Verkocht: Van Slingelandtstraat 157, 2582 XM 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Zeer ruim goed onderhouden dubbel bovenhuis, totaal ca. 162 m² woonoppervlak met 2 achterbalkons op de middag- en avondzon gelegen achter karakteristiek “Statenkwartier” gevel in rustige straat in de Internationale zone, nabij “Franse” en “Duitse” school en de winkelvoorzieningen van de “Fred”.

Deze sfeervolle woning is aan de voorzijde volledig voorzien van nieuwe kozijnen en ramen met isolatieglas en beschikt over een grote kamers en suite, luxe keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, moderne badkamer, 2 moderne toiletten en 2 achterbalkons.

Entree, begane grond, ruimte voor de trap met meterkast met uitgebreide elektrische installatie, trap naar 1e etage met massieve houten vloer doorlopend over de gehele verdieping, overloop met inbouwverlichting, modern toilet met wandcloset, fontein, inbouwverlichting en mechanische ventilatie, grote L-vormige kast ca. 2.15x1.69. Ruime en lichte kamers en suite ca. 14.33x3.60 met originele kastenseparatie met 4 vaste kasten en schuifdeuren met glas-in-lood, zwart marmeren schouw, erker voor, schouw met open haard en toegang tot luxe moderne keuken ca. 3.57x2.34 met keukenopstelling in L-vorm met zwart kunststof aanrecht, vaatwasser, rvs fornuis “Smeg” met 5-pits kookplaat en oven, design rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie, hoge kasten, extra zwarte natuurstenen werkblad met eveneens onder- en bovenkasten, antracietkleurige plavuizen vloer, inbouwverlichting en deur naar achterbalkon, voorzijkamer ca. 2.82x2.15.

Trap naar 2e etage eveneens volledig voorzien van massieve houten vloeren, lichte overloop met groot daklicht en inbouwverlichting, modern toilet met wandcloset, rvs fontein, inbouwverlichting en mechanische ventilatie, was- cq stookruimte met opstelplaats wasmachine en droger, plavuizen vloer, werkblad en CV-combiketel Remeha Calenta, grote achterkamer ca. 5.20x3.64 met zwart marmeren schouw, ingebouwde kastenwand, inbouwverlichting en deur naar achterbalkon ca. 3.30x1.09 op de middagzon, achterzijkamer ca. 3.96x2.12, tussengelegen moderne badkamer ca. 3.64x2.00 met ligbad, aparte douche met regensproeikop, handdoekradiator, meubel met dubbel wastafel, spiegel met verlichting, mechanische ventilatie, inbouwverlichting, daklicht en mozaïek wand- en vloertegels, grote voorkamer ca. 5.22x3.64 met zwart marmeren schouw, inbouwverlichting, ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar voorbalkon, voorzijkamer ca. 3.36x2.21.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AK 10880
- A-2, 1/2de aandeel
- Eigen grond
- Bouwjaar 1911
- Beschermd stadsgezicht
- Voorzijde nieuwe kozijnen en ramen met dubbel glas 2015
- Achterzijde deels dubbel glas
- Nieuwe geïsoleerde dakbedekking 2016
- CV-combiketel Remeha Calenta HR 2016
- Woonoppervlak NVM meetinstructie 162,6 m²
- VvE ingeschreven bij KvK 63232316
- Ouderdoms- en milieuclausule van toepassing
- Kleurenbrochure beschikbaar

Very spacious, well-maintained two-storey upper dwelling with a total living area of some 162 m², 2 rear balconies that catch the afternoon and evening sun and a lovely gable that is typical of the “Statenkwartier” area, in a quiet street in the International Zone, close to the French and German schools and the great shops along the “Fred”.

This charming property has been fitted with new window frames and double glazed windows to the front of the property and it has a big suite of rooms, a luxurious fitted kitchen, 5 bedrooms, a modern bathroom, 2 modern cloakrooms and 2 rear balconies.

The entrance is at ground floor level with space at the bottom of the stairs with a meter cupboard housing the extensive electrical circuits and fuses. Stairs lead up to the 1st floor with solid wood floors throughout. The landing has integrated lighting, a modern cloakroom with wall-hung WC and hand basin, integrated lighting and a mechanical vent, and a big L-shaped cupboard (approx. 2.15x1.69). The spacious, light suite of rooms (approx. 14.33x3.60) has the original period feature separation unit with 4 fitted cupboards and sliding doors with stained glass windows, a black marble fireplace, a bay window to the front, a fireplace with an open fire and access to the luxurious modern kitchen (approx. 3.57x2.34) set out in an L-shape with black PVC worktops, a dishwasher, stainless steel “Smeg” cooker with a 5-burner hob and oven, a stainless steel designer cooker hood, a fridge/freezer, top cupboards, an extra worktop with black natural stone and top and bottom cupboards, an anthracite grey tiled floor, integrated lighting and a door out to the rear balcony. The side room to the front is approx. 2.82x2.15.

Stairs up to the 2nd floor that has also been fitted with solid wooden floors throughout. The light landing has a big skylight and integrated lighting, a modern cloakroom with wall-hung WC and stainless steel sink, integrated lighting and a mechanical vent, and a laundry / boiler room with space for a washing machine and dryer, a tiled floor, worktop and Remeha Calenta central heating boiler. The big back room (approx. 5.20x3.64) has a black marble fireplace, a wall of fitted wardrobes, integrated lighting and a door out to the rear balcony (approx. 3.30x1.09) which catches the afternoon sun. There is a side room to the rear (approx. 3.96x2.12) with a modern bathroom (approx. 3.64x2.00) in between with a bath, separate shower with a rain showerhead, a heated towel rail, double sink unit with a mirror and light, a mechanical vent, integrated lighting, a skylight and mosaic wall and floor tiles. The big front room (approx. 5.22x3.64) has a black marble fire place, integrated lighting, a wall of fitted wardrobes and French doors out to the front balcony, then the side room to the front is approx. 3.36x2.21.

Additional information:
- ’s-Gravenhage AK 10880
- A-2, 1/2 share in the whole building
- Freehold
- Built in 1911
- Protected cityscape
- New window frames and double glazed windows to the front, fitted in 2015
- The rear side is partially double glazed
- New insulated roofing done in 2016
- Remeha Calenta HR central heating boiler from 2016
- Living area using NVM’s measuring instructions: 162.6 m²
- Owners Association registered at the Chamber of Commerce: 63232316
- Old property and environmental clauses apply
- Colour brochure available

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4144532
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 2 juli 2018
Laatste wijziging Woensdag 19 september 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1911
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 573 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken