Te koop: 'T Zwaantje 23, 5056 ED Berkel-Enschot

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze woning met bedrijfsruimte is multifunctioneel te gebruiken en heeft veel privacy. De royale woning biedt volop leefcomfort en mag aan de voorzijde 3 meter uitgebouwd(ca 33m²) worden. De bedrijfsruimte is inpandig te bereiken en beschikt over eigen parkeerplaatsen en een garage voor eventuele opslag. U kunt er natuurlijk ook voor kiezen om het in zijn geheel te bewonen of in zijn geheel als kantoorruimte te gebruiken.

Begane grond:
Voortuin met de mogelijkheid om 4 meter uit te bouwen, tevens zijn er diverse mogelijkheden om de tuin meer privacy te geven en zodoende als 2e achtertuin te gebruiken. U treedt het woongedeelte binnen via de hal/entree. Hier is de garderobenis en de trapopgang. De woonkamer is in het verleden uitgebouwd waardoor een riant leefoppervlak is ontstaan. De zitruimte is aan de voorzijde en de open woonkeuken aan de achterzijde, de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en er is een schouw met gashaard. Aan de achterzijde is een aluminium schuifpui aanwezig met een prettig tuincontact en veel lichtinval. De keuken is voorzien van een gedateerde inrichting en vormt de verbinding naar de bijkeuken, In de bijkeuken is de pantry voor de bedrijfsruimte gesitueerd alsmede de toiletruimte.

Het bedrijfsgedeelte is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Momenteel heeft het een oppervlak van 55m² en wordt de garage van 22,5m² als opslagruimte gebruikt. Er zijn natuurlijk mogelijkheden om een groter gedeelte van de woonruimte toe te kennen aan het bedrijfsgedeelte. Enkele opties zijn de 1e en 2e verdieping verhuren als woonruimte en de begane grond volledig in te richten als bedrijfsruimte. Maar de huidige situatie kan weer ideaal zijn voor degene die wonen en werken zelf graag wil combineren.

De achtertuin is gedeeltelijk betegelden voorzien van plantenborders. Middels een stalen trap is er toegang tot het dakterras op de eerste verdieping. De garage is voorzien van een fonteintje, een elektrische roldeur, een tegelvloer en een systeemplafond. De garage is zowel vanuit de tuin als vanuit de kantoorruimte bereikbaar.

1e verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers (allen met wastafel) en de badkamer. De royale ouderslaapkamer is maar liefst 17m² groot en voorzien van vloerbedekking, inbouwkasten en enkele beglazing met rolluiken. Slaapkamer 2 (11m²) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en een inbouwkast. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en eveneens 11m², deze kamer beschikt tevens over inbouwkasten en een wastafel. Slaapkamer 4 is aan de achterzijde gelegen en wederom royaal opgezet met 15m². de geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel en een toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras van ca. 20m².

2e verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot het stookhok met bergruimte. En er zijn 2 slaapkamers beiden voorzien van een dakkapel, een wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Een van de kamers beschikt tevens over aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19362/3537984
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 februari 2017
Laatste wijziging Zaterdag 18 februari 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 525 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 243 m²
Inhoud 800 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Tuinoppervlakte 305 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Radson
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1995
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Marktcijfers Berkel-Enschot

€ 210.793,- Gemiddelde verkoopprijs in Berkel-Enschot Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 276.818,- Gemiddelde vraagprijs in Berkel-Enschot Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
45 Gemiddelde verkooptijd in Berkel-Enschot Landelijk gemiddelde: 60
1.060 Gemiddeld aangeboden in Berkel-Enschot Landelijk gemiddelde: 75.803
401 Gemiddeld aantal verkocht in Berkel-Enschot Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.926,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Berkel-Enschot Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Op eigen grond parkeren is geweldig en ben je niemand tot last in de buurt.
    1
    Endorser
  • De vorige buren zijn net vertrokken dus kan ik daar helaas niets over zeggen enkel dat de oude buren, 2 x, in de 50 jaar dat ik hier heb gewoond altijd een goede verhouding met, ons gezin, hebben gehad.
    1
    Endorser
  • Totale ruimte met zoveel privacy
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken