Te koop/huur: Prins Mauritslaan 94, 2582 LW Den Haag

Te koop/huur: Prins Mauritslaan 94, 2582 LW Den Haag

Beschrijving

Lees meer
Prachtig monumentaal anderhalf herenhuis met een zeer riante basismaat van 16.00x8.00 meter totaal ca. 374 m2 woonoppervlak voorzien van nog prachtige originele stijldetails, een grote kelder ca. 22 m2, diverse balkons en een heerlijke zonnige achtertuin van ca. 144 m2 nagenoeg op het Zuiden met een achteringang via de Frankenstraat, gelegen op een mooie kavel van 299 m2 eigen grond op de ideale locatie midden in de internationale zone in de directe omgeving van Franse en Duitse school, winkels van “De Fred”, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Dit stijlvolle in 1913 gebouwde pand beschikt over een fraaie kamers en suite van ca. 71 m2, mogelijkheid voor een grote eetkeuken, 7 slaapkamers, 2 badkamers, 4 toiletten, voor- en achterbalkon, uitbouw, berging en kelder.

Entree begane grond, ruime vestibule met marmeren vloer en lambrisering, ornamenten wanden en plafond, glas in lood ramen en tochtdeur met glasroedeverdeling met geslepen glas naar enorme centrale hal ca. 5.39x3.39 met marmeren vloer, fraaie houten lambrisering, schouw en originele plafond met balken in het zicht, voorzijkamer ca. 3.76x1.18 met origineel plafond, glas in lood en meterkast met paneeldeuren, modern toilet met wandcloset, fontein en antracietkleurige plavuizen vloer, enorme kamers en suite ca. 16.15x4.45 met originele suiteseparatie met schuifdeuren met roedeverdeling en 4 vaste kasten, massieve parketvloeren, 2 marmeren schouwen, ornamenten plafonds, glas in lood ramen, originele radiatoromkasting, convectorput en openslaande deuren naar fraaie diepe achtertuin ca. 18.00x8.00 met achteringang via de Frankenstraat pal Zuidwest, grote achterzijkamer ca. 4.18x3.25 met vaste kast en toegang tot uitbouw ca. 5.35x2.00 met antracietkleurige plavuizen vloer, ideaal ten behoeve van het creëren van een grote eetkeuken, voorts gang met modern toilet met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie, deur naar kelder ca. 7.11x3.18 met CV ketel Bosch.

Monumentale bordestrap naar 1e etage, grote overloop met origineel plafond en deur naar gang met modern toilet met wandcloset, fontein, mechanische ventilatie en antracietkleurige plavuizen vloer, badkamer ca. 2.05x1.42 met inloopdouche met glazen wand en regensproeikop, dubbele vaste wastafel met meubel, handdoekradiator, antracietkleurige plavuizen vloer en grote witte wandtegels, ruime achterzijkamer ca. 4.52x3.24 met houten vloer met brede delen, grote voorzijkamer ca. 4.29x3.40 met origineel plafond, glas in lood ramen, radiatoromkasting en marmeren schouw, wederom enorme kamers en suite ca. 16.00x4.44 met originele suiteseparatie met schuifdeuren en 4 vaste kasten, “herenkamer” voor met houten lambrisering, fraaie schouw met open haard, massieve parketvloer en erker met glas in lood alsmede achterkamer met marmeren schouw, ornamenten plafonds, radiatoromkasting en houten lamelvloer met brede delen, in de achterkamer bevindt zich momenteel een keukenopstelling met kunststof aanrecht, RVS spoelbak, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron, welke eenvoudig verwijderd kan worden.

Bordestrap naar 2e etage, enorme lichte overloop met fraai glas in lood daklicht, gang met stook cq. wasruimte ca. 1.79x1.20 met opstelplaats wasmachine, CV combiketel Remeha Avanta en antracietkleurige plavuizen vloer, groot modern toilet met wandcloset, fontein en antracietkleurige vloer, grote voorzijkamer ca. 4.41x3.41 met dakkapel en moderne badgelegenheid ca. 2.06x1.11 met te openen daklicht, douche met drain en regensproeikop, vaste wastafel met antracietkleurige plavuizen vloer, moderne badkamer ca. 4.53x3.24 met ornamenten plafond, solitair ligbad, wandcloset en bidet, aparte inloopdouche met 2 regendouches en drain, dubbele wastafel op zuil en antracietkleurige plavuizen vloer, enorme voorkamer ca. 5.69x4.46 met visgraat parketvloer, marmeren schouw, openslaande deuren naar voorbalkon met vrij uitzicht en tussengelegen pantry ca. 2.85x2.40 met groot daklicht, grote achterkamer ca. 5.28x4.48 met marmeren schouw met open haard en openslaande deuren naar groot zonnig terras ca. 4.48x2.66 pal Zuidwest.

Aanvullende informatie;
- ’s-Gravenhage AK 10630
- Groot 299 centiare
- Eigen grond
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Bouwjaar 1913
- Kiwa certificaat beschikbaar
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- CV ketel Bosch tbv begane grond
- CV ketel Remeha Avanta tbv 1e en 2e etage
- Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 373,9 m2
- Achtertuin 18 meter diep ZW met achteringang
- Gemengde bestemming wonen plus kantoor op alle verdiepingen
- Ouderdoms- milieu- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
- Kleurenbrochure beschikbaar

Beautiful, listed, town house, the size of one and a half properties, measuring 16.00x8.00 at its base and with a total living space of some 374 m2, with lots of its fabulous original period features, a big cellar of some 22 m2, several balconies and a wonderful, sunny back garden of some 144 m2, which is more or less south facing and has rear access via the Frankenstraat. It is on a beautiful 299 m2 plot of freehold land, ideally located in the middle of the International Zone, close to the French and German schools, the shops along “The Fred”, public transport and connecting roads.

This stylishly-built property has a beautiful suite of rooms of some 71 m2, with space for a big kitchen/diner, 7 bedrooms, 2 bathrooms, 4 cloakrooms, front and back balconies, an extension, a storage room and a cellar.

Entrance is on the ground floor, into a spacious vestibule with a marble floor and wall panelling, the walls and ceiling have period ornamentation, there are stained glass windows and a panelled swing door with faceted glass through to the enormous central hall (approx. 5.39x3.39) with a marble floor, beautiful wooden wall panelling, a fireplace and the original ceiling with exposed wooden beams. The front side room (approx. 3.76x1.18) has its original ceiling, stained glass and the meter cupboard with panelled doors. The modern cloakroom has a wall-hung WC, hand basin and anthracite grey floor tiles. An enormous suite of rooms (approx. 16.15x4.45) with the original sliding door unit to separate the rooms has panelled doors and 4 fitted cupboards, solid wood parquet flooring, 2 marble fireplaces, ornamented period ceilings, stained glass windows, the original radiator covers, under-the-floor convection heating and French doors out to the beautiful, big, south-west facing back garden (approx. 18.00x8.00) with rear access via the Frankenstraat. The big side room to the rear (approx. 4.18x3.25) has a fitted cupboard and access to the extension (approx. 5.35x2.00) with anthracite grey floor tiles, which would be ideal for creating a big kitchen/diner. Further there is a hall with a modern cloakroom with a wall-hung WC, hand basin and mechanical vent, then a door to the cellar (approx. 7.11x3.18), which houses the Bosch central heating boiler.

Grand, old, sweeping staircase up to the 1st floor, which has a big landing with the original ceiling and a door to the hall housing a modern cloakroom with a wall-hung WC, hand basin, mechanical vent and anthracite grey floor tiles. The bathroom (approx. 2.05x1.42) has a walk-in shower with a glass wall and rain shower head, a fitted double sink unit, a heated towel rail, anthracite grey floor tiles and big white wall tiles. The big side room to the rear (approx. 4.52x3.24) has a wide-planked wooden floor and the big side room to the front (approx. 4.29x3.40) has its original ceiling, stained glass windows, covered radiators and a marble fireplace. There is also an enormous suite of rooms (approx. 16.00x4.44) with the original sliding door unit to separate the rooms and 4 fitted cupboards. A “gentleman’s room” at the front of the property has wooden wall panelling, a beautiful fireplace with an open fire, solid wood parquet flooring and a stained glass bay window. Then the back room has a marble fireplace, ornamented ceilings, covered radiator and a wide-planked wooden parquet floor. The back room is currently used as a kitchen with PVC worktops, stainless steel sink, dishwasher, hob, cooker hood, fridge and microwave oven. This can easily be removed.

Winding staircase up to the 2nd floor where there is an enormously light landing with a beautiful stained glass skylight. The hall leads to a boiler / laundry room (approx. 1.79x1.20) with space for a washing machine, the Remeha Avanta central heating combi-boiler and anthracite grey floor tiles. The big modern cloakroom has a wall-hung WC, a hand basin and anthracite grey floor tiles. The big side room to the front (approx. 4.41x3.41) has a skylight and modern bathroom facilities (approx. 2.06x1.11) with a skylight that can be opened, a shower with a drain and rain shower head and a fitted sink with anthracite grey floor tiles. The modern bathroom (approx. 4.53x3.24) has an ornamented period ceiling, a free-standing bath, wall-hung WC and bidet, a separate walk-in shower with 2 rain shower heads and a drain, a double sink on a pillar and an anthracite grey tiled floor. There is an enormous room to the front (approx. 5.69x4.46) with herringbone patterned parquet flooring, a marble fireplace, French doors to the front balcony that has open views, and a pantry between the rooms (approx. 2.85x2.40) with a big skylight. The big back room (approx. 5.28x4.48) has a marble fireplace with an open fire and French doors out to the sunny, south west facing terrace (approx. 4.48x2.66).

Additional information:
- ’s-Gravenhage AK 10630
- Size: 299 centiare
- Freehold
- Government protected cityscape
- Built in 1913
- Kiwa quality building certificate available
- Partially double glazed
- Bosch central heating boiler for the ground floor
- Remeha Avanta central heating boiler for the 1st and 2nd floors
- Living area using NVM’s measuring instructions: 373.9 m2
- South west facing back garden is 18 meters long with rear access
- Permission for mixed use as a home plus an office on all floor

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4167770
Vraagprijs € 1.549.000,- k.k.
Vraagprijs € 4.500,- per maand
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 27 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1913
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 299 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 374 m²
Inhoud 1.620 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Tuinoppervlakte 144 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 11 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • door dubbelbestemming : gemengd 2 veel extra gebruiksmogelijkheden
    1
    Endorser
  • voorgevel gemeentelijk monument
    1
    Endorser
  • voorname uitstraling
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Pand schijnt een rol gespeeld te hebben in Louis Couperus : Eline Vere. De bewoner
Terug
Recent bekeken