Verkocht onder voorbehoud
€ 695.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Clarissenlaan 10, 2408 KG Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Riante luxueus afgewerkte vrijstaande villa met rietgedekte kap, stenen garage en rondom een fraai aangelegde tuin.

De hele woning ademt een landelijke, harmonieuze sfeer en de woonstijl wordt gekenmerkt door het gebruik van natuurlijke materialen en heldere lijnen. Echt een fantastische woning die zo te betrekken is!

De villa is gesitueerd in de rustig gelegen villawijk “Burggooi”. De wijk wordt omringd door veel groen en water, kinderen kunnen hier nog op speelse wijze de natuur ontdekken. Het is er heerlijk wandelen en de woonwijk is alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, scholen, centrum, station en winkelcentrum ‘De Atlas’. Door de centrale ligging aan de N11 zijn de grote steden Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam, alsmede Schiphol, binnen 30 minuten bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond
Via de overkapte voordeur komt men in de ruime entreehal. Hier bevindt zich de gebogen houten trap naar de eerste verdieping. Ook het toilet en de toegang tot de woonkamer vindt u hier. Het toilet is een pareltje. Stilistisch is alles op elkaar afgestemd. De grijze betegelde achterwand, het zwevend closet, het komvormig fonteintje op het houten meubel en de kleur van de muur.

De woonkamer
Door de vele raampartijen is de woonkamer licht en ruim. De muren zijn bewerkt met lichtgrijze kalkverf, de houten vloer loopt plintloos door de hele benedenverdieping. De raampartijen in de achterwand reiken tot aan de vloer. Alle ramen in de villa hebben een verdeling met roedes en zijn aan de binnenzijde afgewerkt met shutters of houten jaloezieën. Aan de voorzijde van de woonkamer is de keuken met eetgedeelte gesitueerd. De hoekkeuken is uitgevoerd met strakke, robuuste houten keukenkasten en een natuurstenen aanrechtblad. Alle luxe voorzieningen zijn in de keuken aanwezig, zoals het 6-pitsgasfornuis met oven, Quookerkraan, afwasmachine. Een fijne plek om samen te eten of vrienden te ontvangen. De woonkamer kan op een speelse manier worden ingericht. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de overdekte veranda en de tuin met een extra loungehoek. De garage is via de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de fraaie houten trap in de hal komt men op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer, een ruimte voor de wasmachine en droger en een separaat toilet. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde. Deze is ruim en licht. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee andere slaapkamers. Eén van deze kamers heeft een vaste kastenwand. De robuuste stijl is ook op deze verdieping doorgevoerd. Hout en balken zijn zichtbaar, de muren zijn bewerkt met grijze kalkverf.

De fraaie badkamer is qua kleurstelling en afwerking geheel in overeenstemming met de toiletruimte beneden. Er zijn twee houten badkamermeubels te vinden met ingebouwde moderne wastafels, een designradiator en achter een betegelde vrijstaande wand is een bijzondere inloopdoucheruimte gecreëerd.

Garage
Via een brede oprijlaan komt men bij de stenen garage. Zowel op het pad als in de garage is ruimte genoeg om de auto(‘s) op eigen terrein te parkeren. De garage kan zowel vanuit de tuin als vanuit de oprijlaan worden bereikt.

Tuin
De tuin ademt de sfeer van vroeger, maar is in een onderhoudsluwe vorm aangelegd. U vindt de sfeer van de villa er helemaal in terug. De achtertuin is gedeeltelijk ommuurd, ervoor staan hagen en bomen. De tuin is betegeld met klinkers en rondom vindt u brede grindpaden. Er zijn perken omzoomd met buxushaagjes. In de perken en bloembakken staan bolbuxushagen en bomen. Groenblijvende hagen zorgen voor de verdere afscheiding en in de voortuin staat een leilinde. Deze leilinde beperkt vanaf de straatkant de inkijk in de woning.

Bergzolder
De woning beschikt over een ruime bergzolder die te bereiken is middels een vlizotrap in de overloop. Daar is tevens de opstelplaats van de Cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Luxe en doordacht ontworpen villa
- Hoogwaardige afwerking met natuurlijke materialen
- Robuuste landelijke sfeer, rietgedekt dak
- Veel ruimte en natuur rondom
- Beschutte autoluwe ligging
- De grote steden en Schiphol binnen een half uur bereikbaar

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4121554
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 juli 2018
Laatste wijziging Dinsdag 11 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 396 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Inhoud 648 m³
Tuinoppervlakte 300 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 240.410,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 324.121,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
43 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 60
256 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 75.803
193 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.082,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken