Te koop: Galerij 1, 6641 PA Beuningen

Beschrijving

Lees meer
Deze netjes onderhouden en over de volle breedte UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE staat op een perceel van 220 m2 en ligt nabij het centrum van Beuningen met al zijn voorzieningen maar ligt ook gunstig t.o.v. uitvalswegen. Tevens is een strook grond van circa 40 m2 van de gemeente Beuningen in gebruik. Hier loopt een gebruiksovereenkomst voor en kan door de toekomstige eigenaar "om niet" (gratis) worden voortgezet. Aan de voorzijde is tevens een houten (fietsen-)berging welke is voorzien van elektra.

De woning is in 2002 grondig gerenoveerd en uitgebouwd. Hierdoor kan met recht gesproken worden over een ruim woonhuis.

Algemeen
- Bouwjaar: 1983
- Woonoppervlak: 145 m2
- Overig inpandige ruimte: 19 m2
- Externe bergruimte: 14 m2
- Perceeloppervlak: 220 m2 + 40 m2 van de gemeente Beuningen
- Inhoud: 558 m3

Indeling

Begane grond: entree, hal met vernieuwde meterkast (2002) en toiletruimte (2002) voorzien van vrij hangend toilet met fontein. Trapkast. De grote woonkamer is over de gehele achterzijde (dus inclusief de garage) circa 4 meter uitgebouwd en heeft zicht op en toegang tot de achtertuin. Achter de garage is een werkkamer gerealiseerd welke tevens uitstekend te gebruiken is als bijvoorbeeld speelkamer voor de kinderen.
De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en een Noorse leistenen vloer (met uitzondering van de garage), stucplafonds en spachtelputz op de wanden. Fraai detail is dat nagenoeg het gehele woonhuis spijkervrij is wat maakt dat de woning altijd met zorg is onderhouden.
De garage (in spouw gebouwd) is binnendoor bereikbaar en voorzien van elektra, warm en koud water, verwarming en een roldeur. Tevens een lichtkoepel (2018) voor voldoende daglichttoetreding.

Aan de voorzijde van het woonhuis een open keuken (2002) in hoekopstelling welke is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, afzuigkap, een combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De apparatuur is van Siemens en Miele; tevens een close-in boiler voor het warme water. Het werkblad is van granito; het is in 1 stuk gegoten.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers. De kleinste slaapkamer is in gebruik als kleedkamer en voorzien van een fraaie kast met schuifdeuren welke achter blijft. Lichte en moderne badkamer (2003) met een douchecabine, wastafelmeubel met elektronische waterkranen (energiezuinig) en een vrij hangend toilet. Tevens vloerverwarming. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van vliegenhorren, radio-, televisie- en telefoonaansluiting.

Tweede verdieping: overloop, praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed. Het witgoed staat op een verhoogd plateau voor de ideale werkhoogte. Tevens is hier een afvoer aanwezig voor onverwachte lekkages. C.v.-opstelling (Nefit Ecomline HRC30 combi-ketel, 1997). Slaapkamer met 2 Velux dakramen (waarvan 1 met zonwering), een radiator en een wastafelmeubel. Voldoende bergruimte onder de kap.

Vliering: deze met een vlizotrap te bereiken. Kleine doch praktische bergruimte.

Tuin
De zonnige tuin is netjes onderhouden en is gelegen op het zuiden. Deze is circa 10 meter diep en 8 meter breed op de achtergevel maar loopt achterin schuin weg richting het water. De afvoer bij de buitenkraan in de achtertuin loopt overigens langzaam door. Tuinhuis met elektra. Buitenkraan op de voor- en achtergevel. De tuinmuur is gezamenlijk met de buren geplaatst.

Verder
- Houten schuur aan de voorzijde van het woonhuis; aparte ruimte voor de afvalcontainers voor de berging;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing; de gevels zijn gesoleerd met glaswol;
- Het dak en de begane grondvloer zijn geïsoleerd;
- Glasvezel aanwezig;
- De dakranden van de platte daken zin voorzien van zinken kappen;
- De begane grond en eerste verdieping zijn geheel voorzien van rolluiken;
- Er liggen enkele loze buizen van 110 mm onder de aanbouw door naar de achtertuin (altijd handig);
- Er ligt ook een buis van 75 mm van het kantoor naar de meterkast;
- Op de eerste verdieping zijn stompe deuren aangebracht met fraai deurslag.

4 Redenen om tot koop over te gaan!:
- Omdat het een ruim huis is!
- Omdat het netjes is onderhouden!
- Omdat het beschikt over een ruime tuin!
- Omdat het dicht bij het centrum is gelegen!

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4245455
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 20 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 22 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 558 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HRC30
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Beuningen

€ 292.336,- Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 421.429,- Gemiddelde vraagprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Beuningen Landelijk gemiddelde: 37
51 Gemiddeld aangeboden in Beuningen Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.083,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    4
    Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht
    4
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    4
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    4
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    3
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    3
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    3
    Endorser Endorser
  • Groot en zeer ruim huis
    1
    Endorser
  • Het huis is de laatste woning in de doodlopende straat
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Goed onderhouden hoekhuis Anoniem
  • Anecdote friend Buurt is zeer rustig. Joop van Sommeren
  • Anecdote friend Ik heb hier mijn hele jeugd doorgebracht en heb hier altijd fijn gewoond. Voordeel de ruime slaapkamers zowel ik als mijn broertje hadden een grote slaapkamer waar we lekker konden spelen. Daarnaast ook nog de zolder waar we altijd een heel legodorp konden bouwen en vooral ook laten staan. Daarnaast was de garage ook makkelijk om te knutselen aan je scooter of auto. Mocht het regen en ik moest naar school dan kon ik mooi vanuit het keukenraam de bus aan zien komen dan hoefde ik alleen een paar meter te rennen, nat werd je dan niet. Michelvs

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken