€ 279.500,- k.k.

Te koop: Hertogstraat 3, 2405 ZG Alphen aan den Rijn

Open huis
zaterdag 30 maart 2019 11:00 - 15:00


                                

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Goed onderhouden eengezinswoning met dakopbouw voorzijde en 5 slaapkamers!

De ligging van deze aantrekkelijke woning is gunstig ten opzichte van het NS station, scholen, uitvalswegen, recreatiegebied “Zegersloot” en het centrum van Alphen a/d Rijn.
De wijk “Gouwsluis” is een kindvriendelijke wijk met diverse speelmogelijkheden voor de kinderen.
In 2012 hebben de huidige eigenaren de 2e verdieping vergroot met een dakopbouw aan de voorzijde waardoor er een rechte gevel is gecreëerd met veel extra ruimte.
Deze verdieping biedt nu een voorzolder met wasruimte, 2 slaapkamers en veel bergruimte.
Wanneer u een woning zoekt met een centrale ligging en 5 slaapkamers en een grote tuin dan adviseren wij u een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Begane grond
Via de moderne in 2018 aangelegde voortuin bereikt u de woning met entree/hal voorzien van plavuizenvloer, meterkast en garderoberuimte.
De zonnige woonkamer en keuken zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De keuken heeft geïntegreerde verlichting in de vloer.
De provisiekast onder de trap biedt veel bergruimte door de uitklapbare kastindeling.
De keuken aan de achterzijde heeft een L-opstelling en is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat met wok brander, 90 cm. brede elektrische oven, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, ceasarstone werkblad met porseleinen spoelbak en apothekerskast.
De tweede hal met plavuizenvloer biedt toegang tot het betegelde toilet met fonteintje en wandcloset, alsmede naar de zonnige tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde een zeer royale afmeting van ca. 15 m2 heeft!
De dakkapel aan de achterzijde van de woning biedt extra ruimte in de slaapkamer en de badkamer.
De lichte badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met bergmeubel, designradiator en elektrische ventilator, in 2018 is er een nieuw plafond met indirecte verlichting aangebracht.

Tweede verdieping
In 2012 is deze verdieping vergroot met een dakopbouw aan de voorzijde, hierbij is het schuine dakvlak recht opgetrokken waardoor er een “zee” van ruimte ontstaan is.
De indeling van deze verdieping is als volgt: voorzolder met een fraaie kastenwand (gedeeltelijk steigerhout) en wasmachine aan- en afvoer (op aparte groepen) en bergruimte. De c.v. opstelling van de Vaillant ketel (bouwjaar 2013) is in het trappenhuis.
Er is een prachtige grote slaapkamer aan de voorzijde met een hoogte van ca. 2.70 meter met een fraaie strak plafond met ingebouwde verlichting, wastafel en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakvenster en een wastafel in bergmeubel.

Bijzonderheden
- Bij de woning behoort een flinke tuin van achtertuin met een lengte van ruim 12 meter en schommels voor de kinderen, alsmede een stenen berging met elektra.
- Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2018 uitgevoerd en het buitenschilderwerk aan de achterzijde is in 2018 “nagelopen” en bijgewerkt waar nodig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4442761
Vraagprijs € 279.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 15 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 395 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken