€ 425.000,- k.k.

Te koop: Jongkindt Coninckstraat 33, 2406 AN Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Fantastisch uitgebouwde en afgewerkte hoekwoning in het centrum van Alphen aan den Rijn.

Deze verrassend uitgebouwde woning aan de zij- en achterzijde is gelegen in een rustige en zeer populaire woonbuurt nabij het gezellige levendige centrum met een goed winkelassortiment, schoolvoorzieningen, NS station met bus en treinverbindingen, het fraaie park Rijnstroom maar ook uitvalswegen naar de (nog) grotere steden zijn binnen handbereik.

Deze woning is eind jaren ’50 gebouwd; in 2018 is aangebouwd aan de zij- en achterzijde van de woning. Hierdoor is echt een riante begane grond verdieping ontstaan met een ruime eet-/leefkeuken voorzien van openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. U zult verbaasd zijn over deze nieuw gecreëerde buitenruimte in combinatie met de afwerking en gekozen materialen. Kortom: u wordt van harte uitgenodigd om deze hoekwoning in het centrum, die u zo kunt betrekken, vrijblijvend te komen bezichtigen!

Vooruitlopend op uw bezichtiging alvast een voorproefje van indeling en afwerking;

Begane grond

Verzorgde voortuin met eigen parkeerplaats. Entree (vernieuwd in 2017), hal met garderobe, uitgebreide meterkast, een nette toiletruimte en toegang tot de kelder met veel bergruimte. Vanuit de hal bereikt u de uitgebouwde begane grond verdieping (2018) waardoor een heerlijke living is gecreëerd met veel lichtinval door de raampartijen aan voor-, zij- en achterzijde. De woonkamer biedt voldoende ruimte om leuk in te richten en geeft door middel van de openslaande deuren toegang tot de brede tuin met berging en achterom waar u zowel in de ochtend, middag als avond kunt genieten van de zon! De lichte open keuken (2018) is keurig afgewerkt en voorzien van een modern houten aanrechtblad, inbouwspots en diverse keukenapparaten waaronder een kookplaat met oven, afzuiger, magnetron, vaatwasser, en opstelplaats voor koelvriescombinatie. Door de uitbouw en de huidige indeling is een echte woonkeuken ontstaan met ruimte voor een lange keukenopstelling en grote eettafel. De begane grond verdieping is geheel voorzien van een lichte houten vloer en de wanden zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping

Via de trapopgang bereikt u de 1e verdieping alwaar zich 2 volwaardige slaapkamers bevinden. Op de overloop is een kast aanwezig met de opstelplaats voor wasmachine en wasdroger, en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn beide voorzien van een houten vloer, een vaste kast en neutrale wandafwerking. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de moderne badkamer (2013) welke beschikt over een wastafel, een inloopdouche en een hangend toilet, geheel in een moderne kleurstelling. Aan de voorzijde treft u nog een extra kamer welke nu in gebruik is als inloopkledingkast.

Tweede verdieping

Met een vaste trap komt u op de 2e verdieping met een opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha 2017). Deze verdieping (vernieuwd in 2015) is voorzien van een woningbrede dakkapel aan de voorzijde (2015) en achterzijde en heeft een gemiddelde hoogte van ca. 1,89 meter. Door deze dakkapellen is een extra ruime ouderslaapkamer gecreëerd inclusief een vrijstaand 1-persoons ligbad. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om deze verdieping in twee slaapkamers in te delen.

Bijzonderheden:

- Deze keurig afgewerkte woning is zo te betrekken!
- Uitgebouwde begane grond verdieping met riante leefruimte
- Woningbrede dakkapellen aan de voor- en achterzijde (gerenoveerd 2013)
- Fraaie sanitair afwerking
- Eigen parkeerplaats
- Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2018
- De begane grondvloer is na geïsoleerd, de zolderverdieping is opnieuw geïsoleerd, daarnaast is er later spouwisolatie toegevoegd en beschikt de woning over dubbelglas

De genoemde totale oppervlakte van ca. 135 m2 bestaat uit ca. 110m2 woonoppervlakte en ca. 25m2 overige inpandige (betreft oppervlakte zolderetage).

Bent u op zoek naar hoekwoning in het centrum met eigen parkeerplaats, een riante living, fraaie keuken en sanitair, strakke afwerking en hierdoor zo te betrekken; dan is deze woning echt de moeite waard om te bezichtigen! U wordt van harte uitgenodigd!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4480769
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 maart 2019
Laatste wijziging Dinsdag 9 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1959
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 450 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken