Te koop: Oud-Bodegraafseweg 107A, 2411 HZ Bodegraven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Uniek en groot landhuis (woonboerderij) op royale kavel, midden in de Randstad!

Op een vrije locatie in het poldergebied van Bodegraven staat deze zeer royale woonboerderij met rieten kap en grote vrijstaande garage/schuur, op ruim perceel van ca. 5.000 m2 eigen grond. De situering van de woning kenmerkt zich door veel vrijheid en veel groen, door rust en ruimte, terwijl de uitvalswegen (via N-11, A-12 en A-20) naar de grote steden van de Randstad op korte afstand zijn.

De dorpskern van Bodegraven is vanuit de woning met enkele auto- of fietsminuten te bereiken en biedt voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, het openbaar vervoer (Intercity-station naar Leiden en/of Utrecht), de basisscholen, de sportverenigingen, het cultuurhuis, etc.

Het landhuis is oorspronkelijk in 1973 gebouwd, maar heeft zijn huidige vorm en omvang sinds de grote uitbreiding en verbouwing in 2001. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is grotendeels geïsoleerd.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze bijzondere woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree in ontvangstruimte met leistenen vloer, uitgebreide meterkast ( 20 groepen, 3 x 3-faseaansluiting, 4x aardlekschakelaar), centrale hal met centraal trappenhuis, garderobe, toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein, voorraadkasten, werkkamer cq. kantoor aan de voorzijde, zeer riante woonkamer met een totale oppervlakte van 90 m², travertin natuurstenen vloer, een drietal openslaande deuren naar terras en tuin, en zandstenen schouw met haard/allesbrander.
Vanuit de centrale hal en vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de halfopen woonkeuken, aan 2 zijden opgesteld, voorzien van een (zwart) granieten aanrechtblad, diverse ingebouwde (Siemens) apparatuur te weten: vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductie - en keramische kookplaat, heteluchtoven, en 1 ½ spoelbak.
Vervolgens bereikt u de bijkeuken met achtrentree, aansluitingen voor wasapparatuur, keukenblok met gootsteen, en een deur biedt toegang tot het atelier (voormalige garage) met een vlizotrap naar grote bergvliering.

Verdieping:
Overloop/gang, aan de voorzijde een grote slaapkamer met wastafel en grote vaste kast, de (gasten) badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en handdoekradiator, 2e slaapkamer met wastafel, vaste schuifkasten en diverse bergruimte, en vervolgens de hoofdslaapkamer met grote vaste kastenwanden, openslaande deuren naar balkon, uitgebreide wellness-voorzieningen met 2-persoons sauna, en royale badkamer met 2-persoons stoom-douchecabine, 2-persoons ligbad/whirlpool, 2 wastafels, wandcloset en designradiator.

Kelder:
Overloop/gang, 2 grote (slaap-, sport- of hobby)kamers en stookruimte (ketelhuis) met opstelling c.v. installatie (recent geheel vernieuwde installatie met dubbele Daalderop combiketel).

Tuin:
Entree tot het perceel via een fraai toegangshek, rondom een zeer fraai aangelegde tuin met in elkaar overlopende kleuren van beplanting, struiken, enorme rododendron, bomen en groen blijvende hagen, diverse terrassen, en 2 vijvers. Het achterste gedeelte van het perceel is ingericht als weiland en biedt de mogelijkheid tot het houden van (klein)vee.

Bijzonderheden:
* Riant wonen met veel privacy, centraal in de Randstad;
* Inhoud: 1.194 m³ en een woonoppervlakte: ca. 324 m²;
* Perceeloppervlakte van maar liefst ca. 5.000 m²;
* Ruim en zeer compleet landhuis;
* Oplevering in overleg;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/4156532
Vraagprijs € 1.275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 26 september 2018
Laatste wijziging Woensdag 26 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 324 m²
Inhoud 1.194 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Daalderop
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja

Marktcijfers Bodegraven

€ 230.736,- Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 335.859,- Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
70 Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 60
1.027 Gemiddeld aangeboden in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 75.803
481 Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.105,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken