Te koop: Apeldoornseweg 122-3, 6814 BN Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In de sjieke en gewilde Sonsbeekwijk recht tegenover het gelijknamige park ligt deze prachtige BOVENWONING.
De woning heeft een prachtig uitzicht op het populaire park en over de wei van Sonsbeek. Zomers grazen de Lagerfelder koeien letterlijk voor je deur. Op regelmatige basis is er Sonsbeekmarkt en in de zomermaanden is het in het park aangenaam vertoeven. Wanneer je van sporten en wandelen houdt, loop je zo vanuit de voortuin naar het park.
‘Wonen op een heerlijke plek, midden in de stad, met een fantastisch uitzicht, veel privacy en een veilig gevoel. Juist omdat het appartement op de 3de etage ligt. Wat wil je nog meer’, zegt de eigenaresse. ‘Ik heb daarom ook 10 jaar met veel plezier hier gewoond’.

Het herenhuis is gebouwd rond 1900 en is in 2007 compleet gerenoveerd en aangepast aan de huidige eisen. De bovenwoning is gesplitst in drie volledig zelfstandige woningen.
Deze woning met 4 kamers: woonkamer, eetkamer, slaapkamer, kleedkamer en de keuken ligt op de bovenste etage met veel lichtinval en een prachtig uitzicht op park Sonsbeek.
De bijzondere indeling, de originele dakspanten en de houten vloeren versterken de sfeer van het wonen in een statig herenhuis. Er is een eigen cv-installatie op de vliering (die als extra opslag is te gebruiken). Uiteraard zijn ook de keuken en badkamer vernieuwd. Aan de achterkant is het mogelijk om door middel van een loggia/dakterras je eigen buitenruimte te creëren met uitzicht op de grote stadstuinen. In de gezamenlijke voortuin kun je heerlijk zitten als de zon schijnt en is het mogelijk om een fiets te stallen. Het centrum van Arnhem , de gewilde wijk Klarendal, openbaar vervoer en NS station Arnhem Centraal liggen binnen enkele minuten loopafstand. Parkeren voor vergunninghouders en/of betaald parkeren kan voor de deur. De parkeerplaatsen voor vrij parkeren zijn op 200-300 meter afstand beschikbaar.

Entree:
Op de begane grond en via een monumentaal bordes en trappenhuis, is de gemeenschappelijke hal.
Er is een intercom aanwezig.
Appartement op de derde etage:
Via een monumentaal trappenhuis kom je op de eigen en afsluitbare entree van de bovenwoning met ruime overloop en de intercom. De vliering is via een vlizotrap bereikbaar, hier bevindt zich de stookruimte.
De gezellige woonkamer met de aangrenzende eetkamer (die ook voor andere doeleinden geschikt is (studeerkamer/slaapkamer) liggen aan de voorkant en hebben door de 3 Velux dakramen (voorzien van 3-dubbele geluidswerende beglazing) en een openslaand raam veel lichtinval en een riant uitzicht.
In het midden van de woning bevindt zich de moderne half open keuken. Deze is voorzien van een
5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
In dit gedeelte van het appartement zitten ook het toilet en de moderne maar karakteristieke douche.
De slaapkamer en kleedkamer bevinden zich aan de achterkant van het huis en hebben Velux dakramen.
In de kleedkamer zit een wastafel en de aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Aanvaarding vanaf 15 november 2018.

Dit appartement is in de markt gezet met een bieden vanaf prijs van € 164.000,-- k.k. Dat is dus niet de oorspronkelijke vraagprijs die staat vermeld onder het kopje kenmerken. Na een korte periode is dit aangepast naar een vraagprijs van € 169.500,-- k.k. U kunt nu gewoon onderhandelen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar rond 1900;
- Beschermd Stadsgezicht;
- Energielabel C;
- Dakisolatie, gevelisolatie en isolerende beglazing;
- Dakbedekking en isolatie zijn in 2016 vernieuwd;
- Voorschot gas en elektra € 100,-- per maand ;
- Actieve VvE met gemeenschappelijke opstalverzekering;
- Er is een Huishoudelijk Reglement;
- Servicekosten € 75,-- per maand;
- Eigen cv ketel met onderhoudscontract.

Indien u meer informatie over deze woning wenst, een verkoopbrochure wil downloaden of een bezichtigingsafspraak wil maken, dan kunt u dit kenbaar maken middels de button rechtsboven in dit scherm. Daar vindt u ook onze adresgegevens. U bent van harte welkom om bij ons binnen te lopen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02099/3423475
Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 29 november 2016
Laatste wijziging Vrijdag 29 juni 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 60 m²
Inhoud 175 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan drukke weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Uniek uitzicht op het park
    2
    Endorser Endorser
  • ideaal dichtbij stad en sonsbeek
    1
    Endorser
  • Lekker dichtbij alle voorzieningen
    1
    Endorser
  • Allemaal gezellige buurtrestaurants in de buurt
    1
    Endorser
  • Midden in de stad, maar toch heel veel natuur om je heen
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend “De Apeldoornseweg 122-3 is mijn eerste eigen huis. Ik heb 10 jaar lang genoten van dit fijne appartement. Een uniek plekje midden in stad en toch met zoveel natuur om je heen. Je hoeft alleen de weg maar over te steken en je bent in het gezellige park. Een heerlijke en veilige plek om te wonen en alles is in de buurt. Restaurantjes, bioscoop en winkels liggen op loopafstand. Nu ik samen met mijn Carl een ander huis heb gekocht, is het tijd geworden voor een volgende stap. Marisca Fielt” Marisca Fielt

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken