Te koop: Dorpsstraat 88, 6617 AE Bergharen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een BUNGALOW met een prachtige tuin op het zuidwesten, waar u zo in kunt trekken? Dan moet u deze bijzondere en zeer sfeervolle bungalow in de dorpskern van Bergharen absoluut komen bekijken!!

Dit voormalig Rijksgebouw is in 1996 geheel verbouwd en in 2005 opgesplitst in twee riante, geschakelde, zelfstandige bungalows. In 2009 is de woning door de huidige eigenaar, verder verbouwd en gemoderniseerd.

De half vrijstaande bungalow heeft een inpandige garage, royale woonkamer, halfopen keuken, eetkamer, 2 slaapkamers met beide een eigen badkamer en een royale en keurig aangelegde tuin (perceel 1.073 m2) met veel privacy en parkeren op eigen terrein.

Deze woning is landelijk en bosrijk gelegen in het dorpje Bergharen (Gemeente Wijchen), tussen de rivieren de Waal en de Maas. Er is veel recreatie in de directe omgeving zoals bossen, rivierduinen, golfen, tennis, voetbal en een actief verenigingsleven in het dorp. Daarnaast is er een basisschool en supermarkt in het dorp. De rijkswegen A15, A50 en A73 zijn met de auto makkelijk en snel bereikbaar. Plaatsen als Wijchen, Nijmegen, Oss en Tiel liggen daardoor binnen handbereik.

Indeling:

Entree/hal met meterkast (nieuwe groepenkast 2007), toiletruimte met wandcloset, fontein en betegeld in lichte kleurstelling (2009) en toegang tot inpandige garage.

De lichte woonkamer met halfopen keuken van ca. 60 m2 heeft een design draaibare HOUTKACHEL, openslaande HARMONIKA-deuren (lengte ca. 3.70 m), lichte lamellenparket vloer en een vide bereikbaar middels een fraaie stenen trap met extra ramen voor een mooi lichtinval. De kozijnen van de woonkamer en eetkamer zijn aan de tuinzijde voorzien van elektrische screen of elektrische zonneschermen. De keuken is in 2009 vernieuwd en is voorzien van veel diverse apparatuur, o.a. een 4-oven AGA-cooker, inductie kookplaat, koel-diepvrieskast, vaatwasser en afzuigkap. Tussen de woonkamer en de eetkamer is een vaste kast gesitueerd met daarin de Cv-ketel (Remeha, welke is geschakeld met 2 zonnepanelen), mechanische ventilatie box en glasvezel aansluiting.

De eetkamer van ca. 24 m2 met openslaande deuren en louvre-deuren naar de voortuin heeft een lichte lamellenparket vloer De zeer royale ouderslaapkamer van ca. 30 m2 met openslaande deuren en louvre-deuren naar de voortuin is uitgerust met een zeer groot wastafelmeubel met dubbele wastafel en aansluitend de badkamer met grote inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafel en vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer is de bergvliering boven de badkamer bereikbaar.

De 2de slaapkamer is ca. 18 m2 en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en eigen douche en wastafelmeubel.

Garage:
Inpandige garage van ca. 24 m2 met doorgang naar de entree van de woning, elektrische openslaande houten deuren, deur naar achtertuin, stortbak, wasmachine aansluiting en verwarming.

Tuin:
Nette tuin met veel vrijheid en privacy, gelegen op het zuidwesten, meerdere terrassen, elektrisch zonnescherm boven terras, achterom afgesloten met poort, buitenkranen en houten tuinhuis ca. 6 m2. In de voortuin is een extra terras gesitueerd, welke bereikbaar is via de openslaande deuren van de eetkamer en de ouderslaapkamer. Een tuin dus om in te genieten!!! Op de royale eigen oprit is er voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

Algemeen:
Bouwjaar: 1972 en 2003. Inhoud: ca. 815 m3, woonoppervlak ca. 173 m2 (exclusief garage, ca. 24 m2), perceeloppervlak 1.037 m2.

Bijzonderheden:
* Instapklare bungalow met prachtige tuin op een heerlijk rustige plek!
* Door de hoge plafonds in de woning zijn het heerlijke ruimtes om te vertoeven;
* In 2017 is het gehele huis van buiten geschilderd en binnen zijn alle wanden en plafonds geschilderd;
* In 2009 is de gehele woning voorzien van nieuwe kozijnen met dubbelglas;
* In 2009 zijn in de woning de wanden en plafond gestuukt, deuren, vloeren, radiatoren, toiletruimte en keuken vernieuwd;
* In 2008 is de dakbedekking vernieuwd;
* Ruime garage van ca. 24 m2;
* Keurig aangelegde tuin met veel ruimte en privacy;
* Oplevering in overleg;

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/3744400
Vraagprijs € 497.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 september 2017
Laatste wijziging Vrijdag 9 maart 2018
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.073 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Inhoud 815 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Bergharen

€ 256.411,- Gemiddelde verkoopprijs in Bergharen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.446,- Gemiddelde vraagprijs in Bergharen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
59 Gemiddelde verkooptijd in Bergharen Landelijk gemiddelde: 60
179 Gemiddeld aangeboden in Bergharen Landelijk gemiddelde: 75.803
93 Gemiddeld aantal verkocht in Bergharen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.972,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Bergharen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken