Te koop: Hofstede 1, 2411 WH Bodegraven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
“Zeer ruime, geschakelde villa met 5 slaapkamers, 2 badkamers, heerlijk blijvend vrij uitzicht en dubbele garage!”

Aan de buitenrand van Bodegraven-Noord staat deze halfvrijstaande villa met opvallend veel leef- en bergruimte, en aangebouwde garage met opstelplaatsen voor 2 auto’s.

Enerzijds biedt de woning een vrije ligging (zonder achterbebouwing) aan de achterzijde, anderzijds is de woning onderdeel van een kindvriendelijke woonwijk met voldoende speelmogelijkheden op korte afstand. Ook zijn andere voorzieningen zoals het openbare vervoer met NS-station (trein en bus), basisscholen, het Limes-park, winkels van de dorpskern en andere openbare en (binnen- en buiten)sport voorzieningen veelal lopend te bereiken.

Bovendien ligt Bodegraven midden in het Groene Hart en zeer centraal waardoor de grote steden van de Randstad zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen 30 minuten te bereiken zijn.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal passeert u achtereenvolgens de meterkast en het in 2015 vernieuwde, moderne toilet met wandcloset en fontein, de trapopgang, om de living te bereiken.

Dankzij de extra brede opzet van de woningen is de woonkamer erg ruim, en heel licht. Het eetgedeelte is aan de voorzijde, terwijl aan de tuinzijde het zitgedeelte overgaat in de heerlijk vrije tuin. De woonkamer is verder uitgerust met een moderne, strakke open haard(meubel) en spachtelputz-wanden. Via een brede schuifpui bereikt u de tuin.

De keuken is afgesloten, in lichte kleuren afgewerkt, en voorzien van een ruime opstelling met ingebouwde apparatuur, o.a. electrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, keuken-boiler en combi-oven/magnetron.

De gehele begane grondvloer is afgewerkt met vloertegels en comfortabele vloerverwarming, in combinatie met radiatoren.

Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur (wasmachine en wasdroger) en de unit voor de vloerverwarming. Ook is deze ruimte de doorgang naar de extra brede, dubbele garage. Deze biedt ruimte aan het opstellen van 2 auto’s en is voorzien van een electrisch te openen (brede) kanteldeur, verwarming, water en electra.

1e Verdieping:
De ruime en lichte overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Ook geeft een deur vanaf de overloop toegang tot het aan de voorzijde gesitueerde balkon. Aan de voorzijde is een slaapkamer van ca. 16 m2, terwijl boven de garage een zeer ruime 2e slaapkamer van ca. 25 m2 met (eveneens) toegang tot het balkon (en airco) is gesitueerd. De (gasten) badkamer is in 2016 geheel gemoderniseerd, o.a. met douchecabine, wastafel, wandcloset, handdoekradiator en vloerverwarming.
Aan de achterzijde van de woning is de riante hoofdslaapkamer van ca. 28 m2 met inloopkast, voorzien van luxe schuifwanden, en privé-badkamer (en airco). Deze badkamer is compleet, en uitgerust met o.a. ligbad/whirlpool, toilet en 2 wastafels.

2e Verdieping:
Via een trapopgang met daglicht wordt de 2e verdieping bereikt. Hier vindt u een afgesloten ruimte voor de nodige opbergruimte en het opstellen van cv-combi ketel, merk Vaillant, met gekoppelde 80-liter boiler. Aan de achterzijde is een 4e slaapkamer van ca. 13 m2 met veluxraam, terwijl aan de voorzijde eventueel een 5e slaapkamer van ca. 11 m2 met veluxraam te realiseren is.

Tuin:
Vanuit de woning is de tuin op 3 manieren te bereiken, via de garage, vanuit de keuken en d.m.v. de schuifpui vanuit de woonkamer. Deze grote schuifpui brengt u in eerste instantie op het royale terras, en vervolgens in de groene, en hedendaags aangeklede achtertuin. Dankzij de vrije ligging aan de noordrand van het dorp biedt de tuin een heerlijk vrij uitzicht naar het achterliggende poldergebied. De tuin is meer dan 16 meter diep, en sluit rechtstreeks aan op achterliggende waterpartij. Van het begin tot het einde van de dag kunt u hier volop en ongestoord van de zon (en het uitzicht) genieten.

Bijzonderheden:
• Zeer royaal gezinshuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers en bovendien met dubbele garage;
• Aan achterzijde vrij gelegen, zonder bebouwing;
• Inhoud ca. 758 m3, woonoppervlakte ca. 190 m2, bouwjaar 1991;
• Perceeloppervlakte ca. 351 m2 eigen grond;
• Platte daken zijn vernieuwd;
• Oplevering in overleg, nieuwbouw gebonden ca. eind 2018;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/3669932
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 juni 2018
Laatste wijziging Dinsdag 4 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 351 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Inhoud 758 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Valliant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1991
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Bodegraven

€ 292.615,- Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 431.719,- Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
67 Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 37
71 Gemiddeld aangeboden in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 46.839
39 Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.509,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken