€ 325.000,- k.k.

Te koop: Lentestraat 23, 2408 NG Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Ruime uitgebouwde hoekeengezinswoning in de wijk Kerk en Zanen

De woning heeft een frisse uitstraling door de moderne kleurstelling en lichte baksteen. Het is een ruime en goed onderhouden woning met een tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers (mogelijkheid voor vijf), zonnige tuin en een ruime berging. Doordat de woning op een hoek ligt én een zij-uitbouw heeft op de begane grond alsmede op eerste verdieping, beschikt de woning over veel lichtinval en creëert het tevens een vrij gevoel met een fijne doorkijk.

De woning is gelegen in de milieu- en kindvriendelijke wijk Ecolonia in de wijk Kerk en Zanen. De wijk is autoluw ingericht en in de nabije omgeving vindt men een ruim aanbod van speel- en recreatievoorzieningen waaronder een natuurspeeltuin, het Europapark en diverse scholen. Centraal in de wijk Kerk en Zanen ligt het winkelcentrum “De Atlas” dat voldoende aanbod biedt voor winkels en horeca. Het NS station ligt op korte loop- of fietsafstand, evenals het gezellige centrum van Alphen. Aan het randgebied van de wijk ligt het natuurgebied De Zaanse Rietvelden waar men terecht kan voor een heerlijke wandeling en zijn er vele mogelijkheden voor fietstochten verder het Groene Hart in.

Begane grond
Entree, meterkast (6 groepen en kookgroep), licht betegeld toilet met fonteintje.
De ruime woonkamer heeft behalve een uitbouw aan de achterzijde ook een zij-uitbouw waardoor een heerlijk brede woonkamer is gecreëerd.
Er ligt een eikenhouten parketvloer welke doorloopt naar de keuken. Middels de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De woonkamer beschikt tevens over een bijkeuken, die in de praktijk fungeert als opbergruimte en entreeruimte vanuit de achtertuin; een prettige ruimte om erbij te hebben.
Aan de voorzijde gelegen lichte keuken welke beschikt over diverse inbouw apparatuur; heteluchtoven, afzuigkap, koelkast, keramische kookplaat (gasaansluiting aanwezig) en een recent geplaatste vaatwasser (2018). Onder de trap bevindt zich een ruime provisie- / bergruimte.

Tuin
De brede tuin is keurig aangelegd en is deels betegeld en deels voorzien van vaste plantenborders. Vanuit de tuin is er toegang tot de stenen berging en de achterom. Door de breedte van het tuin ontstaat een weids en vrij gevoel.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, die alle voorzien zijn van grenen vloerplanken. De aan de achterzijde gelegen 2 slaapkamers beschikken over een dakkapel, waarvan één slaapkamer is uitgebouwd met een zij-aanbouw. De ouderslaapkamer is hierdoor een riante master bedroom met een zijraam en een schuifwandkast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer in de frisse kleurstellingen blauw-wit met gele accenten heeft zowel een douche als ligbad, een toilet en een design radiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, droger en Cv-ketel (Nefit bouwjaar 2010). Naast de trap is nog een diepe berging gecreëerd en door het dakvenster heeft de overloop voldoende lichtinval. Verder treft men op deze verdieping een riante vierde slaapkamer (met mogelijkheid voor nog een kamer) aan, welke beschikt over veel lichtinval door de hoekramen en het dakvenster. Een ideale tienerkamer!

Overige informatie:
- Platte dak van de woning vervangen in 2015
- Uitbouw en zij-uitbouw 2000
- Kozijnen in goede staat, schilderwerk 2018
- Voldoende parkeergelegenheid

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4412822
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 1 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 177 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 434 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken