Te koop: Korhoenlaan 24, 6641 XS Beuningen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze zeer ruime TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING MET GARAGE staat in oud-Beuningen op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum. Het centrum van Beuningen bevindt zich op tweehonderd meter lopen. Het fraaie van deze locatie is dat het, naast deze ligging, ontzettend rustig is gelegen; een ideale locatie voor gezinnen met kinderen. Die kunnen hier nog gewoon op straat spelen. Uitvalswegen zoals de A50 en A73 bevinden zich op 5 minuten rijden.

Algemeen
- Bouwjaar: 1973
- Inhoud: 560 m3
- Woonoppervlak: 144 m2 (woonhuis)
- Overig inpandige ruimte: 19 m2 (garage)
- Perceeloppervlak: 376 m2; er is tevens een strook grond van de gemeente Beuningen in gebruik van circa 14 m2 waar een gebruiksovereenkomst voor is gesloten. Deze overeenkomst is in het bezit van verkopend makelaar. De toekomstige eigenaar kan het gebruik van deze strook grond "om niet" (gratis) voortzetten.

Indeling

Begane grond: ruime hal met toegang naar de toiletruimte met toilet en fontein. Garderobe en meterkast (5 groepen). De begane grondvloer kunnen we met recht ruim noemen. Grote L-vormige woonkamer met gashaard. Deze haard was vroeger een houthaard; deze kan als zodanig weer gebruikt worden. De achterzijde van het woonhuis is van de bouw uit circa 3,5 meter uitgebouwd met veel glas. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. De keuken is aan de achterzijde van het woonhuis gesitueerd. Basis keuken met wat apparatuur. Aansluitend een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en c.v.-opstelling (Remeha combi-ketel, 2014, eigendom). Via deze bijkeuken toegang tot de garage.
De garage is is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur welke vanaf de buitenzijde ook toegankelijk is met een bedieningspaneel.

Eerste verdieping: overloop met raam. Drie ruime slaapkamers van respectievelijk 8 m2, 11 m2 en 15 m2 waarvan 1 met vaste wastafel. Nette badkamer voorzien van douche, vrij hangend toilet, vaste wastafel, een ligbad en een designradiator. De achtergevel op de eerste verdieping is voorzien van rolluiken. De kozijnen aan de voorzijde zijn op de eerste verdieping in 2013 vervangen en voorzien van isolatieglas en dauerluftung.

Tweede verdieping: deze verdiepingsvloer beschikt over een ruime overloop met links en rechts een berging. Verder is er, mede door de mooie nokhoogte van 2,65 meter, een ruime slaapkamer met verwarming en achter de knieschotten voldoende bergruimte.

Tuin
Zonnige achtertuin welke is gelegen op het westen. Een echte tuin voor de tuinliefhebber. 12 Meter diep en 12,5 meter breed. Naast de garage is voldoende ruimte om buitenom naar de achtertuin te komen; ook bijvoorbeeld om tuinafval af te voeren.

Verder
- De buitenzijde van het woonhuis is in 2018 geschilderd;
- De begane grondvloer en de buitenmuren zijn niet geïsoleerd;
- De voor- en achtergevel zijn voorzien van een zonnescherm;
- Het platte dak van de garage is circa 20 jaar oud;
- Buitenkraan op de zijgevel;
- In 2011 zijn de dakgoten zowel aan de voor- als aan de achterzijde vervangen evenals de nokvorsten op het woonhuis.

Sterke punten:
- Veel ruimte!
- Dicht bij het centrum gelegen!
- Leuke wijk, fijne buren!
- Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!
- Kinderen kunnen zonder een drukke weg over te steken naar de basisschool de Hoeven!

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4216786
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 29 september 2018
Laatste wijziging Dinsdag 16 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 376 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Inhoud 560 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Beuningen

€ 261.627,- Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 331.547,- Gemiddelde vraagprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
62 Gemiddelde verkooptijd in Beuningen Landelijk gemiddelde: 60
118 Gemiddeld aangeboden in Beuningen Landelijk gemiddelde: 75.803
43 Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.975,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken