Te koop: Lindehof 65, 2411 ZW Bodegraven

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
“Zeer goed onderhouden, grote 4-laagse terraswoning met 4 slaapkamers en zonnig terras!“

Fraai gelegen en grote 4-laagse terraswoning met (eventueel) 4 ruime slaapkamers, sfeervolle living met fraaie, sfeervolle houtkachel en zonnig terras, moderne en uitgebreide keuken, en complete badkamer met ligbad en aparte douche. De woning is zeer goed onderhouden, en met regelmaat aan de woonwensen aangepast.

De woning is verder gelegen in het meest kindvriendelijke deel van de Dronenwijk, het voormalige Schuitema-terrein, met veel ruimte voor kinderen om veilig met elkaar te spelen, te voetballen, etc. Bovendien ligt de woning centraal ten opzichte van uitvalswegen, NS-station, scholen, kerken en winkels. Aan de voorzijde is een autoluwe straat met ruimte voor parkeren, en aan de achterzijde het kindvriendelijk park.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree (video-intercom met deuropener), hal met vloertegels, meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar, en aansluiting water) en inpandige berging met electra, voor het stallen van de fietsen en de nodige berg-/klusruimte.

1e verdieping (woonverdieping):
Hal/overloop met trapopgang naar 2e verdieping, en geheel betegelde moderne (2014) toiletruimte met wandcloset en hoekfontein.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het woongedeelte met fraaie houtkachel en schuifpui naar het zonnige terras (ca. 5 x 3 meter) op het zuiden. Terras is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering.

Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met L-vorm opgesteld keukenblok, in hedendaagse uitvoering (2012), voorzien van een composiet werkblad, 5-pits (gas)fornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, en koelkast met vriesvak.
Vanuit de keuken is er een schuifpui naar een (Frans) balkon. Gehele living is voorzien van een duurzame en ‘warme’ parketvloer.

2e verdieping:
Overloop met separaat, geheel betegeld 2e toilet met fontein en trapopgang naar de 3e verdieping. Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers, beide met screens, en aan de voorzijde is een heel royale (hoofd)slaapkamer over de gehele breedte, met grote vaste kastenwand.
De tussengelegen badkamer is geheel betegeld, en ingericht met o.a. een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming.

3e verdieping:
De 3e verdieping is nog geheel in te delen, thans ingericht als een open 4e kamer met slaap- en leefgedeelte (ideale plek voor nog thuiswonende tiener/jong volwassene). Via een deur is er toegang tot het zonnige dakterras.
Hier vindt u ook (de eventueel af te scheiden) opstelplaats cv-ketel (merk Vaillant, 2012), aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, en uitstortgootsteen.

Bijzonderheden:
• Grotendeels aan de hedendaagse woonwensen aangepast;
• Fraaie en duurzame afwerking met laminaat- en parketvloeren;
• Grote gezinswoning, ook werken aan huis is mogelijk;
• Bouwjaar 1997;
• Inhoud ca. 475 m³;
• Woonoppervlakte: ca. 150 m²;
• Zonnig (zuiden) terras aan de woonkamer;
• Inschrijving VVE is gedaan, bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 196,60 per jaar (36% van het geheel van € 546,07);
• Mogelijkheden voor eventueel 4 of zelfs 5 slaapkamers;
• Oplevering in overleg, planning vanaf maart 2018;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/3836660
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 november 2017
Laatste wijziging Vrijdag 4 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 475 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Bodegraven

€ 230.736,- Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 335.859,- Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
70 Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 60
1.027 Gemiddeld aangeboden in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 75.803
481 Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.105,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    2
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Altijd heerlijke zon in huis waardoor je weinig energie verbruik.
    1
    Endorser
  • Veel ruimte in huis. Geen inbraak. Kindvriendelijk .
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wij hebben hier bijna 20 jaar lang met heel veel plezier gewoond en genoten van de ruimte en gezelligheid in het huis. Nu de kinderen zijn uitgevlogen, wordt het voor ons tijd voor iets kleiners. Wat we vooral zullen missen als ons huis straks is verkocht: de heerlijke BBQ's op het zonnige terras in de zomer en de gezellige avonden en feestdagen met een brandende open haard in de winter! Zwaneveld
Terug
Recent bekeken