Te koop: Mooieweg 88, 6836 AJ Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Rust, ruimte en licht, dat zijn de kenmerken van deze fraaie vrijstaande villa, welke in een van de mooiste straat van Arnhem-Zuid is gelegen. De Mooieweg is een straat met alleen bestemmingsverkeer met vrijstaande villa's en woonboerderijen. Ondanks dat u in de stad woont heeft u het gevoel landelijk te wonen. De vrijstaande villa is keurig onderhouden, heeft 3 slaapkamers, zeer ruime garage/berging (ca 35 m²) met plaats voor 2 auto's en een royale achtertuin op het zuiden.

Indeling
Begane grond:
Via de oprit bereiken we de voordeur, waar we de woning betreden. In de entree is aan de linkerkant het nette zwevende toilet te vinden. Recht doorlopend gaan we de woonkamer in. Aan de linkerkant is de straatgerichte living. De woonkamer (46 m²) heeft veel lichtinval door de vele raampartijen, vrij hangende open haard en is voorzien van fraaie hardhouten vloer. Lopend naar de keuken loop je eerst het eetgedeelte door. Vanuit het eetgedeelte kan je via een schuifpui (kunststof) naar de tuin. De luxe hoogglans keuken (9m²) is in de hedendaagse kleurstellingen uitgevoerd, heeft een fraai aanrechtblad en beschikt over de navolgende apparatuur: vrijstaande koel-/vrieskast, oven, magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je de bijkeuken in waar de volgende apparatuur te vinden is: CV-ketel, wasmachine, wasdroger en vaatwasser. Vanuit de bijkeuken loop je de tuin in. Aan de andere kant kan je de zeer royale berging/garage in. De garage kan 2 auto's stallen en daarnaast is er dan nog royale ruimte om spullen en fietsen op te bergen. De garage is betegeld, heeft een lichtkoepel en kunststof kozijnen.Terugkomend in de entree gaan we naar de ....

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers toegankelijk. De luxe badkamer heeft een ligbad, separate douche, zwevend toilet en wastafel. Ook op de verdieping is er weer een zee van licht te vinden. Op de overloop kan je via een vlizotrap naar de bergzolder.

Vliering/bergzolder:
Royale bergzolder met veel bergruimte.

Tuin:
De voortuin is netjes aangelegd met siergrind en enkele boompjes en heesters. Aan de linkerzijde van het huis is een pad aangelegd, dat toegang geeft tot de achtertuin door middel van een af te sluiten deur. De heerlijke royale achtertuin is ideaal op het zuiden gelegen, heeft meerdere terrassen en is deels bestraat en deels met gras uitgevoerd. Deze tuin biedt u optimale privacy.

Bijzonderheden:
+ dak garage vernieuwd in 2010
+ kunststof schuifpui in woonkamer
+ zeer royale dubbele garage met berging (ca. 35 m²)
+ een zee van licht
+ luxe keuken
+ royale tuin op het zuiden
+ convectorput in woonkamer
+ optimale privacy in tuin
+ alarminstallatie

Verkoper vertelt:

Wij zijn destijds gevallen voor met name de locatie. Dicht bij winkelcentrum en snelweg.

Wij hebben er meer dan fijn gewoond door de zeer rustige straat en de heerlijk grote tuin op het zuiden met verschillende relaxplekken, zowel in de zon als in de schaduw.

Extra veel ruimte, dubbele garage en grote zolder

Omgeving:
Aan de rand van de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd gelegen, op steenworp afstand van winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. Tevens diverse uitvalswegen in de nabije omgeving. Goede aansluiting op wegennet, openbaar vervoer (bushalte - o.a. lijn 7 en 2) op 200 meter afstand, binnenstad bereikbaar met bus of fiets binnen 15 minuten, winkelcentrum (Kronenburg) dichtbij.

Kortom, een heerlijk, landelijk gelegen villa middenin de stad!!

Brochure:
Meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
Bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.

Chat:
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02100/4190007
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 10 september 2018
Laatste wijziging Donderdag 29 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 392 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 560 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta 28C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 223.871,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 269.853,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 37
352 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 46.839
338 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.097,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Privacy , bushalte en winkelcentrum op loopafstand, dicht bij snelweg zonder er last van te hebben .
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken