Verkocht onder voorbehoud
€ 225.000,- k.k.

Te koop: Leeuwencamp 1, 7223 LT Baak

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Het plezierige kleinschalige dorp Baak is gelegen op respectievelijk ca. 5 en 15 autominuten van ZUTPHEN en DOETINCHEM in de mooie Achterhoek. Op korte afstand zijn tevens bossen, de IJssel, het glooiende Monfertland en natuurgebied de Posbank te bereiken. Het kleinste pittoreske stadje van Nederland, BRONKHORST, kan men vanuit Baak met de fiets binnen ca. 15 minuten bewonderen.

In het hierboven beschreven dorp BAAK is deze ruime HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS gelegen. Dit woonhuis is voorzien van een aangebouwde stenen garage / berging, vrijstaande houten berging en een zeer riante tuin op het zuidwesten gelegen. Het woonhuis heeft een perceeloppervlakte van maar liefst 402 m², een inhoud van ca. 375 m³ en een woonoppervlakte van ca. 110 m².

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met plavuizen vloer, meterkast en een ruime woonkamer met kurkvloer, trapkast en houtkachel. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De tussenhal met trapopgang biedt toegang tot het toilet (wandcloset) met fonteintje en het terras.

1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 12, 10 en 8 m²), allen voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en een geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, hoekbad en designradiator.

2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop met bergruimte en cv-opstelling en een 4e slaapkamer (ca. 10 m²) met dakraam.

Dit uitstekend onderhouden woonhuis is gebouwd in 1983. De woning wordt verwarmd middels een Intergas HR-ketel uit 2012. De aangebouwde garage is voorzien van spouwmuren, water, elektra, verwarming en een smeerput. Achter de garage is de stenen berging aangebouwd. Deze berging met wasmachine- en drogeraansluiting is voorzien van een prachtige zolder welke uitermate geschikt is als werkruimte.

Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch bedienbaar knikarm-zonnescherm bevestigd. De riante op het zuidwesten gelegen tuin beschikt over meerdere terrassen, houten berging en een oprit die ruimte biedt aan meerdere auto's.

Kortom: Een goed onderhouden woonhuis op een rustige locatie in een plezierig kleinschalig dorp!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/2121263
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 31 augustus 2012
Laatste wijziging Donderdag 28 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 402 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 375 m³
Tuinoppervlakte 290 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Baak

€ 276.539,- Gemiddelde verkoopprijs in Baak Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 364.455,- Gemiddelde vraagprijs in Baak Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
126 Gemiddelde verkooptijd in Baak Landelijk gemiddelde: 60
299 Gemiddeld aangeboden in Baak Landelijk gemiddelde: 75.803
68 Gemiddeld aantal verkocht in Baak Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.880,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Baak Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken