Te koop: Buitenkerk 43, 2411 PB Bodegraven

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Knusse en sfeervolle vrijstaande woning aan de Oude Rijn

Aan de rand van het dorp Bodegraven, juist buiten de rondweg, gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis met dubbele houten berging en ruime tuin.

De woning is voorts uniek gesitueerd langs de rivier de "Oude Rijn". Alleen door een verscholen cq. onbekend jaagpad gescheiden, ligt deze woning heerlijk vrij en in de zon. De zon gaat geheel rond de woning, waardoor het de gehele dag volop genieten is.

Daarbij is de woning met regelmaat onderhouden en waar nodig gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van goede materialen en lichte tinten. Het woonhuis is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een gasgestookte c.v. combiketel (2014).

Algemeen:
Op loopafstand treft u de dorpskern met een scala aan winkels, leuke restaurantjes en scholen, de Oude Rijn en het NS station. De uitvalswegen A12/N11 zijn snel en gemakkelijk te bereiken, terwijl de natuurgebieden van de Reeuwijkse – en Nieuwkoopse plassen in de nabije omgeving liggen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, meterkast (vernieuwd, uitgebreid met 8 groepen en aardlekschakelaar), standaard toiletruimte en opgang naar de verdieping. De lichte woonkamer is ruim en voorzien van een massieve houten vloer. Daarbij biedt de woonkamer een fantastisch uitzicht over de Oude Rijn. Deze wordt voorts gecombineerd met de open keuken. Deze keuken is in de zomer van 2016 vernieuwd, en voorzien magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, elektrische oven, 4 pits fornuis en afzuigkap.
De praktische inpandige berging met stookruimte completeert de begane grondvloer.

Verdieping:
De verdieping is onderverdeeld in een overloop, een drietal ruime slaapkamers en een eenvoudige badkamer met groot ligbad, douchecabine, toilet en vaste wastafel.

Tuin:
De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating en meerdere zonneterrassen, en voorzien van een tweetal houten bergingen.

Kortom: een goed onderhouden vrijstaande woning met uniek uitzicht over het water.

Bijzonderheden:
• Bruto inhoud 315 m3;
• Woonoppervlakte 92 m2;
• Perceeloppervlakte 190 m2;
• Een extra perceel tuin wordt gehuurd van de gemeente (kosten € 430,- per jaar);
• Bouwjaar 1928.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/3919324
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 januari 2018
Laatste wijziging Dinsdag 1 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 315 m³
Tuinoppervlakte 120 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
Open ligging
Aan vaarwater
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Bodegraven

€ 230.736,- Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 335.859,- Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
70 Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 60
1.027 Gemiddeld aangeboden in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 75.803
481 Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.105,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Midden in het groene hart, alle grote steden binnen 45 minuten rijden of eenvoudig te bereiken per trein
    2
    Endorser Endorser
  • Aan het water en landelijk gelegen dicht bij natuur gebied
    2
    Endorser Endorser
  • Op loop afstand van het centrum met vele restaurants en winkels
    2
    Endorser Endorser
  • Ruime, mooi aangelegde tuin en ruimte om buiten te zitten, te BBQen en te spelen met uitziccht op water.
    1
    Endorser
  • Knus en licht huis
    1
    Endorser
  • Gemakkelijk parkeren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Origineel bestond alleen de rechterkant van het huis en zat er een soort boenhok aan vast. Rond 1997 is het huis rigoreus aangepakt: de zijkant/het dwarse deel is eraan gebouwd en is het dak vernieuwd. Eigenlijk zijn dus de fundatie onder het rechte deel, de voor, - achter en rechter zijmuur origineel. De buurvrouw heeft nog een foto van hoe het was. Ook is er toen een dakraam voor de badkamer ingezet. Toen wij het kochten hebben we een extra dakraam en een rolluik in de grote slaapkamer en markiezen als zonwering laten installeren. Bij gebrek aan een zolder hebben we het schuurtje aan de wegkant geplaatst. Dit fungeerde dus als onze zolder, terwijl het anders schuurtje gewoon als tuinhuisje/schuurtje fungeert. We hebben veel leuke herinneringen aan dit stekkie. We hebben goede herinneringen aan de verjaardagpartijtjes. Gezellig met zijn allen eten en spelletjes doen. We hebben speurtochtjes uitgezet in de nabije omgeving en de kinderen konden lekker in de tuin spelen. Het is leuk om naar de boten te kijken die langsvaren. Het gehele jaar door binnenvaartschepen en vooral in het voorjaar en de zomer ook veel pleziervaart. Heel af en toe is er een gondelvaart. Leuk om die met vrienden en familie bij ons aan de waterkant te bekijken onder het genot van een hapje en een drankje. We vonden het ook superleuk om, zodra het lekker weer was, met een rubberbootje de Rijn op te gaan of in de Rijn te plonzen. We hebben ook op de Rijn geschaatst! Supermooi als alles bevroren is en het gesneeuwd heeft. Heel gezellig om dan met vrienden en familie het ijs op te gaan. Ook de hond vond het helemaal fantastisch. Ons huisje ligt aan de rand van het dorp en een aantal vriendinnetjes woonden op loopafstand. Ook de school en het zwembad waren makkelijk te bereiken, lopend of op de fiets. Ik vond het leuk om de twee kids op de fiets te zetten en naar dorp te gaan, een rondje te gaan fietsen, of naar de kinderboerderij of naar Oma in de Meije te gaan. Iets later werd er voor de een gewoon een aanhangfiets aangehangen en de ander gewoon achterop en karren maar. We hebben ook een keer een Singapore Sate Party gegeven. Gewoon extra zeilen gespannen over the pergola voor het geval het zou gaan regenen. Diverse sate geregen: rundvlees, kip, garnalen in diverse marinades en BBQen maar! Lekkere komkommersalade en Singapore noodles erbij en natuurlijk de cocktail, de Singapore Sling, niet te vergeten. Was super gezellig en tot in de late uurtjes gezellig rondom het vuur buiten gezeten. Allebei de kids hebben leren fietsen op de brede stoep voor het huis. Ze hadden een vestje aan met een handvat op de rug, zodat je ze vast kon houden. Ik raak nog buiten adem als ik denk aan al de keren dat ik er naast heb gelopen en gerend! Alle ruimte om lekker te genieten van het buitenleven en toch het gemak van een dorp dichtbij en dicht bij de uitvalswegen. Inmiddels wonen we al een paar jaar in het buitenland en is het echt tijd om door te gaan............Ik mis ons stekkie. De bewoner
  • Anecdote friend Gelegen aan de Oude Rijn kun je het hele jaar door bootjes zien komen en gaan vanuit je luie stoel. In de zomer heb je zwembad voor de deur en kun je een frisse duiknemen wanneer je maar wilt, in de winter als het streng genoeg vriest stap je zo van uit je huis op het ijs op Bas Coppes
Terug
Recent bekeken