Te koop: Vaartdijk 43C, 1566 PP Assendelft

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Magistraal... fenomenaal... fabuleus... Woorden schieten tekort om deze helft van een stolp aan de Vaartdijk in Assendelft te beschrijven. Hier is op een enorme lap grond een woonboerderij geplaatst zodat twee gezinnen optimaal kunnen genieten van hun plek onder de zon. Aan de Nauernasche Vaart, uit de drukte en met de vrijheid van een grootgrondbezitter. 

Deze helft van de stolp heeft een prachtig aangelegde Engelse lusthof als tuin. Met zitjes en hagen, borders en poortjes. De karakteristieke brug over de wegsloot, met het siersmeedijzeren hek, geeft het eigenlijk al weg: hier hebben we te maken met authenticiteit. Maar dan wel op een moderne en comfortabele leest geschoeid want deze stolp is nog geen twintig jaar oud. De inrichting van 'onze' helft, zo mogen we het even noemen nu wij dit bijzondere object mogen verkopen, is zorgvuldig in balans gebracht met de sfeer van de buitenzijde. 

Aan de prachtige staat van de tuin is af te meten dat oog voor detail leidend is geweest bij de inrichting. Datzelfde geldt voor de woning. Portugese tegels in de keuken, smeedijzeren spanjoletsluitingen en stalramen illustreren het leven van de rijke herenboeren uit voorgaande eeuwen. Dat die nog nooit van vloerverwarming, waterontharding of isolatie hadden gehoord, geeft aan hoeveel vooruitgang in woongenot geboekt is. Alle betegelde vloeren in deze woning zijn verwarmd, zoals ook in alle vertrekken de verwarming separaat te regelen is. Klassieke panelen en kraaldelen sieren de wanden en plafonds. In de leefvertrekken, zoals de woonkamer en slaapkamers op de eerste verdieping, liggen massieve houten vloeren. 
Vijf slaapkamers telt deze woning. Drie op de eerste verdieping, elk met een eigen bijzondere indeling, en twee op de tweede verdieping. De badkamer is een toonbeeld van comfort. De duo wastafel is natuurlijk heel functioneel maar het staat ook prachtig, zeker met het langgerekte meubel eronder en de verwarmde spiegel erboven. De inloopdouche is een sensatie: zon en regen. Zelf te bepalen... Het water is onthard, zo zacht als bronwater. Een weldaad voor huid en haar. 

De Nauernasche Vaart wordt allang niet meer als transportroute gebruikt maar is voor de pleziervaart een geliefde verbinding met het Noordzeekanaal. En dat geeft altijd een leuk uitzicht. Ook u heeft de mogelijkheid voor een eigen aanlegsteiger. De Vaartdijk zelf vormt een geliefd fietspad, niet in de laatste plaats door de Watertoren aan het einde, maar menigeen zal het hoofd draaien om het perceel nog eens goed te bekijken. De tuinen, de stolp, de rijke versieringen van het hek en de gevel... Doordat keuken en zonneterras achter de woning liggen, zal deze bewondering de bewoners misschien niet bereiken maar een gevoel van trots is zeker op zijn plaats!

Indeling:
Begane grond: entree, meterkast met krachtstroom. Woonkamer met open siertrap, houtkachel met rookkanaal en massieve houten vloer. Woonkeuken met glas-in-lood schuifdeuren, balkenplafond en openslaande deuren naar verhoogd zonneterras (onderheide stenen erfscheiding). Doorlopend in de woonkeuken met eiland, apparatuurwand en karakteristieke schouw met klassiek gasfornuis met dubbele oven. Inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkasten (!), vriezer, combimagnetron-stoomoven, warmhoudlade en afzuigkap. Comfortapparatuur als quooker en coffeemaker. Werkbladen van graniet. Verzonken porseleinen spoelbak. Houtkachel. Openslaande deur naar bijkeuken met werkblad en gootsteen. Aansluitingen wasmachine en -droger, opstelling CV-installatie. Toilet met fontein. Openslaande deur naar achtertuin.

1e Verdieping: overloop met vaste trapopgang naar volgende verdieping en diepe kast. 3 Slaapkamers en waskamer. Stijlvol afgewerkte badkamer met duo wastafel, verwarmde spiegel, inloopdouche met sunshower en stortkop, tweede toilet. Elektrische vloerverwarming. 

2e Verdieping: overloop met vlizotrap naar bergvliering. Slaapkamer 4 en 5, met dakramen.

3e Verdieping: bergvliering. 

Buitenruimte: oprit vanaf Vaartdijk. Siersmeedijzeren hek bij brug over wegsloot. Carport met verlichting voor 2 auto's. Bijzonder fraai aangelegde siertuin met leibomen en heesters. Breed grindpad naar authentieke garage (voormalige paardenstallen) met verdieping en overkapping aan achterzijde. Voorzien van water, afvoer en elektra. Groentetuin met plantenkas. Beschutte achtertuin op het zuidwesten met gefundeerde bakstenen erfafscheiding, voorzien van siermetselwerk. Verhoogd zonneterras nabij de woning. Natuurlijke begrenzing door water, grenzend aan het grasveld achter het aangelegde deel van de tuin.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 162 m2;
- inhoud 551 m3;
- perceelgrootte 3.845 m2 eigen grond;
- uitzicht over de Nauernasche Vaart;
- bijzonder fraai aangelegde tuin, aan de achterzijde grenzend aan water;
- woonkeuken met aangrenzende eetkamer, hypermodern comfort in herenboerenstijl;
- vijf slaapkamers en zeer luxe badkamer (2017) met sun- en rainshower;
- garage (1 auto) met verdieping en veranda, vv water en elektra;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24525/4040243
Vraagprijs € 729.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 mei 2018
Laatste wijziging Vrijdag 13 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Tentdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.845 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 551 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Aan vaarwater
Platteland
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit topline aquapower plus HRC 30
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Assendelft

€ 232.980,- Gemiddelde verkoopprijs in Assendelft Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 285.330,- Gemiddelde vraagprijs in Assendelft Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Assendelft Landelijk gemiddelde: 60
341 Gemiddeld aangeboden in Assendelft Landelijk gemiddelde: 75.803
328 Gemiddeld aantal verkocht in Assendelft Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.279,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Assendelft Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken