Verkocht: Hollandshof 7, 2411 KC Bodegraven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
“Moderne en luxe gezinswoning met achtertuin op het zuiden en dubbele dakkapel op de 2e verdieping!”

In de kindvriendelijke woonwijk Broekvelden met diverse speelplaatsen in de directe omgeving staat deze moderne en luxe gezinswoning met stenen berging in een op het zuiden gesitueerde achtertuin.

Na de aankoop van de woning in 2006 hebben de huidige eigenaren nagenoeg alles in de woning onder handen genomen. U kunt hierbij denken aan: vernieuwen van keuken, badkamer en toilet, plaatsen brede dubbele dakkapel, realiseren van een ruime en luxe zolderkamer, vernieuwen van de meterkast, het strak maken van de vloeren, wanden en plafonds, plaatsen van klassieke binnendeuren, vernieuwen van het metselwerk, plaatsen pijp voor houtkachel, etc.

De woning is gelegen aan een rustige autoluwe woonstraat en nabij voorzieningen zoals (basis)scholen, wijkparkje, sportvelden en NS-station. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:
Toegang tot de woning via diepe voortuin, entree in hal/gang met extra kastruimte, meterkast (uitgebreid, 7 groepen en aardlekschakelaar), trapkast, ‘waardevolle’ fraai betegelde toiletruimte met vrijhangend closet, royale en lichte (doorzon) woonkamer met gezellige en sfeervolle houtkachel rondom zithoek aan de voorzijde, eetgedeelte aan achterzijde in combinatie met open keuken, in L-vorm opgestelde inrichting, o.a. met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, keukenboiler en fraai hard werkblad.

1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de (oorspronkelijke) hoofdslaapkamer, ruime slaapkamer aan de voorzijde, en mooie badkamer o.a. voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, handdoekradiator en mechanische afzuiging.

2e Verdieping:
De zolderverdieping is 7 jaar geleden geheel vernieuwd en vergroot door het aan beide zijden plaatsen van een dakkapel. Thans is de indeling als volgt: voorzolder met vaste bergkasten, knieschotten, aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats cv-combiketel, en riante luxe 4e (ouder) slaapkamer met aan beide zijden een grote dakkapel, airco (ter overname) en vaste wastafel, eventueel 2 slaapkamers te maken.

Tuin:
De achtertuin is op het zuiden gesitueerd, hetgeen betekent dat u de gehele dag volop van de zon kunt genieten, en met ruime stenen berging voorzien van elektra. En als het te warm wordt, biedt de diepe voortuin ook mogelijkheden om buiten te zijn, wellicht om op het autovrije pad uw spelende kinderen in de gaten te houden.

Bijzonderheden:
• Moderne en luxe eengezinswoning in kindvriendelijke woonomgeving;
• Voorzien van diverse isolaties, zoals muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas;
• Strakke afwerking van vloeren (hoofdzakelijk pvc en tegels met vloerverwarming), wanden en plafonds;
• Diverse extra’s, zoals airco, screens, etc.;
• Inhoud ca. 400 m³, woonoppervlakte ca. 118 m²;
• Bouwjaar 1971;
• Oplevering in overleg, ca. mei/juni 2019;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/4411548
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 16 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 176 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 400 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Bodegraven

€ 292.615,- Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 431.719,- Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
67 Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 37
71 Gemiddeld aangeboden in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 46.839
39 Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.509,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken