Te koop: Julianalaan 32, 5109 RJ 's Gravenmoer

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Sommige woningen hebben net dat beetje extra, dat wauw effect! De woning aan de Julianalaan 32 in 's Gravenmoer is zo'n woning.

Het betreft een gemeentelijk monument.

Deze woning is gelegen op een zeer ruim perceel, 1.974 m²! en ademt sfeer uit. De karakteristieke elementen zijn een lust voor het oog en dan heeft u de grote losstaande magazijnruimte van bijna 10 m breed en bijna 18 meter lang nog niet gezien, waarin u ook makkelijk uw auto of caravan kunt stallen of kunt gebruiken voor een hobby of een beroep aan huis.

Aan een fraaie laan, op riant perceel gelegen vrijstaande woning met grote losstaande magazijnruimte/garage, een kelder en met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Rondom tuin en de achtertuin is gelegen op het zuiden met veel privacy.

Het pand is gelegen aan een rijk begroeide, karakteristieke laan in een landelijke omgeving met overwegend vrijstaande woningen en in de directe omgeving zijn schitterende wandel- en fietsroutes.

Indeling:

Begane grond:
U bereikt de voordeur middels het loopbruggetje aan de straat. De entree is voorzien van een lange gang met een fraaie karakteristieke vloertegel en biedt toegang tot verschillende vertrekken. In de hal bevindt zich de meterkast met 6 groepen, toegang tot de kelder en een trapopgang naar de 1e verdieping.

De dichte keuken is ruim en met een nette laminaatvloer. De keuken is voorzien van een lichte hoekinbouwkeuken met een gaskookplaat, oven, magnetron (2018), koelkast (2018) en een geiser, merk Fasto (bouwjaar 2016 en is eigendom). Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal waar zich het gedeeltelijk betegeld toilet met handwasbakje bevindt. Vanuit het portaal is er een deur om de werkkamer te betreden en een deur naar de tuin.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met een klein granieten aanrecht en waar zich de aansluitpunten van de huishoudelijke apparatuur bevinden alsmede de opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit Topline, bouwjaar 2010). Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.

De kelder heeft een afmeting van circa 2.00 m x circa 3.90 m. Erg handig voor het houden van een voorraad.

De woonkamer en suite is voorzien van een open haard en vloerbedekking. De kamer en suite deuren met vaste kasten scheiden de woonkamer van de eetkamer. Vanuit de eetkamer heeft u middels tuindeuren toegang tot de tuin.

De werkkamer is middels openslaande deuren opgedeeld in twee ruimtes en de ruimte die aan de straatzijde is gelegen, is voorzien van 4 vaste kasten en een schouw. De achterste ruimte is ook uitgerust met een schouw en twee vaste kasten. Een perfecte plek is dit om wellicht een kantoor aan huis te houden.

1e Verdieping:
Overloop met 2 vaste kasten, 5 slaapkamers, een badkamer en een deur naar het plat dak. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, op een slaapkamer na en niet voorzien van dubbel glas. Vanaf de overloop is er een luik naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1: circa 3.65 m x circa 2.67 m, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien met vaste wastafel.
Slaapkamer 2: circa 3.76 m x circa 4.10 m, eveneens gelegen aan de voorzijde en met vaste wastafel.
Slaapkamer 3: circa 2.11 m x 3.76 m, aan de achterzijde van het woonhuis gelegen.
Slaapkamer 4: circa 3.65 m x 2.61 m, aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vaste kast.
Slaapkamer 5: circa 3.65 m x 3.48 m, aan de zijkant van het huis gelegen en uitgerust met een vaste wastafel.

In een lichte kleurstelling geheel betegelde badkamer met een ligbad, wastafel en een toilet. In de badkamer bevindt zich ook de elektrische huurboiler van 120 liter (2011).

2e Verdieping:
De zolderverdieping is niet beplankt. Middels een luik vanaf de overloop bereikbaar.

Rondom de woning ligt de tuin. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd. Achter in de tuin staat een grote in spouwmuurconstructie gebouwde loods (bouwjaar 1980) van circa 18 m x circa 10 m. Het dak is gedekt met golfplaten op geïsoleerde dakplaten. Om naar de loods/garage te komen is er een gezamenlijke oprit tussen de buren, huisnummer 30. De kadastrale grens loopt over deze oprit.

U zit zo vrij als een vogeltje, de tuin biedt zeer veel privacy en is keurig aangelegd.

In de zomermaanden is de tuin werkelijk een plaatje. De tuin is bijzonder fraai aangelegd en biedt veel volwassen beplanting en grote (fruit)bomen. De tuin straalt rust maar bovenal sfeer uit. Het is echt een genot om in het vroege voorjaar en in de zomermaanden buiten te verblijven om te genieten van al het moois wat deze tuin te bieden heeft. U kunt op heerlijke warme middagen en zwoele avonden buiten ontspannen tussen al het groen. In de tuin staan veel bloeiende planten die vlinders aantrekken en zorgen voor leven in de tuin. Ook diverse vogels weten deze tuin met hartenlust te vinden. Een aantal zomerfoto's van de tuin zijn aan deze presentatie toegevoegd.

Bijzonderheden:
- prachtige karakteristieke elementen;
- perceel van bijna 2.000 m² !;
- grote loods van circa 10 m x circa 18 m;
- zeer privacy biedende achtertuin;
- elektrische huurboiler (2011) in badkamer. Kosten bedragen € 43,08 per kwartaal.
- het betreft een gemeentelijk monument.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19017/4328611
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 17 december 2018
Laatste wijziging Maandag 17 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1926
Type dak Mansardedak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.974 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 202 m²
Inhoud 930 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Geiser
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers 's Gravenmoer

€ 283.355,- Gemiddelde verkoopprijs in 's Gravenmoer Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 398.999,- Gemiddelde vraagprijs in 's Gravenmoer Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in 's Gravenmoer Landelijk gemiddelde: 37
53 Gemiddeld aangeboden in 's Gravenmoer Landelijk gemiddelde: 46.839
54 Gemiddeld aantal verkocht in 's Gravenmoer Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.116,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's Gravenmoer Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken