Te koop: Trajanussingel 38, 6642 BP Beuningen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met speel-/werkkamer op de begane grond is gelegen in woonwijk "de Heuve" op een mooi perceel van 338 m2. Daarnaast beschikt het woonhuis aan de voorzijde over een fraai uitzicht over het water. Dit woonhuis heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse dorpsvoorzieningen zoals scholen, winkels en de nabij gelegen in- en uitvalswegen van de A50, A73 en A15. Alle sportfaciliteiten zijn op fietsafstand en het stadscentrum van Nijmegen ligt op nog geen 10 kilometer.

Laat u verrassen door deze leuke woning! Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond: entree, hal, deze is uitgebouwd en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en spotjes, trapopgang naar de 1ste verdieping, toiletruimte met wandcloset, fontein en geheel betegeld, de meterkast met glasvezel en bergkast zijn netjes weggewerkt in een schuifkasten. L-vormige woonkamer met laminaatvloer, gietijzeren houtkachel en heeft door de vele ramen veel lichtinval. Ruime woonkeuken met schuifpui (met elektrisch rolluik) en loopdeur (met handmatig rolluik) naar de achtertuin en veranda, laminaatvloer, apothekerskast, spotjes en de L-vormige opgestelde keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, o.a. 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, 3 laden vriezer, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de hal is de royale speel-/werkkamer te bereiken. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van laminaatvloer, deur naar de veranda, pantry blokje met wasbak met koud en warm water, spotjes, verwarming en trapkast met vloerverwarmingspomp.

Eerste verdieping: overloop met zijraam, laminaatvloer en trapopgang naar de 2de verdieping, 3 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan de master bedroom is voorzien van dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte. Keurige moderne badkamer (2010/2011) met elektrische vloerverwarming, ligbad, douchecabine met glazen deuren, wastafelmeubel, wandcloset, dakvenster, spotjes en geheel betegeld.

Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap, voorzolder met dakvenster met verdonkeringsscherm en opstelplaats voor de c.v.-ketel (Remeha HR Caltena, 2015, eigendom), wasmachine, droger, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie box. Vierde slaapkamer met laminaatvloer, dakvenster met verdonkeringsscherm en knieschotten voor extra bergruimte. In 2018 zijn op het schuine dak 10 zonnepanelen geplaatst.

Tuin
Royale achtertuin met meerdere terrassen, o.a. onder de aluminium veranda (gedeeltelijk dichtgemaakt met glazen pui en voorzien van elektra), achterom naar de oprit en achterpad, buitenkraan en ruime stenen berging voorzien van elektra en betonvloer. Op de eigen oprit kunt u 2 auto’s parkeren en is een buitenkraan aanwezig. De achtertuin is vanaf de voorzijde met bijvoorbeeld een aanhangwagen toegankelijk middels een houten toegangspoort.

Algemeen
- Bouwjaar: 1989;
- Woonoppervlak: 133 m2;
- Inhoud: 460 m3;
- Uitzicht op het water aan de voorzijde;
- 10 Zonnepanelen aanwezig (2018);
- Achterzijde gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4746234
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 oktober 2019
Laatste wijziging Donderdag 3 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 338 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 460 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Tuinoppervlakte 210 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Beuningen

€ 292.336,- Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 421.429,- Gemiddelde vraagprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Beuningen Landelijk gemiddelde: 37
51 Gemiddeld aangeboden in Beuningen Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.083,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken