Verkocht onder voorbehoud: Kolblei 5, 2411 DJ Bodegraven

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
“Uitgebouwde tussenwoning, met dakkapel op 1e verdieping, zonnige achtertuin en 4 slaapkamers, in kindvriendelijke woonomgeving!!”

Op een rustige locatie in de wijk Broekvelden staat deze goed onderhouden (buitenschilderwerk 2018) en complete eengezinswoning. Door de uitbouw van de woonkamer met 2,25 meter en de 4 slaapkamers is de woning echt een gezinshuis geworden, met een ruime en tuingerichte living, de strakke badkamer en een complete keuken met ingebouwde apparatuur.

Door de eigenaren is met regelmaat onderhoud gepleegd, waarbij in de laatste jaren enkele grote verbeteringen zijn toegepast. Hierbij kunt u denken aan: uitbouwen van de woonkamer (1999) met openslaande deuren naar de tuin, vernieuwen van de keuken (1998), uitbreiden meterkast (incl. glasvezel), moderniseren van badkamer (2011), vernieuwen van het toilet begane grond (2008), plaatsen van extra velux-ramen, plaatsen nieuwe cv-combiketel (dec. 2014), etc.

De woning is gelegen op relatief korte afstand van de voorzieningen zoals (basis)scholen, wijkparkje, sportvelden en (iets verder) NS-station. Verder zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) nabij. Openbaar vervoer met trein en bus maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, terwijl de natuurgebieden van de Reeuwijkse - en Nieuwkoopse Plassen op fiets- of wandelafstand zijn.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, meterkast (vernieuwd en uitgebreid, 8 groepen en aardlekschakelaar, incl. glasvezel), moderne en strakke toiletruimte met vrijhangend closet, en trapopgang, over de volle breedte uitgebouwde, ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren en een essen houten vloer, met trapkast en via portaal in de uitbouw toegang tot achtertuin, en aan de voorzijde de lichte, open keuken met L-vormige keukeninrichting met ingebouwde apparatuur, o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vriezer, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping, vaste (berg)kast, ruime badkamer, modern en licht uitgevoerd, met o.a. ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, wandcloset en design-radiator, hoofdslaapkamer aan de voorzijde met vaste (schuif) kastenwand, en 2 praktische slaapkamers aan de achterzijde, met bergruimte. De slaapkamers zijn deels voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats cv-ketel, en 4e slaapkamer met veluxraam en veel bergruimte.

Tuin:
De tuin is aangelegd met beplanting, struikjes, en zonneterras, en biedt de gehele dag om van de zon te genieten. De vrijstaande, stenen berging is voor meerdere doeleinden te gebruiken, het opslaan van tuinmeubelen, het stallen van fietsen, het doen van een klusje, etc.

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde eengezinswoning in kindvriendelijke wijk Broekvelden;
• Gunstige zonligging (zuid/zuidwest) van de achtertuin, nagenoeg de gehele dag zon;
• Echte gezinswoning met 4 (slaap)kamers en diverse extra’s;
• Grotendeels dubbel glas;
• Perceeloppervlakte 126 m2 eigen grond;
• Inhoud van de woning ca. 373 m3;
• Woonoppervlakte ca. 106 m²;
• Oplevering nieuwbouw gebonden, planning eind 4e kwartaal 2018;

U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/4176312
Prijs € 265.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 augustus 2018
Laatste wijziging Donderdag 13 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 126 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 373 m³
Tuinoppervlakte 65 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas HR eco
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Bodegraven

€ 230.736,- Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 335.859,- Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
70 Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 60
1.027 Gemiddeld aangeboden in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 75.803
481 Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.105,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken