Nieuw in verkoop
€ 350.000,- k.k.

Te koop: Mattenbies 14, 3824 WC Amersfoort

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze ruime tussenwoning met een breedte van 6,6 meter! voorzien van een inpandige garage is gelegen op een leuke plek in het Waterkwartier (Nieuwland).

Dit type woning staat bekend om zijn bouwvolume en bouwkwaliteit. Een woonoppervlakte van 164 m2, hardhouten kozijnen en woning scheidende spouwmuren beloven veel woongenot.

Begane grond:
Entree met meterkast, toilet en toegang tot de inpandige garage. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgevoerd in lichte kleurstelling. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. De brede, tuingerichte woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer (2015) met vloerverwarming. Er is direct contact met de achtertuin middels de dubbele set openslaande deuren, welke eveneens zorgen voor veel daglicht. De tuin is voorzien van fraaie betegeling (2017) en een grote vlonder aan het water. De tuin heeft een prettige ligging op het zuiden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot maar liefst 4 ruime slaapkamers, welke zijn voorzien van een lichte laminaatvloer (2018). De moderne badkamer (2013) is voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel.

Vaste trap naar de tweede verdieping:
De bovenkomst benadrukt nogmaals dat dit een grote woning betreft. Veel bergruimte, een ruime voorzolder en een forse slaapkamer met vide. Voor diegene die aan 5 slaapkamers nog niet genoeg heeft bestaat er eenvoudig de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te maken! Op de overloop is een technische ruimte met de c.v.-opstelling (2012) en de wasmachineaansluiting.

Algemeen: De woning is gebouwd in 2000 en volledig geisoleerd. Het betreft een energiezuinige woning als gevolg van de gunstige zonligging en de aanwezige zonnepanelen. Belangrijk pluspunt van deze woning zijn de 2 aanwezige naast elkaar liggende parkeerplaatsen op eigen terrein!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 00163/4134171
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 30 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Inhoud 602 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Bosch HR-combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Amersfoort

€ 331.659,- Gemiddelde verkoopprijs in Amersfoort Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 394.898,- Gemiddelde vraagprijs in Amersfoort Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Amersfoort Landelijk gemiddelde: 37
263 Gemiddeld aangeboden in Amersfoort Landelijk gemiddelde: 46.839
321 Gemiddeld aantal verkocht in Amersfoort Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.865,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Amersfoort Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Twee parkeerplaatsen op eigen erg naast elkaar.
    5
    Endorser Endorser
  • Scholen dichtbij
    5
    Endorser Endorser
  • Veel water in de buurt
    5
    Endorser Endorser
  • Zeer goed geluidsgeisoleerd.
    4
    Endorser Endorser
  • Veel grote karpers in het water (voor als je van vissen houd).
    4
    Endorser Endorser
  • Goed bereikbaar, binnen 3 min op de snelweg (maar toch hoor je de snelweg niet als je buiten zit)
    4
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin recht op het zuiden.
    4
    Endorser Endorser
  • Minder inbraakgevoelig (geen achterom)
    4
    Endorser Endorser
  • Schaatsen vanaf je eigen vlonder in de winter.
    4
    Endorser Endorser
  • Winkelcentrum dichtbij
    4
    Endorser Endorser
  • Buurt waarin een mix is van jong en oud
    2
    Endorser Endorser
  • Tuin op zuiden
    2
    Endorser Endorser
  • Ruim huis
    2
    Endorser Endorser
  • Centraal gelegen in Nederland
    2
    Endorser Endorser
  • Binnenstad makkelijk te bereiken via openbaar vervoer en snel met de auto
    2
    Endorser Endorser
  • Op eigen erf* er is veel ruimte voor de auto's
    2
    Endorser Endorser
  • Vloerverwarming
    2
    Endorser Endorser
  • Hardhouten kozijnen
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnepanelen
    2
    Endorser Endorser
  • Ruime stalling/garage voor o.a. je motorfiets
    2
    Endorser Endorser
  • Grote zolder/ praktijkruimte
    2
    Endorser Endorser
  • Rustige straat
    2
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wij hebben voor onze tienerdochters regelmatig feestjes gegeven waarbij de muziek vaak heel erg hard stond. Als we dan de volgende ochtend bij onze buren informeerden of zijn nog wat gehoord hadden bleek dit teklens niet het geval te zijn. Verbazingwekkend, vooral omdat ik weet hoe hard de muziek soms gestaan heeft! Oorspronkelijk hadden deze huizen in de tuin een talud naar het water. Om de bruikbare oppervlakte te vergroten hebben wij, net als al onze buren, een beschoeiing laten aanleggen. Deze is van azobe hardhout gemaakt. Sommige planken wegen wel 60kg. Omdat onze buren toen al hun tuin hadden aangelegd en er dus geen machines in onze tuin konden komen hebben twee enorme kerels al het graaf en tilwerk met de hand gedaan. Respect!! In de zomer kun je met een bootje heel nieuwland door en in de winter kun je (soms) schaatsen vanaf je eigen vlonder. De eerste winter dat dat kon ben ik met mijn dochter achterop de slee alle sloten door geschaatst. Sommige mensen hadden een klein barretje in hun tuin gemaakt waar je dan koffie, thee of een borrel kon krijgen, leuk! Als je van vissen houd zit je bij ons ook goed. Ik heb een foto bijgesloten waar onze toenmalige buurman een karper van 13 kg gevangen heeft. Antoine Geboers
Terug
Recent bekeken