Verkocht onder voorbehoud
€ 398.000,- k.k.

Te koop: Noorderkade 13, 8356 DC Blokzijl

Plattegronden

Beschrijving

Lees meer
Stelt u zich eens voor............'s zomers, in de late namiddag even bijkomen met een goed glas rosé op het bankje voor het huis. De levendigheid op de boten in de Kolk gadeslaan en samen de dag doorspreken en bovenal genieten!
Een unieke kans om op een magnifieke plek te kunnen wonen. Slechts een enkele keer komen hier woningen voor verkoop beschikbaar.

Deze geheel gerenoveerde, monumentale herenbehuizing met uitzicht op de sfeervolle Kolk (haven) van Blokzijl, biedt optimaal wooncomfort in een sfeervolle setting voor een uitstekende prijs-/kwaliteitverhouding. De woning stamt uit ca. 1900 en staat op 154 m² eigen grond.
Blokzijl ligt aan de rand van een aantal fraaie natuur-en watersportrecreatie gebieden zoals Nationaal Park Weerribben-Wieden en de Beulaker-en Belterwiede.

De woning zelf heeft eveneens een bijzondere uitstraling. Het is het voormalige Gemeentehuis van Blokzijl. Het is niet voor niets dat hier binnen filmopnames van de legendarische Film "Dokter Pulder zaait Papavers" van Bert Haanstra zijn opgenomen.
De woning is in 2011 deskundig en smaakvol gemoderniseerd waarbij het fraaie interieur met bijvoorbeeld balken plafonds en fraaie kozijnen met paneeldeuren bewaard zijn gebleven.

De op het zuidoosten gesitueerde living heeft een prachtig uitzicht over de Kolk van Blokzijl. Het interieur is licht en door de aanwezige raampartijen betrokken bij de wonderschone omgeving.

De indeling van de woning is als volgt:
1e woonlaag/souterrain: achterentree (toegang tot de achtertuin), woonkeuken, atelier-/praktijk/werkruimte, stookruimte en witgoedopstelling. Trap naar de 2e woonlaag/Living.

2e woonlaag/Living: entree, woonkamer/study, toilet, opkamer (zitkamer) met houtkachel en trap naar 1e verdieping. Tussen beide kamers een handige pantry met koelkast en aanrecht gerealiseerd.

3e woonlaag: Overloop, badkamer met 2e toilet, douchegelegenheid en vaste wastafel, ouderslaapkamer met houten vloerdelen hoog plafond tot in de nok en balken dakconstructie in 't zicht.
2e slaapkamer met prachtig uitzicht over de haven.

4e woonlaag: Sfeervolle 3e zolderkamer en bergingsmogelijkheden.

De achtergelegen tuin is besloten en biedt optimale privacy. Er is een achterom vanaf de Groenestraat en een eigen garage biedt parkeer-/opslagmogelijkheden. De tuin is keurig aangelegd met een terras en sierborders, heeft een saunagelegenheid, maar zou ook plaats kunnen bieden aan bijvoorbeeld een jacuzzi.

Blokzijl is van origine gebouwd om de belangrijke Havenkolk. Het is een voormalig Zuiderzeestadje. Tegenwoordig verwelkomt Blokzijl per seizoen ca. 20.000 plezierjachten. Ook via de weg vinden talloze bezoekers het gastvrije stadje, met een overigens zeer gevarieerd culinair aanbod. Blokzijl is uitstekend per auto, per boot en per openbaar vervoer bereikbaar. Basisscholen, sportvoorzieningen en een gevarieerd winkelaanbod bevinden zich in Blokzijl en in de directe omgeving. De centrale ligging van Blokzijl ten opzichte van Steenwijk (10 autominuten), Emmeloord (10 autominuten) en Zwolle (40 autominuten), maakt het wonen in Blokzijl tot een ideale thuisbasis voor haar bewoners. Amsterdam is via de Noordoostpolder in ca 50 autominuten bereikbaar.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/3683094
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 22 juni 2017
Laatste wijziging Donderdag 7 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 154 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 400 m³
Tuinoppervlakte 104 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In centrum
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Aan vaarwater
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel HR combi Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Blokzijl

€ 219.417,- Gemiddelde verkoopprijs in Blokzijl Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 287.606,- Gemiddelde vraagprijs in Blokzijl Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
187 Gemiddelde verkooptijd in Blokzijl Landelijk gemiddelde: 60
432 Gemiddeld aangeboden in Blokzijl Landelijk gemiddelde: 75.803
68 Gemiddeld aantal verkocht in Blokzijl Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.783,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Blokzijl Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken