Te koop: Emmakade 15, 2411 JA Bodegraven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
“Karakteristieke vooroorlogse hoekwoning met uitbouw nabij het centrum!”

Nabij de dorpskern gelegen hoekwoning met een op het zuidoosten gesitueerde achtertuin en vrij uitzicht over de singel met groenstrook. Het 1e deel van de Emmakade staat garant voor sfeervol wonen in een authentieke straat, mede door de originele lantaarnpalen, het grindpad, de heggen en de Goudse Vaart. Eén van de mooiste straten van het dorp!

De woning (bouwjaar 1920) is op de begane grond aan de tuinzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime woonkeuken is gecreëerd. Verder is de woning met regelmaat onderhouden, maar is in de laatste jaren beperkt aan de woonwensen aangepast. Een opvolgende eigenaar zal ook rekening moeten houden met enige modernisering van de woning.

Op loopafstand treft u de dorpskern met een scala aan winkels, leuke restaurantjes en scholen, de Oude Rijn en het NS station. De uitvalswegen A12/N11 zijn snel en gemakkelijk te bereiken, terwijl de natuurgebieden van de Reeuwijkse – en Nieuwkoopse plassen in de nabije omgeving liggen.

Kortom: een huis voor iedereen die houdt van sfeervol en comfortabel wonen in het groene hart van de Randstad.

Graag geven wij u in het kort een indruk van de woning:

Begane grond:
Entree, hal/tochtportaal, meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over de Goudse Vaart, toog naar de woonkeuken met een, iets gedateerde, in L-vorm opgestelde inrichting met o.a. kookplaat, elektrische oven en afzuigkap. Hier bevindt zich ook de eenvoudige badkamer met o.a. douchehoek, toilet, wastafel, en tevens aansluiting wasmachine en opstelplaats van de c.v. combiketel (Remeha HR, 2005).

Verdieping:
Vanuit de hal is toegang tot de verdieping. Hier vindt u aan de achterzijde twee slaapkamers, beide met dakkapel, en een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde, met brede dakkapel. Via overloop te bereiken bergvliering

Tuin:
Door middel van openslaande deuren vanuit de woonkeuken bereikt u de achtertuin, welke is gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
• Wonen aan een fraaie straat;
• Betaalbaar wonen, nog aan te passen aan woonwensen;
• Nabij centrum met tal van voorzieningen en openbaar vervoer;
• Veel leefruimte op de begane grond, mede dankzij uitgebouwde woonkeuken;
• Bouwjaar: 1920, inhoud: 285 m³, woonopp.: 88 m², perceelopp.: 127 m²

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/4129285
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 13 augustus 2018
Laatste wijziging Woensdag 15 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Inhoud 285 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Bodegraven

€ 230.736,- Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 335.859,- Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
70 Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 60
1.027 Gemiddeld aangeboden in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 75.803
481 Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.105,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken