Te koop: Emmakade 103, 2411 JG Bodegraven

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
“Sfeervolle starterswoning met vrij uitzicht over de Goudse Vaart!”

Aan het water van de Emmakade (Goudse Vaart) gelegen goed onderhouden en knusse 2-laagse eengezinswoning. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde geniet u van veel privacy, en aan de voorzijde (extra) van het hebben van een vrij en royaal uitzicht. Aan de achterzijde is veel en gemakkelijk parkeergelegenheid voorhanden.

Door de huidige eigenaar is regelmatig onderhoud laten plegen. Bovendien is de keuken in nette staat en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Kortom: een leuke woning, voor diegenen die willen starten op de woningmarkt.

Op loopafstand treft u de dorpskern met een scala aan winkels, leuke restaurantjes en scholen, de Oude Rijn en het NS station. Het natuurgebied de Reeuwijkse plassen en de uitvalswegen A12/ N11 liggen in de directe omgeving.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang door de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang, meterkast (nieuw, 6 groepen en een aardlekschakelaar), trapkast, L-vormige woonkamer met aan de voorzijde heerlijk vrij uitzicht over het water. Aan de achterzijde van de woning, in de aanbouw (2012), is de nieuwe moderne keuken geplaatst met twee rechte - tegenover elkaar geplaatste - keukenblokken en is onder andere voorzien van een combimagnetron, vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. In de keuken vindt u ook de opstelplaats voor de c.v.-ketel (2013) en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achterliggende badkamer met ligbad (bubbelbad), toilet en wastafel.

Verdieping:
Vanuit de hal is de opgang naar de verdieping. De overloop is ruim te noemen en kan eventueel als hobbyruimte dienst doen. Van hier uit heeft u toegang tot 3 slaapkamers. Aan de achterzijde is van 2 kamers één ouderslaapkamer is gemaakt. Deze kamer heeft naast een vaste kast ook een vaste wastafel en een deur om op het platte dak van de keuken te komen.

Tuin:
De heerlijke diepe achtertuin ligt op het oosten en heeft een achterom. De voorzijde van de woning ligt aan de rustige sfeervolle Emmakade, waar u van de zon en het uitzicht kunt genieten.

Fundering:
Bij Emmakade 103 en de andere woningen in de rij wordt een nieuwe fundering aangebracht. De huidige eigenaar laat hierbij gelijk een betonvloer met vloerverwarming aanleggen. Als nieuwe eigenaar heeft u de mogelijkheid om mee te denken over eventuele vloerverwarming, de afwerking van de vloer en wellicht nog andere door u gewenste voorzieningen. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1924;
• Perceeloppervlakte: 103 m²;
• Woonoppervlakte: circa 80 m²;
• Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
• Vrijheid door ligging aan het water;
• Oplevering in overleg.

U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/4450644
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 18 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1924
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 103 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 340 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Bodegraven

€ 292.615,- Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 431.719,- Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
67 Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 37
71 Gemiddeld aangeboden in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 46.839
39 Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.509,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Basisscholen en winkels op loopafstand
    1
    Endorser
  • Uitzicht op ruime waterpartij
    1
    Endorser
  • Gelegen aan autoarme wandelweg
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken