Te koop: Karpergracht 12, 6642 EN Beuningen

Beschrijving

Lees meer
Deze TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met VRIJSTAANDE GARAGE is gelegen op een unieke locatie in woonwijk de Beuningse Plas met aan de voorzijde een BIJZONDER FRAAI UITZICHT OVER HET WATER. Dit moet u ervaren, echt heel bijzonder!
Door deze kenmerken kunnen we met recht spreken over een prachtig en goed onderhouden woonhuis op een toplocatie!

Algemeen
- Bouwjaar: 2008
- Woonoppervlak: 154 m2 (woonhuis)
- Externe bergruimte: 17 m2 (garage)
- Inhoud woonhuis: 554 m3
- Inhoud garage: 51 m3
- Perceeloppervlak: 267 m2

Indeling

Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en toiletruimte met een vrij hangend toilet en fontein. L-vormige woonkamer met erker van waaruit u een prachtig uitzicht heeft over het water (zie foto's). Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde; de grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en staat in een open verbinding met de keuken. Verder is hier alle inbouwapparatuur aanwezig, te weten een combi magnetron, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken beschikt over een loopdeur en openslaande deuren welke toegang bieden tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken een praktische bijkeuken voorzien van aansluitingen voor witgoed.
De gehele geïsoleerde begane grond vloer is voorzien van een PVC vloer met hoge plinten (zonder vloerverwarming).

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is modern ingericht met een ruime inloopdouche, een vrij hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer. Een aantal ramen is voorzien van vliegenhorren.

Tweede verdieping: overloop met aansluitingen voor witgoed en c.v.-opstelling (Intergas kompact HR combi ketel, 2008, eigendom). Ruime slaapkamer met een laminaatvloer, radiator en een dakkapel. Twee (extra) dakramen aan de achterzijde zorgen voor veel daglichttoetreding. Veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin is 14 meter diep en circa 8 meter breed. De tuin is gesitueerd op het noord-oosten en biedt gedurende de gehele dag voldoende zon- en schaduwplekken. De tuin is verder keurig aangelegd en onderhouden met hierin onder andere:
- een prieel met voldoende elektra;
- meerdere planten die kleur geven aan de tuin met onder andere een Japanse sierkers, hortensia's en een magnolia;
- leilindes in de voortuin.
Laat u inspireren door de foto’s!

Garage
De garage is voorzien van een elektra, een loopdeur en een kanteldeur.

Verder
- De eerste verdieping is voorzien van draai-/kantelramen;
- De vouwgordijnen in de woonkamer zijn elektrisch;
- Energielabel A, energiezuinige woning;
- Vereniging van Eigenaars (i.c.m. servicekosten € 75 per jaar) van toepassing voor de achterliggende mandelige weg;
- Binnen enkele minuten bent u met de auto op bijvoorbeeld de A73 en A50. Nijmegen ligt op 10 autominuten.

Kortom, een heerlijk huis om in te wonen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4489365
Vraagprijs € 409.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 7 juli 2019
Laatste wijziging Woensdag 17 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 267 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Inhoud 554 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Beuningen

€ 292.336,- Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 421.429,- Gemiddelde vraagprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Beuningen Landelijk gemiddelde: 37
51 Gemiddeld aangeboden in Beuningen Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.083,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Licht huis veel licht inval
    1
    Endorser
  • Locatie. Mooi aan het water
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend 1 x per jaar een buurt/straatfeest waardoor je de mensen in je straat nog beter leert kennen. John van Eldonk

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken