Te koop: Emmakade 135, 2411 JH Bodegraven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
“Karakteristieke half-vrijstaande woning met grote garage, ruime tuin op vrije locatie!”

Aan het water van de Goudse Vaart gelegen karakteristieke half-vrijstaande woning met grote houten garage met verdieping en heerlijke achtertuin. In het huis zijn originele stijlelementen zoals glas-in-lood ramen, kamer-en-suite verdeling met schuifdeuren, paneeldeuren en granitovloer, etc. bewaard gebleven. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde geniet u van veel privacy, en aan de voorzijde (extra) van het hebben van een vrij en royaal uitzicht.

Door de huidige eigenaren is, naast de gebruikelijke onderhoudsklussen, in de laatste (7) jaren ook het nodige opgepakt om de woning op lange termijn duurzaam te houden. U kunt hierbij denken aan: (gedeeltelijk) isoleren van de houten begane grondvloer (voor 2011 uitgevoerd), aanbrengen van isolatie glas (na renovatie) in de glas-in-lood ramen en de gevelramen, de plaatsing van 10 zonnepanelen, etc.

Op loopafstand treft u de dorpskern met een scala aan winkels, leuke restaurantjes en scholen, de Oude Rijn en het NS station. Het natuurgebied de Reeuwijkse plassen en de uitvalswegen A12/ N11 zijn (eveneens) op korte afstand.

Kortom: een huis voor iedereen die houdt van warm en sfeervol wonen in het groene hart van de Randstad.

Indeling:
Begane grond:
- entree, hal voorzien van een natuurstenen (granito)vloer;
- meterkast (vernieuwde groepenkast met aardlekschakelaars)
- trap-/kelderkast
- toiletruimte, standaard uitgerust met closet en fontein;
- woonkamer met erker en uitzicht over de Goudse Vaart aan de voorzijde en eetkamer met openslaande deuren aan achterzijde, afgescheiden door kamer-en-suite verdeling met glas-in-lood schuifdeuren;
- aan achterzijde met eetkamer gecombineerde open keuken, in L-vorm opgesteld, voorzien van ingebouwde apparatuur o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, 4 pits kookplaat en afzuigkap.

1e verdieping:
- ruime overloop met dakkapel in trapopgang;
- praktische badkamer met ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel, 2e toilet en aansl. wasmachine;
- 2 ruime slaapkamers, aan achterzijde met klein balkon;
- 3e (kleine) slaap-/of hobbykamer aan voorzijde;

2e verdieping:
- vaste trap naar zolderverdieping;
- overloop met cv-ketel, merk Nefit-HR, 2003);
- 2 praktische slaapkamers op zolder, met veluxraam;

Tuin:
- aan de voorzijde bevindt zich aan het water nog een strookje tuin, met mogelijkheden om in het eigen (roei) bootje te stappen;
- voor garage is op eigen terrein de opstelplaats voor eigen auto;
- aan de achterzijde bevindt zich over de volle breedte van het perceel de fraaie en groene tuin, op het zuidoosten gelegen, met vrijstaande houten berging/garage met verdieping en hobbykas;

Berging/garage:
- op betonplaat gebouwde (2005) houten en geïsoleerde berging;
- oppervlakte ca. 21 m2;
- bergvliering op de verdieping;
- aansluitingen wasapparatuur;
- 8 zonnepanelen op het dak van de schuur (+2 panelen op het dak van de woning);

Kenmerken:
- bouwjaar woning ca. 1936;
- woonoppervlakte ca. 110 m2, oppervlakte garage ca. 21 m2;
- perceeloppervlakte 260 m2;
- inhoud woning ca. 400 m3;

Oppervlakten (circa):
- Woonkamer : voorkamer 4.39 x 3.89 m / achterkamer 3.56 x 3.89 m
- Keuken : 2.59 x 1.99 m
- Slaapkamer achter : 4.00 x 3.09 m
- Slaapkamer voor : 3.13 x 3.62 m
- Hobbykamer voor : 2.15 x 1.60 m
- Badkamer : 2.93 x 2.29 m
- Zolderkamer voor : 2.15 x 2.30 m
- Zolderkamer achter : 2.99 x 2.28 m

Oplevering in overleg, ca. juni 2019.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/4359715
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 december 2018
Laatste wijziging Donderdag 20 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 260 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Bodegraven

€ 292.615,- Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 431.719,- Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
67 Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 37
71 Gemiddeld aangeboden in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 46.839
39 Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.509,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken