€ 275.000,- k.k.

Te koop: Baljuwstraat 4, 2405 ZA Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Unieke kans!! Bieden vanaf prijs € 275.000,--k.k.

Zeer royale eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers en ruime tuin aan de Baljuwstraat

In de kleinschalige woonwijk Gouwsluis nabij vele voorzieningen bieden wij u de mogelijkheid een zeer ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers te kopen.
De wijk kenmerkt zich door de autoluwe opzet met op loopafstand een speeltuin, molen “De Eendracht” en vanaf het woonerf directe aansluiting op de brede groenzone met een wandelpad. Binnen enkele minuten fietsen bent u bij het centrum en NS-station.

De woning heeft een ruime opzet met een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. De keuken en laminaatvloer zijn in 2016 nog vernieuwd. De achtertuin is west georiënteerd en biedt daardoor zowel middag- als avondzon.

Graag geven wij u vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging meer informatie over de indeling en afwerking van deze zeer royale eengezinswoning;

Begane grond
Entree, hal met meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar).
Als u de riante woonkamer binnenloopt wordt u direct meegenomen in de ruimte met het fraaie uitzicht over de tuin. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer licht en zeer aangenaam. Vanuit de zithoek heeft u, middels openslaande deuren, toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de moderne open keuken toegankelijk. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wasbak, magnetron, heteluchtoven, extra ruime koelkast en handige carousselkast. Kortom: een complete keuken voorzien van alle gemakken!
Tussen de keuken en de woonkamer vindt u nog een handige provisiekast.
De begane grond is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en strakke wanden.
Extra tussenhal met toilet en vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de tweede verdieping en alle vertrekken. Drie slaapkamers en een nette badkamer. De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en de hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) vindt u aan de achterzijde. De badkamer is ruim en voorzien van ligbad, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting.
De slaapkamers hebben een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers. Zeer royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een eveneens zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde.
De slaapkamers hebben een nette laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden.

Tuin
Heerlijke ruime achtertuin gelegen op het westen. In de tuin een buitenkraan, zonnescherm en royale berging (2,85 bij 4,00).

Bijzonderheden
- Goed onderhouden eengezinswoning aan een rustig hofje
- Woning is in 2008 uit- en opgebouwd
- Parkeergelegenheid voor de woning
- Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Nieuwbouwproject “De Werfkade” wordt nabij deze woning gerealiseerd waardoor de laatste braakliggende stukjes in de wijk Gouwsluis worden opgevuld

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/3483734
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 27 maart 2017
Laatste wijziging Woensdag 27 september 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 500 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 240.410,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 324.121,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
43 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 60
256 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 75.803
193 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.082,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Rust omgeving
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Met alle plezier gewoond te hebben in dit kinder vriendelijke buurt. En vrij van alle drukte/verkeer waar je kunt genieten van je rust. Voldoende parkeer gelegenheid en zeer voldoende groen om je heen waar je van kunt genieten. Echt paar meter afstand van de Rijn water. Zeer ruime uitgebouwde woning met de hele dag aan beide kanten zon. Huseyin Bozkurt

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken