Verkocht onder voorbehoud
€ 225.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Pompenmaker 13, 6641 GH Beuningen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze woning is instapklaar en zeker de moeite waard om van binnen te komen bekijken!

Deze ruime TUSSENWONING met parkeergelegenheid aan de voorzijde van het woonhuis bevindt zich op slechts 10 minuten loopafstand van het centrum van Beuningen met tal van voorzieningen. In de nabijheid van basisscholen, speeltuinen, een bushalte naar het centrum van Nijmegen en met snelle ontsluiting naar buitengebieden en snelwegen. Direct aan de achterzijde van het woonhuis is een speelveld; ideaal voor als u kinderen heeft.

Algemeen
- Bouwjaar: 1983
- Woonoppervlak: 113 m2
- Externe bergruimte: 6 m2
- Inhoud: 394 m3
- Perceeloppervlak: 117 m2

Indeling

Begane grond: hal, toiletruimte (2011) met vrij hangend toilet en fontein. Lichte woonkamer met laminaatvloer. Moderne en open keuken (2011) welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser (Miele), koelkast, elektrische oven en een close in boiler. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken toegang tot de ruime achtertuin.
Praktische betegelde bijkeuken voorzien van aansluitingen voor witgoed en een deur die toegang biedt tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 extra groot. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Moderne badkamer (2011) voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafel met kast, designradiator en elektrische vloerverwarming. De badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond.

Tweede verdieping: te bereiken met een vaste trap, afgescheiden berging met c.v.-opstelling (Nefit Proline combi ketel, 2018, eigendom), slaapkamer met laminaatvloer. De slaapkamer en de overloop zijn tevens voorzien van een radiator.

Tuin
De achtertuin is in 2011 opgeknapt. Keurig onderhouden achtertuin met achterom van circa 9 meter diep en 5,20 meter breed welke is gelegen op het noorden. Houten tuinhuis (2012) met elektra. Wateraansluiting op de achtergevel. De tuin is afsluitbaar wat een veilig gevoel geeft.

Verder
- Het woonhuis is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing (op de eerste verdieping is dit geplaatst in 2011);
- De voordeur is in 2011 vervangen en tevens voorzien van isolatieglas;
- Het platte dak is geïsoleerd en in 2011 geheel vervangen en voorzien van nieuwe bitumen; een deel van het schuine dak op de tweede verdieping is ook in 2011 geïsoleerd;
- De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van thermostaatknoppen;
- De begane grond, de eerste verdieping en tweede verdieping zijn voorzien van spachtelputz als wandafwerking;
- Plafond begane grond is opnieuw gestuct;
- Schilderwerk buitenzijde: 2015.

Sterke punten
- Centrale ligging t.o.v. het dorp en uitvalswegen!
- Grasveld aan de achterzijde van het woonhuis!
- Ruime verdiepingsvloer!
- Direct te betrekken!
- Bushalte voor de deur!

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4332382
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 2 september 2019
Laatste wijziging Woensdag 2 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 117 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 394 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Beuningen

€ 292.336,- Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 421.429,- Gemiddelde vraagprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Beuningen Landelijk gemiddelde: 37
51 Gemiddeld aangeboden in Beuningen Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.083,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken