Te koop: Meije 61, 2411 PK Bodegraven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
“Vrijstaande rietgedekte villa met inpandig zwembad, grote loods/schuur met vaarwater naar de Nieuwkoopse Plassen!”

Op een fantastische plek in de landelijke Meije staat deze rietgedekte villa met royaal inpandig zwembad en grote loods/schuur, op een perceel van maar liefst ca. 4600 m2. Zowel in als rondom de woning is het genieten van de rust en ruimte, van de natuur, van het agrarisch gebied en van de nabij gelegen Nieuwkoopse plassen.

U ervaart van een fenomenaal uitzicht en dankzij de gunstige situering kunt u de gehele dag van de zon genieten, zelfs tot het ondergaan in het achtergelegen agrarisch landschap van koeien en schapen aan de horizon. Dankzij het eigen perceel (overkant van de weg) aan het riviertje “De Meije” staat deze bijzondere villa in open vaarverbinding naar de Nieuwkoopse Plassen.

Heerlijk vrij wonen in de natuur, maar toch ook heel centraal t.o.v. alle grote steden van de Randstad zoals Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Amsterdam en ook luchthaven Schiphol.

De villa is in 1980 gebouwd met gebruikmaking van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen. Daarna is het object met enige regelmaat aan de woontrends c.q. eisen aangepast. Evenwel zal een nieuwe eigenaar zijn eigen keuzes willen maken, en de villa op onderdelen zoals keuken, badkamers, etc. willen moderniseren.

Aan de hand van een aantal steekwoorden nemen we u voor een globale indruk in gedachten mee.

Entree:
Via een hek verkrijgt u toegang tot het perceel, en leidt een pad u langs de woning in de richting van de loods/schuur. Voor het parkeren van auto’s op eigen terrein is voldoende ruimte aanwezig.

Begane grond:
De entree van de woning geschiedt in de hal aan de voorzijde (hoewel de meeste mensen via de entree aan de achterzijde zullen binnenkomen), trapopgang naar de verdieping, gang met deuren naar trapafgang naar het souterrain, standaard toilet en slaap-/werkkamer. Via de hal bereikt aan de tuinzijde de heerlijk royale en enorme (hoogte tot in de nok van de woning) living met open haard en openslaande deuren naar het terras/veranda en de tuin. De (woon) keuken is aansluitend aan de woonkamer en voorzien van diverse ingebouwde apparaten. Vervolgens bereikt u de achterentree met (stook)kasten en toegang tot een kelderruimte met pantry en toilet.

Souterrain:
Vanuit de gang (nabij de entree) gaat u met een trap naar het souterrain van ca. 200 m2. Hier waant u zich eerst in uw eigen privé-café, traditioneel met veel bruine aftimmering, een biljart, grote bar met tap, badkamer met ligbad, kamer/kantoor, en vervolgens in het wellness-gedeelte met .. riant binnenzwembad met veel kasten.

Verdieping:
Vanuit de hal leidt een vaste trap u naar de verdieping. De overloop biedt toegang tot een tweetal slaapkamers. De hoofdslaapkamer met balkon is ruim, en heeft een ruime privé-badkamer, enigszins gedateerd, met ligbad, douche, wastafel en toilet. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde en met goede afmetingen.

Tuin:
Buiten is het op het grote perceel genieten. Het geheel is vormgegeven met bomen, struiken, waterpartij, en andere beplanting. Natuurlijk kost het onderhouden van het geheel u de nodige inspanning, maar dat kan met ontspanning worden gecombineerd. Zonder dat u er veel werk aan heeft, is het (ook) heerlijk genieten in de tuin.
De bijzondere ligging, waardoor de woning en de tuin de gehele dag gunstig op de zon is gelegen, geeft op diverse terrassen, tegen de woning én eventueel diep in de tuin, het plezier van een fenomenaal uitzicht. Tot ver in de avond kunt genieten van de ondergaande zon.

Bovendien biedt de rivier De Meije u de mogelijkheid om vanaf de eigen steiger het natuurgebied van de Nieuwkoopse Plassen te bevaren.

Loods/schuur:
Op het perceel staat een ruime loods/schuur, met beton en houten wanden. Deze is eenvoudig uitgevoerd, op betonvloer

Bijzonderheden:
• Degelijke traditionele bouw, rietgedekte kap;
• Bijzonder woonhuis op een unieke plek;
• Bouwjaar: 1980, inhoud: 1190 m³, woonopp.: 354 m², perceelopp.: 4.671 m².

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/4477687
Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 12 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.671 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 354 m²
Inhoud 1.190 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Tuinoppervlakte 3.656 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
Platteland
Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een zwembad Ja

Marktcijfers Bodegraven

€ 292.615,- Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 431.719,- Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
67 Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 37
71 Gemiddeld aangeboden in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 46.839
39 Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.509,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken