Verkocht onder voorbehoud
€ 290.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Koraalzwam 116, 2403 SN Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

BIEDEN VANAF € 290.000,= K.K.

Royale hoekwoning met heerlijke zonnige tuin op het zuid/westen!

Door de dwarskapconstructie biedt dit type woning meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden.
De huidige eigenaren hebben de woning keurig onderhouden en in de loop der jaren diverse aanpassingen en verbouwingen doorgevoerd. U kunt hierbij denken aan de kunststof kozijnen, nette laminaatvloer en een spanplafond op de begane grond, controle van het dak en plaatsing van zonnepanelen (huurcontract).

De woning is gelegen in een kindvriendelijke, groene woonwijk. De ligging is centraal ten opzichte van winkelcentra, scholen, recreatieve- en sportvoorzieningen.

Kortom voldoende redenen om een vrijblijvende bezichtigingsafspraak in te plannen.

Begane grond
Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. Het toilet is keurig betegeld en uitgevoerd met een vrijhangend toilet en handwasbakje.

Royale tuingerichte woonkamer met moderne laminaatvloer, provisiekast en open verbinding naar de keuken. De grijze Bulthaup keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een royale U-opstelling. De keuken is zeer compleet met diverse inbouwapparatuur te weten;
- 4-pits gaskookplaat,
- afzuigkap,
- heteluchtoven,
- vaatwasser en
- koelkast.

Via de woonkamer bereikt u via een loopdeur de zonnige tuin. De tuin heeft een ligging op het zuidwesten en is door een hovenier ontworpen. Een groene oase met vijver en zowel een terras aan de voor en achterzijde van de tuin. In de tuin bevindt zich ook een vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

De ruime ouderslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning en voorzien van een fraaie kastenwand. Indien gewenst kunt u vrij gemakkelijk de kamers weer terugbrengen in de oorspronkelijke staat met twee slaapkamers aan de achterzijde.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hiernaast ligt de badkamer. Deze is afgewerkt met een zwart/witte tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De badkamer bevat een bad met douchehoek erin verwerkt, een toilet, designradiator en een wastafel.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de was/CV-ruimte.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met drie dakramen. Eveneens een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een kastenwand onder de schuine kap.
In een aparte ruimte bevindt zich de C.V.-ketel (Remeha 2012), de aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatie unit en de voorzieningen voor de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- De zonnepanelen worden gehuurd voor een bedrag van € 64,- per maand met een huurcontract voor een periode van 10 jaar. Indien gewenst kan er ook voor gekozen worden dat de huidige bewoner dit contract voor u beëindigt.
- De woning is in 2014 grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en gevelpanelen (10 jaar garantie).
- Een elektrisch zonnescherm is aanwezig bij het woonkamerraam aan de tuinzijde.
- Het dak van de berging is in 2018 vernieuwd.
- Begane grond is in 2012 voorzien van een fraaie laminaatvloer en in 2016 van een strak afgewerkt spanplafond.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4417211
Vraagprijs € 290.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 25 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 171 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 467 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken