laminaatvloer. De dakkapel op de slaapkamer aan de achterzijde is in 2013 geplaatst. Moderne lichte 2de badkamer met dakkapel over de gehele breedte, ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator, thermostaatkranen, spotjes en geheel betegeld in lichte kleur. Alle ruimtes hebben toegang tot het balkon.

Tuin:
Nette goed onderhouden tuin met buitenzwembad (ca. 26 m2), achterom, veel vrijheid en privacy, meerdere terrassen, buitenkraan, buitenverlichting en een kleine vijver. Achter de bedrijfshal is nog een praktische ruimte voor bijvoorbeeld een speeltoestel. Een tuin dus om in te genieten!!! Er is voldoende ruimte om met meerdere auto’s op de eigen oprit te parkeren. De oprit kan worden afgesloten met een schuifpoort.

Bedrijfshal:
Vrijstaande bedrijfshal van ca. 177 m2 met in de nok een brede lichtstraat, waardoor er veel licht binnenkomt, toiletruimte met wandcloset, royale elektrische segment overheaddeur (ca. 6,10 m breed), vrijehoogte van ca. 3,45 m en een nokhoogte van ca. 6,0 m, afgewerkte betonvloer, loopdeur aan de voorzijde van de zijgevel en een dubbele loopdeur aan de achterzijde van de zijgevel, krachtstroom, water aansluiting en grondwaterpomp met buitenkraan.

Bestemming:
Het vigerend bestemmingsplan "Wijchen-Oost" voorziet in "Bedrijfsactiviteiten aangeduid in milieu-categorie 1 en 2". O.a. de volgende bedrijven voldoen hieraan: Grafische bedrijven, soci

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/281830
Prijs € 650.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 16 december 2015
Laatste wijziging Woensdag 12 juli 2017
Bouw
Type object Bedrijfshal, kantoor, bog overig
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 935 m²
Bruto vloeroppervlakte 255 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

Marktcijfers Wijchen

€ 256.411,- Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.446,- Gemiddelde vraagprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
59 Gemiddelde verkooptijd in Wijchen Landelijk gemiddelde: 60
179 Gemiddeld aangeboden in Wijchen Landelijk gemiddelde: 75.803
93 Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.972,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken