Verkocht onder voorbehoud: Grootestraat 2A, 6634 AD Batenburg

Beschrijving

Lees meer
Rust en ruimte, dat is wat Maas en Waal biedt. Voeg daarbij het karakter en de historie van Batenburg en de NIEUWBOUW kwaliteit van de in 2003 gerestaureerde stadsboerderij toe, en dan besef je hoe uniek dit aanbod is. In 2003 is het deel van deze stadsboerderij omgebouwd tot een comfortabele en hoogwaardig afgewerkte woning. Naast nieuwbouw comfort en optimale isolatie biedt deze woning ook veel ruimte. Wat dacht je van een woonoppervlakte van maar liefst 228 m² en een woonkamer-keuken van 69 m²! Tevens is deze woning sfeervol afgewerkt met een schitterende keuken met eiland, een design kachel in de zithoek, fraaie sanitaire ruimte en een vriendelijke terrastuin waar het heerlijk vertoeven is.

De indeling is als volgt:
Ruime entree van ca. 20 m² met toilet met fraai tegelwerk en Belgisch hardstenen fonteintje, welke in de vensterbank is geïntegreerd. Dubbele deur met glas naar sfeervolle woonkamer en keuken met zithoek met fraaie design houtkachel en eethoek met aangrenzend een complete keukeninrichting met Miele koffiezetapparaat, combi-oven, 5-pits kookplaat, vaatwasser, hardstenen werkbladen van Belgisch marmer en strak massief eikenfront en eikenladen. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming.

De eerste etage heeft een royale overloop met fraai afgewerkt toilet en een slaapkamer van 11 m², tweede slaapkamer van 17 m² met aangrenzend een douche met vaste wastafel en een derde slaapkamer van 22 m² met inloopkast. Separate moderne badkamer met bad, inloopdouche en 2 vaste wastafels. Met een vaste trap wordt de tweede etage bereikt waar zich een grote zolderberging/hobbyruimte bevindt met vele mogelijkheden.

Algemeen:
- Bouwjaar 1938 en in 2003 omgebouwd tot woonhuis.
- Vloer-, muur- en dakisolatie en volledig voorzien van dubbel glas.
- Woonoppervlakte 228 m²
- Inhoud 865 m³

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Kijk ook op Funda naar de 360 graden foto’s, 3D-plattegronden en de video voor een nog beter beeld van deze unieke woning.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13079/4452626
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 8 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 184 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 228 m²
Inhoud 865 m³
Tuinoppervlakte 43 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Batenburg

€ 264.848,- Gemiddelde verkoopprijs in Batenburg Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 375.563,- Gemiddelde vraagprijs in Batenburg Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Batenburg Landelijk gemiddelde: 37
86 Gemiddeld aangeboden in Batenburg Landelijk gemiddelde: 46.839
82 Gemiddeld aantal verkocht in Batenburg Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.149,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Batenburg Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken