Te koop: Nieuweweg 80, 6603 BR Wijchen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bent u op zoek naar vrijstaand wonen en werken, dan kunt u dit combineren in deze sfeervolle VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING met 7 KAMERS, GARAGE en royale WERKPLAATS/ATELIER van ca. 49 m2. De woning ligt op een ruim perceel van 931 m2 en op een mooie zichtlocatie aan de Nieuweweg. De werkplaats is tevens zeer geschikt als atelier, praktijk- en/of kantoorruimte. Tevens zijn er nog uitbreidingsmogelijkheden op het perceel. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

In de nabijheid vindt u scholen, winkels, sportaccommodaties, diverse uitvalswegen en op korte afstand gelegen van het gezellige centrum van Wijchen en het station. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard!

Indeling:

Kelder:
Kelderberging van ca. 21 m2 en met hoogte van ca. 1,95 m. Tevens opstelplaats van de cv ketel (Intergas Kompakt HRE 36/30a, december 2016).

Begane grond:
Begane grond: Ruime lichte entree/hal met leistenenvloer, toiletruimte met wandcloset, fontein en geheel betegeld (ca. 5 jaar geleden vernieuwd), meterkast en opentrap naar 1ste verdieping. Grote L-vormige en licht afgewerkte woonkamer (ca.48 m2) met openhaard en Bruynzeelparket. De woonkamer is voorzien van grote pui met schuifdeur naar het terras (Zuid). De dichte eetkeuken (ca. 13,5 m2) is voorzien van moderne en strakke keuken (2011) met diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits inductie kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. In de keuken is een separate bijkeuken/wasruimte gesitueerd met aansluitingen voor wasmachine, droger en een klein aanrecht. Vanuit de entree is tevens de multifunctionele speel-/werk-/zitkamer (ca. 13 m2) bereikbaar.

1e verdieping:
Ruime lichte overloop met vaste kastenwand. 5 slaapkamers, allemaal voorzien van linoleum vloer. Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Aan het eind van de overloop bevindt zich de 2de badkamer met douche, wastafel en betegeld in lichte kleurstelling. Langs de achterzijde van de woning is een balkon gesitueerd.

Garage:
De garage is ca. 19 m2 groot, voorzien van garagedeur, separate loopdeur, smeerput en elektra.

Werkplaats/atelier:
De werkplaats is ca. 49 m2 en is zeer geschikt als atelier, praktijk- en/of kantoorruimte. Aan de voorzijde van deze ruimte is een grote pui met 3 openslaande deuren. Tevens is de ruimte voorzien van gas, water en elektra aansluiting, betonvloer, lichtkoepel, aanrecht met spoelbak en gaskachel. De hoogte is ca 2,55 m hoog.

Tuin:
Nette onderhoudsvriendelijke tuin met afgescheiden terras en groot grasveld aan de voorzijde. Er is voldoende ruimte om met meerdere auto’s op de eigen oprit te parkeren. De gemeente Wijchen heeft een vergunning verleend voor een eigen oprit. Tevens zijn er nog uitbreidingsmogelijkheden op het perceel. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Algemeen:
Bouwjaar: 1965, woonoppervlakte: ca. 200 m2, garage ca. 19 m2, Werkplaats/atelier ca. 49 m2 perceeloppervlakte: 931 m2, inhoud: 665 m3.

Bijzonderheden:
* Ruime woning met garage en werkplaats op royaal perceel, om wonen en werken te combineren;
* Bestemming bedrijfswoning, bedrijfsactiviteiten zijn verplicht e.e.a. in overleg met Gemeente;
* De gemeente Wijchen heeft een vergunning verleend voor een eigen oprit;
* Tevens zijn er nog uitbreidingsmogelijkheden op het perceel. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden;
* In september 2009 is het gehele platte dak vervangen;
* Ca. 8 jaar geleden is de riolering vernieuwd;
* De woning is bijna geheel voorzien van dubbele beglazing;
* De ketel is in december 2016 vervangen;
* Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/276047
Prijs € 369.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 november 2015
Laatste wijziging Vrijdag 14 april 2017
Bouw
Type object Bedrijfshal, bog overig
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 931 m²
Bruto vloeroppervlakte 49 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

Marktcijfers Wijchen

€ 256.411,- Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.446,- Gemiddelde vraagprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
59 Gemiddelde verkooptijd in Wijchen Landelijk gemiddelde: 60
179 Gemiddeld aangeboden in Wijchen Landelijk gemiddelde: 75.803
93 Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.972,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken