Te koop: Molenbeekstraat 13, 6824 AV Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In Molenbeke, vlakbij het centrum van Arnhem en het Modekwartier en in een prettige woonstraat, staat deze sfeervolle BOVENWONING uit de jaren dertig. Er is een schuur aan de achterkant van de huizen. De schuur is eenvoudig te bereiken via een afsluitbare poort.

In de living herken je de vormen van de oorspronkelijke kamer en suite, met een voor- en achterkamer en een marmeren hoekschouw. Het houtwerk, zoals de paneeldeuren, de geprofileerde kozijnen en de plinten dragen bij aan de authentieke huiselijkheid. In de schouw draagt een bio-ethanol haard hier nog eens extra aan bij. De woonkamer is licht en ruim, met veel glas aan weerszijden van de in totaal acht meter diepe ruimte. De ramen aan de straatkant vormen een karakteristieke erker en zijn georiënteerd op het zuidoosten.

Via de achterkamer stap je op het balkon. Dat is in 2012 gerenoveerd. Hierbij is onder meer de stalen balk die dient ter ondersteuning vernieuwd, net als lood- en zinkwerk. Helemaal nieuw is de compacte via de gang te bereiken keuken aan de voorzijde van de bovenwoning.

Loop je de trap op, dan kom je op een ruime overloop met ernaast de slaapkamer. De overloop is eveneens te gebruiken als slaapkamer, of als werkruimte. De grote dakkapel (uit 2000) geeft hier veel ruimte. Spullen opslaan? Dat kan uit het zicht achter een aantal schotten onder het schuine dak. De cv-ketel is ingebouwd in een nette kast. Op de zolderverdieping vind je ook de kleine badkamer met douchecel en wastafel.

'Wat ik fijn vindt aan deze bovenwoning: het is heel lekker om twee verdiepingen te hebben, je hebt echt het gevoel dat het een knus huisje is', zegt de huidige bewoonster. 'De buurt is al net zo knus en gezellig. Iedereen groet elkaar en als de zon schijnt ontstaat er zomaar met een stel buren een vrijdagmiddagborrel.’

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935;
- Woonoppervlakte 71 m²;
- Energielabel F;
- VvE met de benedenburen;
- De VVE is actief, heeft een reservefonds en is financieel gezond;
- Maandelijkse servicekosten € 50,=;
- Meerjarenonderhoudsplanning aanwezig;
- De woning is deels voorzien van isolatieglas;
- De woning ligt op 100 meter van de bushaltes en op loopafstand van het centrum van Arnhem en station Velperpoort;
- In de doodlopende straat is voldoende parkeergelegenheid en een speeltuintje aanwezig;
- Schuur aan de achterkant van de woning;
- Deze woning wordt meegeleverd met gratis verhuisservice voor de nutsvoorzieningen via onze website.

Indien u meer informatie over deze woning wenst, een verkoopbrochure wil downloaden of een bezichtigingsafspraak wil maken, dan kunt u dit kenbaar maken middels de button rechtsboven in dit scherm. Daar vindt u ook onze adresgegevens.
U bent van harte welkom om bij ons binnen te lopen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02099/3591187
Vraagprijs € 164.500,- k.k.
Servicekosten € 50,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 mei 2017
Laatste wijziging Maandag 4 december 2017
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Inhoud 250 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken