Nieuw in verkoop
€ 215.000,- k.k.

Te koop: Rosmolen 77, 2406 JX Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bieden vanaf € 215.000,- k.k.
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Op een van de mooiste plekjes nabij het centrum gelegen driekamer hoekappartement op bovenste woonlaag met uitzicht over de Oude Rijn.

Dit lichte en keurig afgewerkte driekamer hoekappartement is gelegen op één van de meest gewilde plekjes in Alphen aan den Rijn. Hier heeft u de combinatie van de ligging aan de ‘Oude Rijn’, de loopafstand van het centrum, het sportpark om de hoek, park ‘Rijnstroom’ en het recreatiegebied ‘Zegersloot’ nabij maken deze plek wel heel bijzonder. Eigenlijk heeft u hier iedere dag ‘vakantiegevoel’ in uw eigen appartement.

Het appartementencomplex is gelegen aan de buitenrand van de kleinschalige woonwijk ‘Berendrecht’. Vanuit Berendrecht fietst u zo naar het recreatiegebied met het aangrenzende sportpark en de Golfbaan. Ook het Stadshart met winkels, restaurants, terrassen en theater, zijn op loopafstand gelegen. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer.

Graag geven wij u vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging meer informatie over de indeling en afwerking van dit zonnige appartement.

Begane grond
Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevindt zich het parkeerterrein en de entree van het complex.

Via de afgesloten entree bereikt u het trappenhuis met de lift. De woning is gelegen op de bovenste verdieping.

Ook de bijbehorende fietsenberging bevindt zich op de begane grond.

Derde verdieping
Als laatste woning aan de galerij ligt dit ruime hoekappartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken; de woonkamer, slaapkamers, badkamer en toiletruimte.

De woonkamer is heerlijk licht door de raampartijen over de gehele breedte van het appartement. De prachtige witte keuken is een echte eyecatcher in de woonkamer. De huidige eigenaar heeft in 2015 deze zeer complete keuken laten plaatsen met de volgende inbouwapparatuur;
- 5-pitsgaskookplaat
- afzuigkap
- heteluchtoven
- vaatwasser
- koelkast

Door de open verbinding tussen woonkamer en eetkamer voelt de woonkamer zeer royaal aan. Vanuit de eetkamer ook toegang tot het zonnige terras op het zuid/westen. Hier heeft u een prachtig uitzicht over de ‘Oude Rijn en korenmolen ‘de Eendracht’.

De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer.

Via de tussenhal bereikt u de toiletruimte en de badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en designradiator. Daar bevindt zich een afzonderlijke kast met de C.V.-ketel (Vaillant, 2014).

Bijzonderheden:
- De huidige eigenaar heeft in 2015 het appartement flink verbouwd. Hierbij is de keuken vernieuwd, de deuren zijn vervangen, wanden en vloeren zijn vernieuwd en er zijn extra aansluitingen gemaakt voor kabel en internet in de slaapkamers.
- De ramen van de woonkamer zijn uitgevoerd met elektrische screens

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 122,33 per maand. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4076545
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 31 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 2 november 2018
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Inhoud 231 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken