Verkocht: Sportlaan 12, 8095 RJ 't Loo Oldebroek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
WAT EEN HEERLIJKE PLEK!! GROEN, RUST EN RUIMTE, maar toch met enkele autominuten in Zwolle!
Dat is toch dé perfecte combinatie?!

Deze CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING is onder architectuur gebouwd en is gelegen aan de rand
van het bos op een heerlijke rustige locatie. De woning heeft een sfeervol gastenverblijf/ praktijkruimte wat voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.
Wat maakt deze woning en locatie zo uniek? U geniet van uw privacy en de rustige woonomgeving, maar u heeft wel de snelle verbinding met de A50 of de A28. De stad Zwolle is met 10 autominuten binnen handbereik. Zwolle heeft u veel te bieden wat betreft onderwijs, maar ook op zakelijk en op recreatief gebied. Maar bijvoorbeeld Amsterdam is ook binnen een uur te bereiken! Voor de ontspanning hoeft u niet ver van huis. In de omgeving liggen veel gezellige historische plaatsen zoals Elburg, Hattem en Kampen. Maar zoekt u liever de natuur op, dan kan u met 10 minuten op de Veluwse heide staan!

De woning is in 2012 grotendeels uitgebouwd. Hierdoor is een riante uitbouw aan de zijkant van de woning gerealiseerd en is er veel vernieuwd. Denk aan de keuken, nieuwe badkamer op de verdieping en de vloer- en wandafwerking. Het geheel is gelegen op een perceel van 806 m2 en naast het grote praktijkgedeelte (80 m2) is er ook nog een riante schuur aanwezig.
De tuin is aangelegd met diverse terrassen en dit biedt u de mogelijkheid om van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat te genieten in uw eigen tuin.

Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal met trapopgang, lichte en royale woonkamer met een woon- en eetgedeelte en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is ingericht met een landelijke houten keuken met de luxe inbouwapparatuur die u zich wenst. Achterentree met apart toilet en een nette badkamer met een douche, dubbele wastafel en ligbad. De begane grond is afgewerkt met een fraaie vloerafwerking met behaaglijke vloerverwarming.

Verdieping:
Overloop en vier ruime slaapkamers, inbouwkasten en een 2e badkamer (2012) met douche, toilet met wastafel.

Zolder:
Door middel van een vlizotrap, vindt u hier een ruime bergzolder.

Gastenverblijf/ Praktijkruimte (80m2)
Deze zeer net afgewerkte ruimte en is volledig geïsoleerd. Het geheel is opgedeeld in meerdere kamers/kantoren en heeft een vaste trap naar de verdieping. Het gebouw is voorzien van een toilet, verwarming en kitchenette. Tevens bevind zich hier de wasmachine en droger aansluiting in een aparte ruimte en deze is makkelijk te bereiken vanaf de woning. Op dit moment is de praktijkruimte verhuurd voor € 1300,- incl. btw en stookkosten per maand. (In overleg kan dit contract worden overgenomen.)

Verdieping
Een grote open ruimte, voorzien van dakramen, airco en een gezellige bar.

Extra optie
Tevens is de praktijkruimte uitermate geschikt als mantelzorgwoning, deze mogelijkheden kunnen worden getoetst bij het omgevingsloket.

Houten schuur
De vrijstaande houten heeft een afmeting van ongeveer 5 bij 7 meter.

Wetenswaardigheden:
- Bouwjaar 1956
- Inhoud woning 425 m³
- Inhoud gastenverblijf 225m³
- Perceel 806 m²
- Verwarming door middel van C.V. combiketel Atag bouwjaar 2004
- Nieuwe C.V. ketel (Remeha) voor de bovenverdieping 2012
- Parkachtige tuin met sfeervolle overkapping
- Aanvaarding in overleg
- Op dit moment is de praktijkruimte verhuurd voor € 1300,- incl. btw en stookkosten per maand. (In overleg kan dit contract worden overgenomen)

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22069/3850042
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 21 november 2017
Laatste wijziging Vrijdag 11 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 806 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 425 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers 't Loo Oldebroek

€ 306.365,- Gemiddelde verkoopprijs in 't Loo Oldebroek Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 383.816,- Gemiddelde vraagprijs in 't Loo Oldebroek Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
118 Gemiddelde verkooptijd in 't Loo Oldebroek Landelijk gemiddelde: 60
153 Gemiddeld aangeboden in 't Loo Oldebroek Landelijk gemiddelde: 75.803
46 Gemiddeld aantal verkocht in 't Loo Oldebroek Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.158,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 't Loo Oldebroek Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken