Te koop: Dammekant 35, 2411 CA Bodegraven

Beschrijving

Lees meer
“Halfvrijstaande woning aan de Oude Rijn op perceel van 202 m2 eigen grond!”

SCHITTEREND AAN DE OUDE RIJN gelegen halfvrijstaande woning op perceel van 202 m2 eigen grond. Deze, op een mooie locatie gelegen, woning (voorheen 2 woningen) beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid en een tuin, direct aan de Oude Rijn.

De woning ligt juist buiten de dorpskern van Bodegraven, nabij de uitvalswegen naar A-12 en N-11, en aan de inmiddels rustige, doorgaande weg (Dammekant) van Bodegraven naar Zwammerdam.

De ligging direct aan de ‘Oude Rijn’ en het prachtige vrije uitzicht zowel aan de voorzijde over een waterpartij met houtwal als aan de achterzijde over de polders geeft dit goed onderhouden, maar relatief eenvoudige woonhuis een hele prettige plek om te wonen.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal, eenvoudig toilet, meterkast (4 groepen), (woon)keuken met in L-vorm opgestelde, eenvoudige inrichting o.a. met 4 pits-fornuis en afzuigkap, bijkeuken met aansl. wasmachine en opstelplaats cv-ketel, en (dubbele) woningbrede woonkamer van ca. 35 m2 met fraaie laminaatvloer en sfeervolle en gezellige gashaard (als bijverwarming), waarin u geniet van een heerlijk ruim en vrij uitzicht over de Dammekant.

Verdieping:
Vanwege de oorspronkelijke opzet van 2 woningen verbindt een lange overloop de diverse ruimtes met elkaar. U treft hier achtereenvolgens aan: eenvoudig toilet, aan de voorzijde hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) met dakkapel, vaste kast en kasten onder schuine dak, bergkast, 2e overloop/hal met dakkapel, bergkast, recent gerenoveerde badkamer, geheel betegeld, en voorzien van douche en wastafel, aan de voorzijde 2e slaapkamer met dakkapel, en 3e slaapkamer over volle diepte met dakkapel aan de achterzijde. Via een tweetal luiken is de bergvliering te bereiken.

Tuin:
De achtertuin, direct aan de Oude Rijn, is bijna geheel bestraat en eindigt aan het water van de Oude Rijn, welke een directe vaarverbinding naar de Nieuwkoopse Plassen heeft. Direct achter de woning staat een ruime stenen schuur met mogelijkheden om te klussen en/of stallen van fietsen en ander meubilair.

Afmetingen:
Entree : ca. 2.40 x 1.80 m
Woonkamer : ca. 10.00 x 3.60 m
Keuken : ca. 5.50 x 2.65 m
Bijkeuken : ca. 2.60 x 2.20 m
Slaapkamer 1 : ca. 4.90 x 2.65 m
Slaapkamer 2 : ca. 2.95 x 2.70 m
Slaapkamer 3 : ca. 5.70 x 2.25 m
Schuur : ca. 5.15 x 3.75 m

Bijzonderheden:
* In 2011 geluidsisolatie in de voor- en zijgevel, glas en plafonds, etc. aangebracht;
* Betonnen begane grondvloer aangebracht;
* Woonoppervlakte ca. 100 m2, inhoud 318 m3;
* Bouwjaar: ca.1920;
* Directe vaarverbinding naar de Nieuwkoopse Plassen;
* Cv-installatie met radiatoren in 1999 geplaatst;
* Overpad naar buurperceel Dammekant 31;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/3111122
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 januari 2016
Laatste wijziging Vrijdag 8 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 202 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 318 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Bodegraven

€ 230.736,- Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 335.859,- Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
70 Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 60
1.027 Gemiddeld aangeboden in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 75.803
481 Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.105,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken