Verkocht: Steffens Weer 23, 1566 LV Assendelft

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze sfeervolle hoekwoning aan de Steffens Weer in Assendelft heeft de uitstraling van de jaren dertig en de bouwspecificaties van het huidige millennium. Isolatie, ventilatie en moderne materialen passen perfect in een toekomstbestendig woonmilieu, net als de aansluiting op stadsverwarming van dit gedeelte van Saendelft hierop voorsorteert. Niet voor niets krijgt deze woning het predikaat energielabel A.

De woning is ruimtelijk ingedeeld en goed afgewerkt. De brede schuifpui in de woonkamer verbindt het leefgedeelte met de buitenruimte. Deze ligt op het zonnige zuidwesten. Een knikarmzonnescherm houdt het binnen koel en buiten aangenaam. De verwarmde plavuizen van de benedenverdieping zijn gemêleerd in zachte tinten. Hierdoor krijgt de ruimte een met het licht en de hoek meevariërende uitstraling.
De keuken is eenvoudig en prima, naast veel werkblad en kastruimte zijn de keramische kookplaat met afzuigkap, een oven en de koelkast ingebouwd.

Boven zijn drie slaapkamers, met fraaie eikenhouten laminaatvloeren, gelegd met V-groef. De afwerking van de wanden en plafonds is keurig, net als het hang- en sluitwerk. Het wordt niet moeilijk hier je eigen sfeer te bepalen. De badkamer is neutraal betegeld en valt daardoor bij iedereen in de smaak. De zolderetage schept vooral nog extra mogelijkheden. De berging, met de installaties en aansluitingen voor de wasmachine en -droger, is afgescheiden van een lichte zolderkamer, die gemakkelijk als vierde leefvertrek in gebruik kan worden genomen.

Dit is een ideaal gezinshuis. De ligging op de hoek is een buitenkans, vanwege de grotere vrijheid maar ook door de extra lichtinval voor de begane grond en master bedroom. De naastgelegen speelplaats is natuurlijk geweldig voor opgroeiende kinderen. Hier hebben ze royaal, en toch veilig en beschermd, de ruimte. De basisschool en peuterspeelzaal liggen op slechts een paar minuutjes lopen, zelfs als je kleine beentjes hebt.
Sinds de bouw van deze woning is de wijk Saendelft ook qua voorzieningen en infrastructuur tot volle wasdom gekomen. Naast de gezelligheid van de Krommeniese Zuiderhoofdstraat, die bekendstaat om de bijzondere winkeltjes in mode, curiosa en delicatessen, ligt het winkelcentrum Kaaikhof op vier minuten fietsen. Nog een paar minuten verder ligt het NS station, de bus stopt net om de hoek van de straat. Autoforenzen rijden in een mum van tijd naar de snelweg, via de A8 ben je ruimschoot binnen het kwartier van voordeur naar binnenring A10 (door de Coentunnel!). En net zo snel weer thuis...

Indeling:
Begane grond: overkapt entree. Hal met meterkast. Toilet met fontein. Trapopgang.
Woonkamer met half open keuken in hoekopstelling, voorzien van verwarmde plavuizen. Tuingericht zitgedeelte met schuifpui naar achtertuin op het zuidwesten, met knikarmzonnescherm, vrijstaande stenen berging en achterom. Keuken voorzien van inbouwapparatuur als een keramische kookplaat met wasemkap, oven en koelkast.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Royale masterbedroom (15 m2). Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met kasten, spiegel en verlichting en tweede toilet. Tweede en derde slaapkamer met dakkapel (respectievelijk 8 en 7 m2), allen met eikenlaminaatvloer.
Tweede verdieping: zolderkamer met dakramen. Gesloten berging met aansluitingen wasmachine en -droger en technische installatie.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 105 m2;
- inhoud 369 m3;
- perceelgrootte 103 m2 eigen grond;
- tuin op het zuidwesten;
- vlakbij scholen, NS station en uitvalswegen;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24525/4343820
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 18 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 103 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 369 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Assendelft

€ 263.857,- Gemiddelde verkoopprijs in Assendelft Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 318.874,- Gemiddelde vraagprijs in Assendelft Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Assendelft Landelijk gemiddelde: 37
233 Gemiddeld aangeboden in Assendelft Landelijk gemiddelde: 46.839
280 Gemiddeld aantal verkocht in Assendelft Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.610,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Assendelft Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken