Ruim 2-kamer (voorheen 3-kamer) appartement op de 1e woonlaag nabij dorpskern!
Op de 1e woonlaag van een keurig en goed onderhouden kleinschalig appartementengebouw komt dit leuke (starters)appartement beschikbaar. Door de situering op deze woonlaag is de woning niet alleen geschikt voor jongeren, maar ook zeker nog geschikt voor (jonge) senioren. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is het appartement uitgevoerd met een balkon. Bij dit appartement behoort een van binnenuit bereikbare berging.
Door de huidige eigenaar is het appartement voorziening van een nieuwe badkamer, zijn er nieuwe houten kozijnen geplaatst en is het leidingwerk en elektra vervangen.
Het appartement is letterlijk op steenworp afstand van het NS-station gelegen en op loopafstand van alle voorzieningen die Bodegraven te bieden heeft. Op dit moment verkeert de VvE in een goede financiële situatie, zodat er ook reserves zijn opgebouwd om invulling aan het meerjaren onderhoud te geven. In de laatste jaren heeft de VvE geïnvesteerd in renovatie van dak, beton, gevels en schilderwerk aan voorzijde. Voor dit jaar staat het schilderwerk aan de achterzijde op de planning.
Graag geven wij u een indruk van hetgeen tijdens een rondgang in de woning mag verwachten.
Complex:
Afgesloten centraal trappenhuis met bergingen in de onderbouw en trapopgang naar de woningen.
Woonappartement:
Entree, hal/gang met garderobe, toiletruimte, vernieuwde badkamer, volledig betegeld, o.a. met douche en wastafel, meterkast (vernieuwd, 2 groepen en aardlekschakelaar), ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, verrassend ruime doorzonwoonkamer met aan de voorzijde zitgedeelte in combinatie met de open keuken. De open keuken is v.v. een eenvoudige opstelling, de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar het 2e balkon aan de voorzijde van het appartement. Aan de achterzijde eetgedeelte (eetkamer is eventueel ook te gebruiken als 2e
slaapkamer) met praktische vaste kastruimte en toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten.
Berging:
In de onderbouw een grote, afgesloten, berging o.a. voor het stallen van de fietsen en de opslag van andere goederen.
Bijzonderheden:
* Betaalbaar (starters)appartement;
* Verwarming middels gaskachel, warmwater via geiser (Fasto, 2014);
* Complex staat op erfpachtgrond, canon bedraagt ca. € 70,94 per maand (verlaagd in 2016 en is fiscaal aftrekbaar);
* Servicekosten VvE bedraagt ca. € 56,13 per maand;
* Bouwjaar 1963, woonoppervlakte ca. 60 m²;
* Oplevering in overleg.
U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!
