Te koop: De Rits 3, 8356 HD Blokzijl

Open huis
zaterdag 6 oktober 2018 11:00 - 15:00


                                

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een unieke kans voor watersport- en natuurliefhebbers. Denkt u zich eens in..........'s Zomers, 's ochtendsvroeg.......de ochtendmist boven het water, de zon die zich meester maakt van de dag. Wat een schouwspel! Vandaag er op uit met de boot? Misschien een meerdaagse trip? Gewoon vertrekken vanaf je eigen erf!

In het oude karakteristieke Zuiderzee stadje Blokzijl staat op een fraaie locatie aan open vaarwater met een EIGEN AANLEGPLAATS, deze mooie VRIJSTAANDE WONING met inpandige GARAGE op een perceel van 421 m² eigen grond.

De omliggende tuin is keurig aangelegd, met zonneterrassen waarvan één direct aan de waterkant, diverse sierborders, een gazon, alsmede een hardhouten aanlegsteiger van ca. 10 meter.

Het water is ca. 1,80 meter diep. De beschoeiing is van Azobe hardhout vervaardigd, beslaat de gehele walkant en biedt gelegenheid tot een ca. 10 meter lange afmeerplaats.

De achtertuin met terras en aanlegsteiger is uniek gelegen aan open vaarwater en biedt u zowel privacy als een optimaal uitzicht over het water. U heeft direct verbinding via de zogenaamde "staande mast route" via het Giethoornse Meer en de Beulaker naar de Friese meren en bovendien is er via de Sluis in Blokzijl verbinding met de randmeren en het IJsselmeer.
De woning is aan een hofje gelegen en is door deze rustige ligging ideaal voor jong en oud! Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, inpandige, geïsoleerde en verwarmde garage/berging (met bergzolder, ideaal voor het opbergen van zeilen/scheepsbenodigdheden), een ruime L-vormige woonkamer met massieve Eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren naar de achtergelegen tuin en het terras. Het elektrisch bedienbaar zonnescherm (uitvalscherm 7 meter) biedt verkoeling op warme dagen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vaatwasser, RVS spoelbak, een combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De naastgelegen bijkeuken heeft een zij-entree en hier bevindt zich ook de opstelplaats t.b.v. het witgoed.
Vanuit de woonkamer in elk jaargetijde schitterend uitzicht over de achtergelegen binnenhaven. 's Winters met sneeuw en ijs een prachtig vertrekpunt voor lange schaatstochten in het majestueuze landschap.

Verdieping: via de trapopgang komt u op de ruime overloop, 3 royale slaapkamers, badkamer met ligbad, separate douche, wastafel in wastafelmeubel en 2e toilet.
Vliering: via vlizotrap te bereiken zolder (hier is ook de opstelplaats van de CV ketel).

De achtertuin heeft een groot terras met uitzicht over de binnenhaven. Een groot gazon biedt tevens ruimte voor voorbereidingen op de watersport, het drogen van zeilen, etc. Direct aan de waterkant bevindt zich een tweede terras met aanlegsteiger.
Voor de garage is er parkeergelegenheid op eigen erf.

De woning is recent geschilderd en is keurig onderhouden.

In Blokzijl waant u zich in een sfeervol en klassiek Zuiderzeestadje. Taferelen uit lang vervlogen dagen tekenen zich hier nog dagelijks af rondom de gezellige en authentieke Havenkolk. Midden in dit compacte stadje langs nauwe straatjes bevinden zich diverse etablissementen, cafeetjes en kleine ambachtswinkeltjes. Niet te vergeten een gerenommeerd en gevarieerd aanbod van culinaire top! De rijkdom van stijl, sfeer en historische pracht is hier in haar grondvesten verankerd. De tijd heeft hier stil gestaan.

Extra info: Het pittoreske Blokzijl is van origine gebouwd om de belangrijke Havenkolk. Tegenwoordig verwelkomt Blokzijl per seizoen ca. 20.000 plezierjachten. Ook via de weg vinden talloze bezoekers het gastvrije stadje met een overigens zeer gevarieerd culinair en cultuurhistorisch aanbod.
Blokzijl is uitstekend per auto, boot en openbaar vervoer bereikbaar. Basisscholen, sportvoorzieningen en een gevarieerd winkelaanbod bevinden zich in de directe omgeving. De centrale ligging van Blokzijl ten opzichte van Steenwijk (10 autominuten), Emmeloord (10 autominuten), Zwolle (20 autominuten) en de Randstad (Amsterdam ca 75 autominuten), maakt het wonen in Blokzijl tot een ideale thuisbasis voor haar bewoners.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/3757010
Vraagprijs € 374.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 31 augustus 2017
Laatste wijziging Vrijdag 21 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, waterwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 421 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 480 m³
Tuinoppervlakte 325 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas HRC
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Blokzijl

€ 219.417,- Gemiddelde verkoopprijs in Blokzijl Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 287.606,- Gemiddelde vraagprijs in Blokzijl Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
187 Gemiddelde verkooptijd in Blokzijl Landelijk gemiddelde: 60
432 Gemiddeld aangeboden in Blokzijl Landelijk gemiddelde: 75.803
68 Gemiddeld aantal verkocht in Blokzijl Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.783,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Blokzijl Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Ruim uitzicht over water aan de achterzijde
    1
    Endorser
  • Ruime parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Geen druk verkeer. Doodlopende weg
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken